Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw Virtual tour
Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers op 977 m² in Houthalen!
€ 275.000
Klaprozenstraat 14 - 3530 Houthalen-Helchteren
Een pand van ImmoFusion
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 148 m² bewoonbaar
- 977 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Bij ImmoFusion 7/7 “open huis”: klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof u er zelf doorloopt!
In de rustige en aangename Klaprozenstraat 14 in Houthalen-Helchteren bevindt zich deze bijzonder ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning op een prachtig perceel van maar liefst 977 m²!
Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met vier ruime slaapkamers, een grote tuin en tal van mogelijkheden? Dan is deze woning absoluut een bezoek waard!
De woning beschikt over een gunstige energiescore, die de grens van EPC-label C net niet haalt, en is niet onderworpen aan de renovatieverplichting. Hierdoor kunt u onmiddellijk intrekken.
Dankzij de praktische indeling, de recent vernieuwde keuken en de aanwezigheid van drie airco's geniet u hier van heel wat wooncomfort. Bovendien biedt deze woning een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding!
Gelijkvloers: Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de lichtrijke en ruime woonkamer, waar voldoende plaats is voor een gezellige zithoek en een aangename eetruimte. Aansluitend bevindt zich de recent vernieuwde keuken, die toegang biedt tot de praktische veranda. Deze extra leefruimte vormt een mooie aanvulling op de woning en biedt verschillende gebruiksmogelijkheden.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor wie nood heeft aan een extra bureau, dressing of hobbyruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een badkamer.
Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee
In de rustige en aangename Klaprozenstraat 14 in Houthalen-Helchteren bevindt zich deze bijzonder ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning op een prachtig perceel van maar liefst 977 m²!
Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met vier ruime slaapkamers, een grote tuin en tal van mogelijkheden? Dan is deze woning absoluut een bezoek waard!
De woning beschikt over een gunstige energiescore, die de grens van EPC-label C net niet haalt, en is niet onderworpen aan de renovatieverplichting. Hierdoor kunt u onmiddellijk intrekken.
Dankzij de praktische indeling, de recent vernieuwde keuken en de aanwezigheid van drie airco's geniet u hier van heel wat wooncomfort. Bovendien biedt deze woning een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding!
Gelijkvloers: Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de lichtrijke en ruime woonkamer, waar voldoende plaats is voor een gezellige zithoek en een aangename eetruimte. Aansluitend bevindt zich de recent vernieuwde keuken, die toegang biedt tot de praktische veranda. Deze extra leefruimte vormt een mooie aanvulling op de woning en biedt verschillende gebruiksmogelijkheden.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor wie nood heeft aan een extra bureau, dressing of hobbyruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een badkamer.
Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee
Bij ImmoFusion 7/7 “open huis”: klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof u er zelf doorloopt!
In de rustige en aangename Klaprozenstraat 14 in Houthalen-Helchteren bevindt zich deze bijzonder ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning op een prachtig perceel van maar liefst 977 m²!
Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met vier ruime slaapkamers, een grote tuin en tal van mogelijkheden? Dan is deze woning absoluut een bezoek waard!
De woning beschikt over een gunstige energiescore, die de grens van EPC-label C net niet haalt, en is niet onderworpen aan de renovatieverplichting. Hierdoor kunt u onmiddellijk intrekken.
Dankzij de praktische indeling, de recent vernieuwde keuken en de aanwezigheid van drie airco's geniet u hier van heel wat wooncomfort. Bovendien biedt deze woning een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding!
Gelijkvloers: Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de lichtrijke en ruime woonkamer, waar voldoende plaats is voor een gezellige zithoek en een aangename eetruimte. Aansluitend bevindt zich de recent vernieuwde keuken, die toegang biedt tot de praktische veranda. Deze extra leefruimte vormt een mooie aanvulling op de woning en biedt verschillende gebruiksmogelijkheden.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor wie nood heeft aan een extra bureau, dressing of hobbyruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een badkamer.
Buitenruimte: De woning is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 977 m². De ruime tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, gezellige zomeravonden en ontspanning in alle rust.
Ligging
Deze gezinswoning bevindt zich in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in Houthalen-Helchteren. Scholen, bakkers, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op wandel- en fietsafstand. Hier geniet u van een uitstekende combinatie van rust, ruimte en een vlotte bereikbaarheid.
Pluspunten
- Ruime en instapklare gezinswoning
- Perceel van maar liefst 977 m²
- Vier ruime slaapkamers
- Gunstige energiescore, net geen EPC-label C
- Recent vernieuwde keuken
- Drie airco's aanwezig
- Lichtrijke en ruime woonkamer
- Praktische veranda
- Uitstekende prijs-kwaliteitverhouding
- Mogelijkheid om verder te moderniseren naar eigen smaak
- Rustige en kindvriendelijke ligging
- Winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabijheid
Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee.
Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, een groot perceel en tal van toekomstmogelijkheden? Dan is deze woning absoluut een bezoek waard!
Voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse kunt u ons contacteren op 078/78.78.70 of langskomen op ons kantoor. Steeds welkom!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20261020-0003980024-RES-1
- Energieverbruik: 313 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 148 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Perceel
| P-score | B |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 977 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
Een pand van
ImmoFusion
Waarom ImmoFusion?
Hier zit u goed! Een enthousiast kantoor waar enkel de beste elementen samenkomen om een optimaal resultaat te behalen voor U, onze klant: vertrouwen, kennis, ervaring, innovatie en een persoonlijke aanpak. Wij gaan geen enkele uitdaging uit de weg en verleggen elke dag onze grenzen om U de beste service te bieden bij de aan- en verkoop van uw eigendom.
Vertrouwen, de absolute basis van onze samenwerking. Of men nu een woning koopt of verkoopt, voor veel mensen is dit een “once in a life time experience”… Wij maken er dan ook onze zaak van om mensen hierin persoonlijk te begeleiden zodat dit voor hen een positieve en zorgeloze belevenis wordt. Een open communicatie in elk stadium van het verkoopproces waarbij we de klant duidelijk en correct informeren, zorgt voor het nodige vertrouwen; de absolute basis van onze samenwerking! Uiteraard nemen wij al het nodige papierwerk, de opmaak van contracten en de aanvraag van de wettelijk verplichte documenten ook ter harte.
U wil weten aan welke prijs uw woning verkocht kan worden? Wij bieden u een gratis schatting! Door onze kennis en jarenlange ervaring weten wij de correcte prijs van uw eigendom te bepalen. Samen met u bekijken wij welke realistische vraagprijs gesteld kan worden om uw woning zo snel mogelijk te verkopen. Als U op zoek bent naar een professionele, gedreven makelaar die u persoonlijk begeleidt en enkel het beste voor U wil, contacteer ons dan. Wij kijken er alvast naar uit om u te ontmoeten…Graag tot binnenkort!
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.