Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Verrassend eigentijdse woning inclusief bouwgrond
€ 539.000
Een pand van Immo Janssen-Marres
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 176 m² bewoonbaar
- 1616 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
De volledige publicatie van deze verrassend eigentijdse woning inclusief naastgelegen bouwgrond – Molenweg 50, Houthalen-Helchteren, kan u terugvinden in onderstaande link:
https://www.immojanssen-marres.be/nl/gelijkvloerse-woning-te-koop-in-houthalen-helchteren/7781344
Op zoek naar rust, ruimte en karakter? Dan mag u deze gelijkvloerse villa niet missen. Verscholen in een rustige, residentiële villawijk en toch centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Houthalen, biedt deze woning uit 1976 een verrassend eigentijdse architectuur met grote raampartijen die de natuur letterlijk binnenbrengen.
Alles gelijkvloers, alles binnen handbereik
De volledig gelijkvloerse indeling maakt van deze woning een aanwinst voor wie op zoek is naar comfort zonder trappen.
een ruime inkomhal met apart gastentoilet
ruime living (36m2) met sfeervolle open haard en parketvloer
aangename eethoek (18m2) met zicht op de tuin
volledig geïnstalleerde keuken (17m2)
drie ruime slaapkamers (18m2, 10m2 en 9m2)
badkamer (8m2) met dubbele wastafel, dubbelligbad en toiletsfeervolle
veranda (29m2) en overdekt terras (15m2)
volledig onderkelderd (totaal 130m2) met inpandige garage
Een tuin om nooit meer weg te willen
De echte troef van dit eigendom is ongetwijfeld het weelderige perceel van maar liefst 1.616 m².
prachtig aangelegde tuin met vijver en zitzone
professioneel beregeningssysteem (gevoed door een eigen grondwaterput)
verlichting
https://www.immojanssen-marres.be/nl/gelijkvloerse-woning-te-koop-in-houthalen-helchteren/7781344
Op zoek naar rust, ruimte en karakter? Dan mag u deze gelijkvloerse villa niet missen. Verscholen in een rustige, residentiële villawijk en toch centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Houthalen, biedt deze woning uit 1976 een verrassend eigentijdse architectuur met grote raampartijen die de natuur letterlijk binnenbrengen.
Alles gelijkvloers, alles binnen handbereik
De volledig gelijkvloerse indeling maakt van deze woning een aanwinst voor wie op zoek is naar comfort zonder trappen.
een ruime inkomhal met apart gastentoilet
ruime living (36m2) met sfeervolle open haard en parketvloer
aangename eethoek (18m2) met zicht op de tuin
volledig geïnstalleerde keuken (17m2)
drie ruime slaapkamers (18m2, 10m2 en 9m2)
badkamer (8m2) met dubbele wastafel, dubbelligbad en toiletsfeervolle
veranda (29m2) en overdekt terras (15m2)
volledig onderkelderd (totaal 130m2) met inpandige garage
Een tuin om nooit meer weg te willen
De echte troef van dit eigendom is ongetwijfeld het weelderige perceel van maar liefst 1.616 m².
prachtig aangelegde tuin met vijver en zitzone
professioneel beregeningssysteem (gevoed door een eigen grondwaterput)
verlichting
Verrassend eigentijdse woning inclusief bouwgrond
Op zoek naar rust, ruimte en karakter? Dan mag u deze gelijkvloerse villa niet missen. Verscholen in een rustige, residentiële villawijk en toch centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Houthalen, biedt deze woning uit 1976 een verrassend eigentijdse architectuur met grote raampartijen die de natuur letterlijk binnenbrengen.
Alles gelijkvloers, alles binnen handbereik
De volledig gelijkvloerse indeling maakt van deze woning een aanwinst voor wie op zoek is naar comfort zonder trappen.
- een ruime inkomhal met apart gastentoilet
- ruime living (36m2) met sfeervolle open haard en parketvloer
- aangename eethoek (18m2) met zicht op de tuin
- volledig geïnstalleerde keuken (17m2)
- drie ruime slaapkamers (18m2, 10m2 en 9m2)
- badkamer (8m2) met dubbele wastafel, dubbelligbad en toilet
- sfeervolle veranda (29m2) en overdekt terras (15m2)
- volledig onderkelderd (totaal 130m2) met inpandige garage
Een tuin om nooit meer weg te willen
De echte troef van dit eigendom is ongetwijfeld het weelderige perceel van maar liefst 1.616 m².
- prachtig aangelegde tuin met vijver en zitzone
- professioneel beregeningssysteem (gevoed door een eigen grondwaterput)
- verlichting
Praktisch en energiezuinig
De woning beschikt over een inpandige garage voor twee wagens en bijkomend twee buitenstaanplaatsen.
- recente vervanging van de verwarmingsketel in 2021
- muur- en dakisolatie
- volledige dubbele beglazing
- EPC-label C (282 kWh/m²)
- kelderverdieping met bergruimte, wasplaats, opslagruimte en techniekenruimte.
Uitstekend gelegen
Deze villa ligt in een rustige, groene en residentiële wijk, op wandelafstand van openbaar vervoer, school en winkels, en met vlotte verbinding naar de autostrade en het klaverblad van Lummen. Zo bent u in een handomdraai in Hasselt, Genk, Eindhoven of Valkenswaard.
Potentieel - troef
De totale oppervlakte van 1.616m2 bestaat uit twee percelen waarvan één onbebouwd (767m2). Dit perceel vormt momenteel een deel van de tuin en creëert de groene beleving. In de toekomst bestaat de mogelijkheid om het perceel alsnog te bebouwen.
Kortom
Een woning met karakter, een tuin om van te dromen, en een ligging die stad en natuur perfect combineert. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare, gelijkvloerse woning met een uitzonderlijk groen perceel.
Energie
 |
- Energieverbruik: 282 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.138 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1976 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2022 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 176 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1616 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 1418 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuid |
| Oriëntatie terras | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
Een pand van
Immo Janssen-Marres
Immo Janssen-Marres
Al meer dan 30 jaar zijn onze passie voor vastgoed, een gezonde interesse in cijfers en de voldoening die we halen uit tevreden klanten de fundamenten van ons familiebedrijf.
Bij het verwerven of beheren van vastgoed horen vaak belangrijke beslissingen. Onze realistische kijk op uw project heeft door de jaren heen enorm bijgedragen tot een sterke reputatie in de regio. Onze pro-actieve aanpak maakt u vrij van alle zorgen, vanaf de waardebepaling tot en met de notariële akte en waar nodig ook daarna. Naast de technologische ontwikkelingen die plaatsvinden in de vastgoedwereld blijven wij inzetten op persoonlijk contact.
7781344
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.