Huis
Een pand van Groep Aathos
Jouw zoektocht
Overzicht
- 184 m² bewoonbaar
- 217 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
GOED ONDERHOUDEN GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, GARAGE EN AANGELEGDE TUIN OP EEN RUSTIGE LOCATIE IN HOUTHALEN-HELCHTEREN
Wie op zoek is naar een verzorgde en instapklare gezinswoning in een aangename, rustige omgeving, is hier aan het juiste adres. We bevinden ons op het Poortersplein 6 in Houthalen-Helchteren, een rustige en kindvriendelijke buurt in Ten Hout. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen en invalswegen zich op korte afstand en is er een vlotte verbinding naar de E314. Ook liefhebbers van natuur en ontspanning komen hier aan hun trekken dankzij de vele fiets- en wandelmogelijkheden in de omgeving.
Deze gesloten bebouwing werd door de jaren heen goed onderhouden en deels gerenoveerd. Bij het betreden van de woning komen we in de ruime inkomhal met gastentoilet en trap naar de eerste verdieping. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met voldoende opbergkasten, een gasfornuis, oven en afwasmachine.
De lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning en is opgedeeld in een gezellige zit- en eetplaats. Dankzij de vernieuwde laminaatvloeren en de aangename lichtinval is dit een warme en uitnodigende leefomgeving.
Via de keuken bereiken we de inpandige garage en de praktische (berg)kelder, ideaal voor het stockeren van levensmiddelen. De garage is voorzien van handige inbouwkasten en geeft toegang tot de veranda, waarvan de ramen werden vernieuwd in PVC. Vanuit de veranda heeft u rechtstreeks toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers (tussen 10 m² en 16 m²), allen voorzien van dezelfde verzorgde afwerking. De badkamer is uitgerust met een badkamermeubel, een tweede toilet en een ligbad met douchemogelijkheid. Voor extra comfort werden er bovendien twee lucht-lucht warmtepompen (Daikin) geïnstalleerd.
Het perceel is volledig omheind en de tuin werd samen met het terras opnieuw aangelegd, wat zorgt voor een aangename, groene en onderhoudsvriendelijke buitenruimte.
Extra troeven:
- Spouwmuurisolatie
- Rolluiken (elektrisch vooraan)
- Elektrische installatie conform tot 04/07/2038
- Vier volwaardige slaapkamers
Kortom: een verzorgde en energiezuinigere gezinswoning met veel ruimte, ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een rustige en goed bereikbare omgeving.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260328-0003834966-RES-1
- Energieverbruik: 249 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 456 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 184 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 11 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 20 |
|---|---|
| Breedte (m) | 11 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 217 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Groep Aathos
