De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Eengezinswoning met tuin.
€ 275.000
Een pand van My Place
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 734 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
RICHTPRIJS: € 275.000,00
Op een rustige en aangename locatie in Houthalen-Helchteren vindt u deze vrijstaande woning met tuin, gelegen op een hoekperceel aan de Korte Hofstraat 9. Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en een woning met tal van mogelijkheden.
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal met trap naar de verdieping. Het gelijkvloers beschikt over een lichtrijke woonkamer, een keuken, twee slaapkamers, een badkamer met toilet, douche en lavabo, evenals een technische bergruimte. Op de verdieping bevinden zich een overloop, twee extra slaapkamers en een zolder die momenteel niet is ingericht, maar perfect kan worden omgevormd tot extra ruimte, hobbykamer of bureau. Daarnaast is er ook een kleine kelder aanwezig.
Buiten geniet u van een aangename tuin met tuinberging, ideaal voor extra opbergruimte of tuinmateriaal. De woning beschikt over parkeerplaatsen op eigen perceel en een asfaltverharde oprit, wat zorgt voor extra comfort. Verder is de woning uitgerust met dubbele beglazing, gedeeltelijk rolluiken en verwarming op aardgas.
Met een EPC-label F geldt er een renovatieplicht, wat deze woning bijzonder interessant maakt voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren en wil investeren in een toekomstgerichte woning. Dankzij de rustige ligging, het hoekperceel en het vrijstaande karakter is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een aangename woonomgeving.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251230-0003763970-RES-1
- Energieverbruik: 563 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 686 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 734 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
My Place
Vastgoedkantoor My Place.
Met een grote dosis vriendelijkheid en deskundigheid helpen wij u graag verder met de verkoop of verhuur van uw eigendom.
Kom zeker even langs bij ons op kantoor, u zal hier steeds met een glimlach ontvangen worden.
KORTE HOFSTRAAT 9 HOUTHALEN
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.