Nieuw
Te renoveren woning op leuke locatie!
Een pand van Vastgoed Timmers
Overzicht
- 197 m² bewoonbaar
- 1166 m² grond
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Droomt u van een woning die u volledig naar uw eigen smaak kan vormgeven? Dan is deze halfopen bebouwing in de Groenstraat absoluut het ontdekken waard. Gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 1.166 m², krijgt u hier niet alleen een huis, maar vooral een wereld aan mogelijkheden.
Deze woning is toe aan een grondige renovatie 🔨, maar net dat maakt ze zo interessant. U start met een stevige basis en creëert stap voor stap uw eigen thuis, volledig afgestemd op uw wensen en stijl. Open leefruimtes? Een moderne keuken met zicht op de tuin? Een bureau of hobbyruimte? Hier kan het allemaal.
Wat meteen in het oog springt, is het royale perceel 🌳. De diepe tuin biedt tal van opties: een groot terras, een moestuin, speelruimte voor de kinderen of gewoon een heerlijke plek om in alle rust te genieten van lange zomeravonden ☀️. Dankzij de halfopen bebouwing geniet u bovendien van extra lichtinval en een aangenaam ruimtegevoel.
De ligging is een mooie troef: rustig wonen in de Groenstraat, met winkels, scholen en belangrijke invalswegen op korte afstand 🚗. U combineert hier dus comfort en bereikbaarheid met privacy en groen.
Kort samengevat:
✨ Halfopen bebouwing
✨ Perceel van 1.166 m²
✨ Volledig te renoveren naar eigen smaak
✨ Interessante opportuniteit voor gezinnen én investeerders
Bent u handig, visionair of gewoon op zoek naar een project met potentieel? Dan is dit uw kans om een woning om te toveren tot een echte parel 💎
Contacteer ons gerust voor meer info of een bezoek ter plaatse. Wie weet start hier binnenkort uw nieuw woonverhaal.
Woongebied – bouwvergunning (niet elke constructie) – geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd – geen voorkooprecht – verkavelingsvoorschriften
O-peil: niet overstromingsgevoelig
EPC: 487 kWh/(m²jaar) - certificaatnummer 20251130-0003746209-RES-1
P-score: D
G-score: C
📞 Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een plaatsbezoek.
📧 Pieter@vastgoedtimmers.be - 0499/17.26.17
Deze woning is toe aan een grondige renovatie 🔨, maar net dat maakt ze zo interessant. U start met een stevige basis en creëert stap voor stap uw eigen thuis, volledig afgestemd op uw wensen en stijl. Open leefruimtes? Een moderne keuken met zicht op de tuin? Een bureau of hobbyruimte? Hier kan het allemaal.
Wat meteen in het oog springt, is het royale perceel 🌳. De diepe tuin biedt tal van opties: een groot terras, een moestuin, speelruimte voor de kinderen of gewoon een heerlijke plek om in alle rust te genieten van lange zomeravonden ☀️. Dankzij de halfopen bebouwing geniet u bovendien van extra lichtinval en een aangenaam ruimtegevoel.
De ligging is een mooie troef: rustig wonen in de Groenstraat, met winkels, scholen en belangrijke invalswegen op korte afstand 🚗. U combineert hier dus comfort en bereikbaarheid met privacy en groen.
Kort samengevat:
✨ Halfopen bebouwing
✨ Perceel van 1.166 m²
✨ Volledig te renoveren naar eigen smaak
✨ Interessante opportuniteit voor gezinnen én investeerders
Bent u handig, visionair of gewoon op zoek naar een project met potentieel? Dan is dit uw kans om een woning om te toveren tot een echte parel 💎
Contacteer ons gerust voor meer info of een bezoek ter plaatse. Wie weet start hier binnenkort uw nieuw woonverhaal.
Woongebied – bouwvergunning (niet elke constructie) – geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd – geen voorkooprecht – verkavelingsvoorschriften
O-peil: niet overstromingsgevoelig
EPC: 487 kWh/(m²jaar) - certificaatnummer 20251130-0003746209-RES-1
P-score: D
G-score: C
📞 Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een plaatsbezoek.
📧 Pieter@vastgoedtimmers.be - 0499/17.26.17
Droomt u van een woning die u volledig naar uw eigen smaak kan vormgeven? Dan is deze halfopen bebouwing in de Groenstraat absoluut het ontdekken waard. Gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 1.166 m², krijgt u hier niet alleen een huis, maar vooral een wereld aan mogelijkheden.
Deze woning is toe aan een grondige renovatie 🔨, maar net dat maakt ze zo interessant. U start met een stevige basis en creëert stap voor stap uw eigen thuis, volledig afgestemd op uw wensen en stijl. Open leefruimtes? Een moderne keuken met zicht op de tuin? Een bureau of hobbyruimte? Hier kan het allemaal.
Wat meteen in het oog springt, is het royale perceel 🌳. De diepe tuin biedt tal van opties: een groot terras, een moestuin, speelruimte voor de kinderen of gewoon een heerlijke plek om in alle rust te genieten van lange zomeravonden ☀️. Dankzij de halfopen bebouwing geniet u bovendien van extra lichtinval en een aangenaam ruimtegevoel.
De ligging is een mooie troef: rustig wonen in de Groenstraat, met winkels, scholen en belangrijke invalswegen op korte afstand 🚗. U combineert hier dus comfort en bereikbaarheid met privacy en groen.
Kort samengevat:
✨ Halfopen bebouwing
✨ Perceel van 1.166 m²
✨ Volledig te renoveren naar eigen smaak
✨ Interessante opportuniteit voor gezinnen én investeerders
Bent u handig, visionair of gewoon op zoek naar een project met potentieel? Dan is dit uw kans om een woning om te toveren tot een echte parel 💎
Contacteer ons gerust voor meer info of een bezoek ter plaatse. Wie weet start hier binnenkort uw nieuw woonverhaal.
Woongebied – bouwvergunning (niet elke constructie) – geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd – geen voorkooprecht – verkavelingsvoorschriften
O-peil: niet overstromingsgevoelig
EPC: 487 kWh/(m²jaar) - certificaatnummer 20251130-0003746209-RES-1
P-score: D
G-score: C
📞 Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een plaatsbezoek.
📧 Pieter@vastgoedtimmers.be - 0499/17.26.17
Deze woning is toe aan een grondige renovatie 🔨, maar net dat maakt ze zo interessant. U start met een stevige basis en creëert stap voor stap uw eigen thuis, volledig afgestemd op uw wensen en stijl. Open leefruimtes? Een moderne keuken met zicht op de tuin? Een bureau of hobbyruimte? Hier kan het allemaal.
Wat meteen in het oog springt, is het royale perceel 🌳. De diepe tuin biedt tal van opties: een groot terras, een moestuin, speelruimte voor de kinderen of gewoon een heerlijke plek om in alle rust te genieten van lange zomeravonden ☀️. Dankzij de halfopen bebouwing geniet u bovendien van extra lichtinval en een aangenaam ruimtegevoel.
De ligging is een mooie troef: rustig wonen in de Groenstraat, met winkels, scholen en belangrijke invalswegen op korte afstand 🚗. U combineert hier dus comfort en bereikbaarheid met privacy en groen.
Kort samengevat:
✨ Halfopen bebouwing
✨ Perceel van 1.166 m²
✨ Volledig te renoveren naar eigen smaak
✨ Interessante opportuniteit voor gezinnen én investeerders
Bent u handig, visionair of gewoon op zoek naar een project met potentieel? Dan is dit uw kans om een woning om te toveren tot een echte parel 💎
Contacteer ons gerust voor meer info of een bezoek ter plaatse. Wie weet start hier binnenkort uw nieuw woonverhaal.
Woongebied – bouwvergunning (niet elke constructie) – geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd – geen voorkooprecht – verkavelingsvoorschriften
O-peil: niet overstromingsgevoelig
EPC: 487 kWh/(m²jaar) - certificaatnummer 20251130-0003746209-RES-1
P-score: D
G-score: C
📞 Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een plaatsbezoek.
📧 Pieter@vastgoedtimmers.be - 0499/17.26.17
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251130-0003746209-RES-1
- Energieverbruik: 487 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1961 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 197 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 1166 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Vastgoed Timmers
Uw partner in verkoop en verhuur!
Erkend makelaar met 12 jaar ervaring in de verhuur en verkoop van alle soorten vastgoed.
V260010
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025