Gelijkvloers handelspand met bovenliggend appartement

RICHTPRIJS: € 449.000,00.

BEZOEKMOMENT:

Welkom op ons bezoekmoment van vrijdag 28 november 2025 tussen 14u en 17u.

Dit kan enkel op afspraak, aarzel dus niet om met ons contact op te nemen.

Woonhuis met kantoor en verhuurd appartement in het hart van Herk-de-Stad Markt 32

Op een toplocatie in het historische centrum van Herk-de-Stad vinden we dit karaktervolle pand op Markt 32, bestaande uit een kantoorruimte op het gelijkvloers en een ruim, verhuurd appartement op de verdiepingen. Het geheel is gelegen op een perceel van 2a30ca, met mogelijkheid tot aankoop van extra grond en het naastliggende pand op Markt 33.

Het gelijkvloers is ingericht als kantoorruimte van circa 100 m², met drie advieskamers, een wachtkamer en berging. De kantoorruimte is momenteel vrij van gebruik en beschikt over dubbele beglazing, verwarming via gas, en een EPC-label D.

Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich het prachtige verhuurde appartement van 182 m², bereikbaar via een traphal. Het appartement is voorzien van een ruime living, keuken, hall, twee slaapkamers, een badkamer met toilet en een apart toilet. Het appartement is recent uitgerust, in uitstekende staat en geniet een uitstekende energieprestatie met EPC-label D (308 kWh/m² per jaar).

Het pand is bouwkundig erfgoed en maakt deel uit van de vastgestelde archeologische zone van de historische stadskern van Herk-de-Stad. Hierdoor is er geen renovatieverplichting.

Qua locatie en veiligheid scoort het pand uitstekend: het perceel is niet overstromingsgevoelig, niet gelegen in een risicozone, en beschikt over een blanco bodemattest.

Deze eigendom biedt tal van mogelijkheden voor wonen, werken of investeren, met een uitstekende combinatie van kantoorruimte en verhuurd appartement in het centrum van Herk-de-Stad. Extra troeven zijn de mogelijkheid tot aankoop van extra grond en het naastliggende pand op Markt 33, waardoor het potentieel nog verder vergroot wordt.