Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Varenstraat 63, Houthalen 3530
Een pand van Hermania
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 129 m² bewoonbaar
- 436 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
TE KOOP | Varenstraat 63 – Houthalen-Helchteren
Een woning vol mogelijkheden, klaar voor een nieuw verhaal!
Ben jij op zoek naar een woning die je helemaal naar je eigen hand kunt zetten? Een plek waar je jouw ideeën, smaak en woonwensen kunt omzetten in een echte thuis? Dan is deze halfopen bebouwing op een perceel van 436 m² misschien wel precies wat je zoekt!
Deze woning uit 1940 beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 129 m² en biedt dankzij haar indeling en renovatiemogelijkheden een uitstekende basis voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt. Of je nu een starter bent met grootse plannen, een gezin dat op zoek is naar ruimte of een investeerder die opportuniteiten ziet: hier liggen heel wat mogelijkheden voor het grijpen.
Een praktische indeling met ruimte voor jouw ideeën
Via de inkomhal kom je terecht in de verschillende leefruimtes. De woonkamer en eetkamer sluiten mooi op elkaar aan en bieden voldoende ruimte om een gezellige leefomgeving te creëren. Aansluitend bevindt zich de keuken, die je volledig volgens eigen smaak en hedendaagse wensen kunt inrichten.
Vanuit de keuken kijk je uit op de veranda en de tuin. Een fijne plek om te genieten van het zicht op het groen en om, na een grondige opfrissing, een extra gezellige leefruimte van te maken.
Verder beschikt de woning over een badkamer, twee toiletten en een praktische berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal en de mogelijkheid tot drie slaapkamers. Ideaal voor een gezin, maar ook perfect om een extra bureau, dressing of hobbykamer te voorzien.
Extra praktisch zijn de vergunde garage en bergplaats. Ook een kleine kelder is aanwezig.
Renoveren naar eigen smaak én met financiële voordelen
De woning heeft een EPC-label F (530 kWh/m² jaar) en valt bijgevolg onder de renovatieverplichting. Maar zie dit vooral als een kans! Je kunt de woning volledig naar eigen smaak en volgens de hedendaagse energienormen vernieuwen.
Bovendien kom je, afhankelijk van de uitgevoerde renovatiewerken, je persoonlijke situatie en de geldende voorwaarden, mogelijk in aanmerking voor verschillende renovatie- en energiepremies. Zo kun je niet alleen investeren in je toekomstige wooncomfort, maar mogelijk ook rekenen op financiële ondersteuning bij de verbouwing.
Een mooie extra troef voor wie van deze woning een energiezuinige, moderne en volledig persoonlijke thuis wil maken!
Enkele belangrijke aandachtspunten:
De elektrische installatie is niet conform. De koper dient deze binnen 18 maanden na het verlijden van de akte conform te laten maken.
De mazouttank werd conform gekeurd en mag verder in dienst blijven.
De woning beschikt momenteel niet over een geldig asbestveilig attest.
Waarom is deze woning het ontdekken waard?
✔ Halfopen bebouwing met veel potentieel
✔ Perceel van maar liefst 436 m²
✔ Bewoonbare oppervlakte van 129 m²
✔ Mogelijkheid tot 3 slaapkamers
✔ Garage en extra bergplaats (vergund)
✔ Veranda met zicht op de tuin
✔ Praktische indeling en tal van renovatiemogelijkheden
✔ Mogelijkheid tot renovatie- en energiepremies
✔ Interessante opportuniteit voor starters, gezinnen en investeerders
VRAAGPRIJS: € 214.000
Zie jij hier geen renovatieproject, maar vooral de kans om jouw eigen droomwoning te creëren? Dan is dit misschien wel de opportuniteit waarop je wachtte!
Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of plan meteen jouw bezoek.
Contacteer Briana:
📞 0485 57 95 83
✉️ briana@hermania.be
Een woning vol mogelijkheden, klaar voor een nieuw verhaal!
Ben jij op zoek naar een woning die je helemaal naar je eigen hand kunt zetten? Een plek waar je jouw ideeën, smaak en woonwensen kunt omzetten in een echte thuis? Dan is deze halfopen bebouwing op een perceel van 436 m² misschien wel precies wat je zoekt!
Deze woning uit 1940 beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 129 m² en biedt dankzij haar indeling en renovatiemogelijkheden een uitstekende basis voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt. Of je nu een starter bent met grootse plannen, een gezin dat op zoek is naar ruimte of een investeerder die opportuniteiten ziet: hier liggen heel wat mogelijkheden voor het grijpen.
Een praktische indeling met ruimte voor jouw ideeën
Via de inkomhal kom je terecht in de verschillende leefruimtes. De woonkamer en eetkamer sluiten mooi op elkaar aan en bieden voldoende ruimte om een gezellige leefomgeving te creëren. Aansluitend bevindt zich de keuken, die je volledig volgens eigen smaak en hedendaagse wensen kunt inrichten.
Vanuit de keuken kijk je uit op de veranda en de tuin. Een fijne plek om te genieten van het zicht op het groen en om, na een grondige opfrissing, een extra gezellige leefruimte van te maken.
Verder beschikt de woning over een badkamer, twee toiletten en een praktische berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal en de mogelijkheid tot drie slaapkamers. Ideaal voor een gezin, maar ook perfect om een extra bureau, dressing of hobbykamer te voorzien.
Extra praktisch zijn de vergunde garage en bergplaats. Ook een kleine kelder is aanwezig.
Renoveren naar eigen smaak én met financiële voordelen
De woning heeft een EPC-label F (530 kWh/m² jaar) en valt bijgevolg onder de renovatieverplichting. Maar zie dit vooral als een kans! Je kunt de woning volledig naar eigen smaak en volgens de hedendaagse energienormen vernieuwen.
Bovendien kom je, afhankelijk van de uitgevoerde renovatiewerken, je persoonlijke situatie en de geldende voorwaarden, mogelijk in aanmerking voor verschillende renovatie- en energiepremies. Zo kun je niet alleen investeren in je toekomstige wooncomfort, maar mogelijk ook rekenen op financiële ondersteuning bij de verbouwing.
Een mooie extra troef voor wie van deze woning een energiezuinige, moderne en volledig persoonlijke thuis wil maken!
Enkele belangrijke aandachtspunten:
De elektrische installatie is niet conform. De koper dient deze binnen 18 maanden na het verlijden van de akte conform te laten maken.
De mazouttank werd conform gekeurd en mag verder in dienst blijven.
De woning beschikt momenteel niet over een geldig asbestveilig attest.
Waarom is deze woning het ontdekken waard?
✔ Halfopen bebouwing met veel potentieel
✔ Perceel van maar liefst 436 m²
✔ Bewoonbare oppervlakte van 129 m²
✔ Mogelijkheid tot 3 slaapkamers
✔ Garage en extra bergplaats (vergund)
✔ Veranda met zicht op de tuin
✔ Praktische indeling en tal van renovatiemogelijkheden
✔ Mogelijkheid tot renovatie- en energiepremies
✔ Interessante opportuniteit voor starters, gezinnen en investeerders
VRAAGPRIJS: € 214.000
Zie jij hier geen renovatieproject, maar vooral de kans om jouw eigen droomwoning te creëren? Dan is dit misschien wel de opportuniteit waarop je wachtte!
Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of plan meteen jouw bezoek.
Contacteer Briana:
📞 0485 57 95 83
✉️ briana@hermania.be
TE KOOP | Varenstraat 63 – Houthalen-Helchteren
Een woning vol mogelijkheden, klaar voor een nieuw verhaal!
Ben jij op zoek naar een woning die je helemaal naar je eigen hand kunt zetten? Een plek waar je jouw ideeën, smaak en woonwensen kunt omzetten in een echte thuis? Dan is deze halfopen bebouwing op een perceel van 436 m² misschien wel precies wat je zoekt!
Deze woning uit 1940 beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 129 m² en biedt dankzij haar indeling en renovatiemogelijkheden een uitstekende basis voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt. Of je nu een starter bent met grootse plannen, een gezin dat op zoek is naar ruimte of een investeerder die opportuniteiten ziet: hier liggen heel wat mogelijkheden voor het grijpen.
Een praktische indeling met ruimte voor jouw ideeën
Via de inkomhal kom je terecht in de verschillende leefruimtes. De woonkamer en eetkamer sluiten mooi op elkaar aan en bieden voldoende ruimte om een gezellige leefomgeving te creëren. Aansluitend bevindt zich de keuken, die je volledig volgens eigen smaak en hedendaagse wensen kunt inrichten.
Vanuit de keuken kijk je uit op de veranda en de tuin. Een fijne plek om te genieten van het zicht op het groen en om, na een grondige opfrissing, een extra gezellige leefruimte van te maken.
Verder beschikt de woning over een badkamer, twee toiletten en een praktische berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal en de mogelijkheid tot drie slaapkamers. Ideaal voor een gezin, maar ook perfect om een extra bureau, dressing of hobbykamer te voorzien.
Extra praktisch zijn de vergunde garage en bergplaats. Ook een kleine kelder is aanwezig.
Renoveren naar eigen smaak én met financiële voordelen
De woning heeft een EPC-label F (530 kWh/m² jaar) en valt bijgevolg onder de renovatieverplichting. Maar zie dit vooral als een kans! Je kunt de woning volledig naar eigen smaak en volgens de hedendaagse energienormen vernieuwen.
Bovendien kom je, afhankelijk van de uitgevoerde renovatiewerken, je persoonlijke situatie en de geldende voorwaarden, mogelijk in aanmerking voor verschillende renovatie- en energiepremies. Zo kun je niet alleen investeren in je toekomstige wooncomfort, maar mogelijk ook rekenen op financiële ondersteuning bij de verbouwing.
Een mooie extra troef voor wie van deze woning een energiezuinige, moderne en volledig persoonlijke thuis wil maken!
Enkele belangrijke aandachtspunten:
De elektrische installatie is niet conform. De koper dient deze binnen 18 maanden na het verlijden van de akte conform te laten maken.
De mazouttank werd conform gekeurd en mag verder in dienst blijven.
De woning beschikt momenteel niet over een geldig asbestveilig attest.
Waarom is deze woning het ontdekken waard?
✔ Halfopen bebouwing met veel potentieel
✔ Perceel van maar liefst 436 m²
✔ Bewoonbare oppervlakte van 129 m²
✔ Mogelijkheid tot 3 slaapkamers
✔ Garage en extra bergplaats (vergund)
✔ Veranda met zicht op de tuin
✔ Praktische indeling en tal van renovatiemogelijkheden
✔ Mogelijkheid tot renovatie- en energiepremies
✔ Interessante opportuniteit voor starters, gezinnen en investeerders
VRAAGPRIJS: € 214.000
Zie jij hier geen renovatieproject, maar vooral de kans om jouw eigen droomwoning te creëren? Dan is dit misschien wel de opportuniteit waarop je wachtte!
Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of plan meteen jouw bezoek.
Contacteer Briana:
📞 0485 57 95 83
✉️ briana@hermania.be
Een woning vol mogelijkheden, klaar voor een nieuw verhaal!
Ben jij op zoek naar een woning die je helemaal naar je eigen hand kunt zetten? Een plek waar je jouw ideeën, smaak en woonwensen kunt omzetten in een echte thuis? Dan is deze halfopen bebouwing op een perceel van 436 m² misschien wel precies wat je zoekt!
Deze woning uit 1940 beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 129 m² en biedt dankzij haar indeling en renovatiemogelijkheden een uitstekende basis voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt. Of je nu een starter bent met grootse plannen, een gezin dat op zoek is naar ruimte of een investeerder die opportuniteiten ziet: hier liggen heel wat mogelijkheden voor het grijpen.
Een praktische indeling met ruimte voor jouw ideeën
Via de inkomhal kom je terecht in de verschillende leefruimtes. De woonkamer en eetkamer sluiten mooi op elkaar aan en bieden voldoende ruimte om een gezellige leefomgeving te creëren. Aansluitend bevindt zich de keuken, die je volledig volgens eigen smaak en hedendaagse wensen kunt inrichten.
Vanuit de keuken kijk je uit op de veranda en de tuin. Een fijne plek om te genieten van het zicht op het groen en om, na een grondige opfrissing, een extra gezellige leefruimte van te maken.
Verder beschikt de woning over een badkamer, twee toiletten en een praktische berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal en de mogelijkheid tot drie slaapkamers. Ideaal voor een gezin, maar ook perfect om een extra bureau, dressing of hobbykamer te voorzien.
Extra praktisch zijn de vergunde garage en bergplaats. Ook een kleine kelder is aanwezig.
Renoveren naar eigen smaak én met financiële voordelen
De woning heeft een EPC-label F (530 kWh/m² jaar) en valt bijgevolg onder de renovatieverplichting. Maar zie dit vooral als een kans! Je kunt de woning volledig naar eigen smaak en volgens de hedendaagse energienormen vernieuwen.
Bovendien kom je, afhankelijk van de uitgevoerde renovatiewerken, je persoonlijke situatie en de geldende voorwaarden, mogelijk in aanmerking voor verschillende renovatie- en energiepremies. Zo kun je niet alleen investeren in je toekomstige wooncomfort, maar mogelijk ook rekenen op financiële ondersteuning bij de verbouwing.
Een mooie extra troef voor wie van deze woning een energiezuinige, moderne en volledig persoonlijke thuis wil maken!
Enkele belangrijke aandachtspunten:
De elektrische installatie is niet conform. De koper dient deze binnen 18 maanden na het verlijden van de akte conform te laten maken.
De mazouttank werd conform gekeurd en mag verder in dienst blijven.
De woning beschikt momenteel niet over een geldig asbestveilig attest.
Waarom is deze woning het ontdekken waard?
✔ Halfopen bebouwing met veel potentieel
✔ Perceel van maar liefst 436 m²
✔ Bewoonbare oppervlakte van 129 m²
✔ Mogelijkheid tot 3 slaapkamers
✔ Garage en extra bergplaats (vergund)
✔ Veranda met zicht op de tuin
✔ Praktische indeling en tal van renovatiemogelijkheden
✔ Mogelijkheid tot renovatie- en energiepremies
✔ Interessante opportuniteit voor starters, gezinnen en investeerders
VRAAGPRIJS: € 214.000
Zie jij hier geen renovatieproject, maar vooral de kans om jouw eigen droomwoning te creëren? Dan is dit misschien wel de opportuniteit waarop je wachtte!
Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of plan meteen jouw bezoek.
Contacteer Briana:
📞 0485 57 95 83
✉️ briana@hermania.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260312-0003822421-RES-1
- Energieverbruik: 530 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1940 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 129 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 436 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Hermania
Hermania bv
Hermania bundelt alle vastgoeddiensten onder één dak. Al tientallen jaren zijn we een vaste waarde in het hart van Genk. Je kan bij ons terecht voor verkoop, verhuur, vastgoedbeheer als rentmeester of syndicus en het realiseren van nieuwbouwprojecten. Bij Hermania hebben wij alles in huis om ervoor te zorgen dat u zonder zorgen wordt begeleid in uw vastgoedverhaal. Voor al jouw vragen over verkoop, verhuur, projectontwikkeling, beheer en de taken van de syndicus kan je altijd bij ons terecht.
Varenstraat 63, Houthalen
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.