De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Nieuw
Woning met karakter en drie slaapkamers
Een pand van Immo Janssen-Marres
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 165 m² bewoonbaar
- 604 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
WONING MET KARAKTER EN DRIE RUIME SLAAPKAMERS
de volledige informatie kan u terugvinden via onderstaande link ............................;
Instapklaar dankzij recente werken, met ruimte om zelf nog je stempel te drukken
Op een centrale en tegelijk rustige locatie in Houthalen-Helchteren vinden we deze charmante halfopen eengezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van 165 m², gelegen in een groene, verkeersluwe omgeving. Een ideale ligging voor wie de rust van een residentiële buurt wil combineren met de nabijheid van alle voorzieningen.
De woning werd doorheen de jaren grondig en doordacht gerenoveerd, waardoor u als koper de zekerheid heeft van een instapklare woning zonder grote werken aan de technische schil:
- vernieuwde daken (2020 en 2023) met nieuwe roofing, inclusief nieuw dak op de garage
- omschakeling van mazoutketel naar een energiezuinige gascondensatieketel (2022)
- gesaneerde mazouttank
- volledig dubbel glas doorheen de hele woning
Deze combinatie van vernieuwingen zorgt voor een aangenaam wooncomfort en een gerust gemoed op vlak van energieverbruik, terwijl de indeling en afwerking nog voldoende mogelijkheden bieden om de woning verder naar eigen smaak in te richten.
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
- inkomhal met vestiaire (10m2) en gastentoilet
- ruime living (30 m²) met sfeervolle houtkachel
- volledig ingericht veranda (19 m2)
- ingerichte keuken (8m2) en eetkamer (8m2)
- aparte wasplaats met douche en toilet (8m2)
1STE VERDIEP
- badkamer met ligbad (6m2)
- drie volwaardige slaapkamers (15 m2, 15 m2 en 11 m²)
de volledige informatie kan u terugvinden via onderstaande link ............................;
Instapklaar dankzij recente werken, met ruimte om zelf nog je stempel te drukken
Op een centrale en tegelijk rustige locatie in Houthalen-Helchteren vinden we deze charmante halfopen eengezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van 165 m², gelegen in een groene, verkeersluwe omgeving. Een ideale ligging voor wie de rust van een residentiële buurt wil combineren met de nabijheid van alle voorzieningen.
De woning werd doorheen de jaren grondig en doordacht gerenoveerd, waardoor u als koper de zekerheid heeft van een instapklare woning zonder grote werken aan de technische schil:
- vernieuwde daken (2020 en 2023) met nieuwe roofing, inclusief nieuw dak op de garage
- omschakeling van mazoutketel naar een energiezuinige gascondensatieketel (2022)
- gesaneerde mazouttank
- volledig dubbel glas doorheen de hele woning
Deze combinatie van vernieuwingen zorgt voor een aangenaam wooncomfort en een gerust gemoed op vlak van energieverbruik, terwijl de indeling en afwerking nog voldoende mogelijkheden bieden om de woning verder naar eigen smaak in te richten.
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
- inkomhal met vestiaire (10m2) en gastentoilet
- ruime living (30 m²) met sfeervolle houtkachel
- volledig ingericht veranda (19 m2)
- ingerichte keuken (8m2) en eetkamer (8m2)
- aparte wasplaats met douche en toilet (8m2)
1STE VERDIEP
- badkamer met ligbad (6m2)
- drie volwaardige slaapkamers (15 m2, 15 m2 en 11 m²)
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260922-0003958028-RES-1
- Energieverbruik: 462 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Certificaat-20260922-0003958028-RES-1.pdf (pdf)
- Vastgoedverslagen.pdf (pdf)
- OVAM.pdf (pdf)
- STEBO.pdf (pdf)
- Kadastraal_uittreksel_Hoolvenstraat_16_Houthalen-1.pdf (pdf)
- MVO.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2023 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 165 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 604 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Regenwaterput | Nee |
Een pand van
Immo Janssen-Marres
Immo Janssen-Marres
Al meer dan 30 jaar zijn onze passie voor vastgoed, een gezonde interesse in cijfers en de voldoening die we halen uit tevreden klanten de fundamenten van ons familiebedrijf.
Bij het verwerven of beheren van vastgoed horen vaak belangrijke beslissingen. Onze realistische kijk op uw project heeft door de jaren heen enorm bijgedragen tot een sterke reputatie in de regio. Onze pro-actieve aanpak maakt u vrij van alle zorgen, vanaf de waardebepaling tot en met de notariële akte en waar nodig ook daarna. Naast de technologische ontwikkelingen die plaatsvinden in de vastgoedwereld blijven wij inzetten op persoonlijk contact.
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.