> Te koop > Houthalen-Helchteren > Huis > Unieke villa van meer dan 400 m² op een prachtig perceel van ca. 45 are!
Nieuw

Unieke villa van meer dan 400 m² op een prachtig perceel van ca. 45 are!

€ 795.000

3530 Houthalen-Helchteren

Een pand van Alterimmo

Volledige aanbod

Overzicht


  • 410 m² bewoonbaar
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Unieke villa van meer dan 400 m² op een prachtig perceel van ca. 45 are!

Deze tijdloze en luxueus afgewerkte villa biedt meer dan 400 m² bewoonbare oppervlakte en beschikt over 4 slaapkamers, een bureauruimte, een extra ruime hobbyruimte met verdieping, een uitzonderlijk grote kelder en een vrijstaand bijgebouw. De woning is gelegen in een rustige straat op een royaal perceel van 44a 70ca (volledig in woongebied), met een indrukwekkende perceelbreedte van maar liefst 46 meter!
Aan de linkerzijde van de inrit zijn er twee buitenparkeerplaatsen voorzien. Via de oprijlaan rechts bereikt u de dubbele inpandige garage. 
Zonder meer dus een unieke woonst met uitzonderlijke ruimtes en mogelijkheden!

Ligging:
Deze exclusieve villa bevindt zich op een toplocatie in een residentiële wijk, op slechts 5 minuten van het centrum van Helchteren en op ca. 5 km van de E314-autosnelweg.

Algemeen:
Naast de meer dan 400 m² netto bewoonbare oppervlakte beschikt de woning ook over een indrukwekkende kelder van meer dan 300 m² en een dubbele inpandige garage. Daarnaast is er een vrijstaand bijgebouw (poolhouse) met overdekt terras, kleedruimte met douche en een compacte keuken – perfect voor ontspanning of gastenverblijf.
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruim terras, terwijl de master bedroom uitgeeft op een kleiner, overdekt privéterras. De volledig omheinde en volgroeide tuin werd met zorg aangelegd door een tuinarchitect en biedt volledige privacy.
Dankzij de omvang van het perceel en de doordachte positionering van de woning zijn er op termijn mogelijkheden voor verkaveling.
De bovenverdieping is momenteel ingericht als een volwaardige kangoeroewoning, wat het pand uiterst geschikt maakt voor dubbele bewoning of inwonende familie.
Deze unieke villa werd met vakkennis gebouwd volgens de hoogste kwaliteitsnormen en is afgewerkt met duurzame, hoogwaardige materialen. Naast particuliere bewoning is dit pand ook perfect geschikt voor vrije beroepen, groepspraktijken of andere professionele doeleinden. 
Bovenop dit alles heeft dit prachtige pand ook nog eens een schitterend EPC label: B!

Indeling:
Gelijkvloers:
- royale inkomhal met vestiaire, gastentoilet en monumentale houten trap naar de bovenverdieping - royale, open woonruimte bestaande uit een prachtige, ronde zithoek met haard - aansluitende en ruime eetkamer - centraal geplaatst bureeltje - grote, hoogwaardig afgewerkte en ingerichte keuken met ontbijthoek voorzien van alle comfort (arduinen werkbladen, kwaliteitstoestellen van Gaggenau en Miele, Atag: inductie kookplaat, steamer, vaatwasser, inbouwoven, microgolfoven, dampkap enz.) - gang naar uitzonderlijk grote berging/wasplaats -  dubbele, inpandige garage - gang met ruimte voor sauna of infraroodcabine - apart toilet - master bedroom (20m2) met toegang tot overdekt terras - grote badkamer met marmeren vloer voorzien van een hoekbad, douche, dubbele wastafel in meubel -

Verdieping:
- 3 grote slaapkamers (23m2 + 23m2 + 19m2) waarvan één met buitenterras - badkamer met bad, douche, dubbele lavabo en nachttoilet - nachthal/overloop - 

Kelderverdieping:
- ca. 300m2 kelderruimte in totaal - de kelders zijn bereikbaar via de gang tussen keuken en wasplaats of via de grote hobbyruimte - er zijn in totaal 9 kelders - de grootste kelder heeft een vaste trap naar de hobbyruimte - 

Apart bijgebouw (poolhouse):
- dit bijgebouw bestaat uit - een deel overdekt terras - een keuken - een kleedruimte met douche - buiten jacuzzi - 

Extra troeven:
- Extra groot perceel - extra breed perceel
- Toekomstige mogelijkheid tot verkavelen van het perceel (omwille van: volledig woongebied en de inplanting van de villa)
- Prachtig aangelegde, omheinde en volgroeide tuin met beregeningsinstallatie via geboorde waterput en tuinverlichting
- Deze zonnige villa is gebouwd volgens de regels van de kunst met hoogwaardige materialen
- Goed geïsoleerd en EPC "B"-label 191 kWh/m2
- Prachtige natuurstenen vloer (romeinse stijl) in hal, eetkamer, keuken - eiken parket in de zithoek - parket in masterbedroom - marmer in badkamer gelijkvloers -
- Hoogwaardig afgewerkte keuken met kwaliteitstoestellen -
- Alarminstallatie
- Geïntegreerde muziekinstallatie vanuit zithoek 
- Geschikt als kangoeroewoning of als bedrijfspand voor een groepspraktijk of associatie (vrije beroepen)

Energie


Epc B
  • EPC Certificaat: 20240910-0003365628-RES1
  • Energieverbruik: 191 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel

Financieel


Prijs € 795.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 2.816

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1998
Bewoonbaar (m²) 410
Gevelbreedte 22.6
Badkamers 2
Slaapkamers 4
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Beglazing Standaard dubbel
Septische tank Nee
Perceel
Diepte (m) 96
Breedte (m) 46
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Oriëntatie tuin West
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Ja
Kelder Nee
Zolder Nee
Opslagruimte Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Ja
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Een pand van


Alterimmo
Logo van makelaar: Alterimmo
Alterimmo, anders thuiskomen!
Alterimmo, een brandname voor 'Anders thuiskomen' in letterlijke en figuurlijke zin! Het team van vastgoedprofessionals is gespecialiseerd in de verkoop van vastgoed. Alterimmo beschikt over 30 jaar juridische en 20 jaar commerciële en technische vastgoedervaring! Iedere eigendom is uniek en verdient een professionele aanpak!
Logo van makelaar: Alterimmo
25/121
Unieke villa van meer dan 400 m² op een prachtig perceel van ca. 45 are! foto {{pictureIndex}}

Unieke villa van meer dan 400 m² op een prachtig perceel van ca. 45 are!

€ 795.000

3530 Houthalen-Helchteren

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto