Exclusieve villa NBO 305 m² op 15a 32ca.

Exclusieve villa van 305 m² bewoonbare oppervlakte, 2-3 slaapkamers op een perceel van 15a 32ca met dubbele garage.

Deze karaktervolle villa in Spaanse architectuurstijl combineert een vlotte bereikbaarheid met een groene en bijzonder private woonomgeving.
Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 305 m², een prachtig perceel van 15a 32ca en een doordachte indeling biedt deze eigendom een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en privacy. De villa onderscheidt zich door haar unieke architectuur met sierlijke daklijnen, afgeronde raampartijen en warme gevelmaterialen die harmonieus opgaan in het omliggende groen.

De woning beschikt momenteel over twee volwaardige slaapkamers op het gelijkvloers en biedt de mogelijkheid om op de verdieping minstens één extra slaapkamer te creëren.
Dankzij de praktische indeling ontstaat een directe verbinding tussen binnen- en buitenleven.
Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en bieden een prachtig uitzicht op de tuin.
Rondom de villa is een aangelegde tuin die maximale privacy garandeert. Het perceel vormt een ware oase van rust waar u het hele jaar door kunt genieten.
Verder beschikt deze eigendom over een inpandige dubbele garage en een ruime kelder.

Ook op vlak van comfort en energiezuinigheid scoort deze woning uitstekend. Het gelijkvloers is vrijwel volledig uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Daarnaast beschikt de woning over 24 zonnepanelen, die bijdragen aan een lagere energiefactuur en een duurzame woonbeleving.

Ligging
De woning is gelegen aan de Herebaan-West in Houthalen-Helchteren, een gegeerde locatie voor wie graag woont in het groen zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen bevinden zich op korte afstand. Ondanks de vlotte bereikbaarheid geniet u hier toch van een verrassend rustige woonbeleving!
Bovendien geniet u van de nabijheid van uitgestrekte natuurgebieden, wandel- en fietsroutes.

Indeling:

Gelijkvloers:
Royale inkomhal met gastentoilet en vestiaire
Leefruimte met leeshoek, eetkamer met aansluitend de veranda en een zitkamer op niveau steeds gekenmerkt door haar unieke ronde vormen.
Aansluitend bevinden zich de lichtrijke ontbijthoek en de keuken - Tuinberging / voorraadruimte
Het aparte slaapgedeelte omvat twee slaapkamers, waaronder een ruime masterbedroom mét dressing en een badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Wasplaats/berging
Ruim terras en aangelegde tuin
Inpandige dubbele garage met trap naar de kelderverdieping
Via de karaktervolle ronde trap in de woonkamer bereikt u het verdiep. 

Verdiep (totaal circa 90 m²):
Hier bevindt zich een polyvalente ruimte die uitkijkt en toegang geeft op het dakterras, wat zorgt voor een bijzonder open en ruimtelijk gevoel. 
Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte (slaap)kamer, afzonderlijk toilet en zeer ruime zolderruimtes die tal van mogelijkheden bieden als opslagruimte of, mits verdere afwerking, voor andere doeleinden.

Kelderverdiep:
Aparte technische ruimte en een uiterst handige, ruime kelder.

Troeven op een rij:
✔ Tijdloze architectuur met unieke uitstraling
✔ 305 m² bewoonbare oppervlakte
✔ Perceel van 15a 32ca
✔ 24 zonnepanelen met zonneboiler
✔ 2 ruime slaapkamers - mogelijkheid tot meer op verdiep
✔ Inpandige garage voor min. 2 wagens
✔ Ruime kelder
✔ Aangelegde en omheinde tuin
✔ Veel privacy en groenbeleving
✔ Rustige residentiële ligging
✔ Vlotte verbinding naar omliggende gemeenten en autosnelwegen