Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
EXCLUSIEVE RUIME EN ENERGIEZUINIGE WONING MET 3 SLPK'S IN DONK
€ 499.000
Een pand van Rova Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 222 m² bewoonbaar
- 1649 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
Beschrijving
EXCLUSIEVE RUIME EN ENERGIEZUINIGE WONING MET 3 SLPK'S IN DONK (HERK-DE-STAD)
Welkom in deze unieke woning in Herk-de-Stad! In Donk, aan de Dorpsstraat 66 vindt u deze volledig gerenoveerde en ruime woning terug. De woning wordt verkocht in huidige staat waarbij u als koper de afwerking verder in eigen handen en volgens eigen budget kan uitvoeren.
De originele woning werd volledig gestript en voorzien van een prachtige aanbouw vol daglicht.
Dankzij de energetische totaalrenovatie scoort de woning vandaag reeds een zeer goed B-label. Er werkt gewerkt met vloerverwarming op de gelijkvloerse verdieping, warmtepompen (koelen en warmen) alsook extra isolatie. Indien u nog zonnepanelen zou plaatsen verbetert u de score eenvoudig naar een A-label. Er is een regenwaterput voorzien dewelke is aangesloten op de buitenkraan en het toilet.
De ligging is ideaal: gelegen op een rustige maar strategische locatie in een groene deelgemeente van Herk-de-Stad met alle voorzieningen binnen beperkte afstand terug te vinden. Van winkels, scholen en omliggende gemeenten; ze zijn allen vlot bereikbaar.
De indeling als volgt:
GELIJKVLOERS
De inkomhal vooraan geeft toegang tot het gastentoilet, de keldertrap en de open leefruimte. De leefruimte is open en zeer lichtrijk waardoor natuurlijk daglicht de ruimte vult. Er is de mogelijkheid een thuiskantoor in te richten of te kiezen voor een zeer ruime woonkamer. De open keukenruimte in de aanbouw is opnieuw verrassend ruim, voorzien van een volledige glaspartij aan de achterzijde. Deze is voorzien van schuifdeuren en geeft een prachtig zicht op de tuin. de keuken zelf is naar eigen wensen te plaatsen maar mits de ruimte zijn de mogelijkheden zeer ruim. De bering naast de keuken is voorzien van aansluitingen voor wasmachine, is voorzien van een deur naar de oprit en eveneens naar de technische berging waar alle technieken (cv, ventilatie, elektrische kast,...) aanwezig zijn.
EERSTE VERDIEPING
De hal geeft uit op twee ruime slaapkamers waarvan één zich aan de voorzijde en de twee zich aan de achterzijde bevindt. De badkamer, aan de achterzijde, is voorzien van een raampartij en biedt plaats voor het tweede toilet, douche en bad alsook dubbele wastafel. Deze zijn niet voorzien maar de technieken zijn hiervoor uiteraard aanwezig.
TWEEDE VERDIEPING
De trap naar de tweede en bovenste verdieping is vandaag één open geheel over de volledige verdieping. Een riante masterbedroom met dressingruimte, bureel, hobbykamer,... U vult deze ruimte zelf naar eigen wensen in maar dankzij de oppervlakte past uw idee hier zonder twijfel in.
KELDER
Via de inkomhal bereikt u de kelderruimte dewelke gelegen is onder de inkomhal. Een beperkte ruimte maar divers in te vullen.
BUITENRUIMTE
De woning is gelegen op een aangenaam perceel van maar liefst 16a49ca en geniet een oostelijke oriëntatie. De tuin is volledig aangelegd, voorzien van oprit in kiezels, aanplanting en gras. Verder is het perceel omheind en werd de wettelijk verplichte wadi reeds aangelegd.
Kortom u dient enkel naar eigen smaak en budget de woning na aankoop af te werken en hier uw (t)huis kunt creëren!
Enkele pluspunten op een rijtje:
+ Volledige renovatie met uitbouw
+ Energiezuinige technieken
+ Tuin reeds aangelegd
+ Afwerking volgens eigen wensen na aankoop
Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse?
Neem snel contact op via 0499/16.57.11 of mail naar sven@rovavastgoed.be
Welkom in deze unieke woning in Herk-de-Stad! In Donk, aan de Dorpsstraat 66 vindt u deze volledig gerenoveerde en ruime woning terug. De woning wordt verkocht in huidige staat waarbij u als koper de afwerking verder in eigen handen en volgens eigen budget kan uitvoeren.
De originele woning werd volledig gestript en voorzien van een prachtige aanbouw vol daglicht.
Dankzij de energetische totaalrenovatie scoort de woning vandaag reeds een zeer goed B-label. Er werkt gewerkt met vloerverwarming op de gelijkvloerse verdieping, warmtepompen (koelen en warmen) alsook extra isolatie. Indien u nog zonnepanelen zou plaatsen verbetert u de score eenvoudig naar een A-label. Er is een regenwaterput voorzien dewelke is aangesloten op de buitenkraan en het toilet.
De ligging is ideaal: gelegen op een rustige maar strategische locatie in een groene deelgemeente van Herk-de-Stad met alle voorzieningen binnen beperkte afstand terug te vinden. Van winkels, scholen en omliggende gemeenten; ze zijn allen vlot bereikbaar.
De indeling als volgt:
GELIJKVLOERS
De inkomhal vooraan geeft toegang tot het gastentoilet, de keldertrap en de open leefruimte. De leefruimte is open en zeer lichtrijk waardoor natuurlijk daglicht de ruimte vult. Er is de mogelijkheid een thuiskantoor in te richten of te kiezen voor een zeer ruime woonkamer. De open keukenruimte in de aanbouw is opnieuw verrassend ruim, voorzien van een volledige glaspartij aan de achterzijde. Deze is voorzien van schuifdeuren en geeft een prachtig zicht op de tuin. de keuken zelf is naar eigen wensen te plaatsen maar mits de ruimte zijn de mogelijkheden zeer ruim. De bering naast de keuken is voorzien van aansluitingen voor wasmachine, is voorzien van een deur naar de oprit en eveneens naar de technische berging waar alle technieken (cv, ventilatie, elektrische kast,...) aanwezig zijn.
EERSTE VERDIEPING
De hal geeft uit op twee ruime slaapkamers waarvan één zich aan de voorzijde en de twee zich aan de achterzijde bevindt. De badkamer, aan de achterzijde, is voorzien van een raampartij en biedt plaats voor het tweede toilet, douche en bad alsook dubbele wastafel. Deze zijn niet voorzien maar de technieken zijn hiervoor uiteraard aanwezig.
TWEEDE VERDIEPING
De trap naar de tweede en bovenste verdieping is vandaag één open geheel over de volledige verdieping. Een riante masterbedroom met dressingruimte, bureel, hobbykamer,... U vult deze ruimte zelf naar eigen wensen in maar dankzij de oppervlakte past uw idee hier zonder twijfel in.
KELDER
Via de inkomhal bereikt u de kelderruimte dewelke gelegen is onder de inkomhal. Een beperkte ruimte maar divers in te vullen.
BUITENRUIMTE
De woning is gelegen op een aangenaam perceel van maar liefst 16a49ca en geniet een oostelijke oriëntatie. De tuin is volledig aangelegd, voorzien van oprit in kiezels, aanplanting en gras. Verder is het perceel omheind en werd de wettelijk verplichte wadi reeds aangelegd.
Kortom u dient enkel naar eigen smaak en budget de woning na aankoop af te werken en hier uw (t)huis kunt creëren!
Enkele pluspunten op een rijtje:
+ Volledige renovatie met uitbouw
+ Energiezuinige technieken
+ Tuin reeds aangelegd
+ Afwerking volgens eigen wensen na aankoop
Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse?
Neem snel contact op via 0499/16.57.11 of mail naar sven@rovavastgoed.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260907-0003949216-RES-1
- Energieverbruik: 119 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 679 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1955 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2026 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 222 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Opslagruimtes | 2 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Keuken | 37 m² |
|---|---|
| Opbergruimte | 14.98 m² |
| Kamer 1 | 7.8 m² |
Faciliteiten
| Keuken | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.SEPARATEKITCHEN |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Primaire verwarmingsbron | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.HEATPUMPGROUNDWATER |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Vloerverwarming |
| Warm water type | Decentrale verwarming |
| Warmwaterbron | Waterboiler |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Septische tank | Nee |
| Beerput | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1649 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 222 |
| Oriëntatie voorgevel | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
| Ventilatie | Ja |
Een pand van
Rova Vastgoed
ROVA VASTGOED, uw erkend en lokale makelaar
Rova Vastgoed is een jong en dynamisch vastgoedkantoor dat u met raad en daad bijstaat bij de verkoop of verhuur van uw eigendom.
Met een persoonlijke aanpak op maat en de gedrevenheid om van uw vastgoedtransactie samen een succes te maken.
Duidelijke communicatie en professioneel advies, daarvoor staan we bij Rova Vastgoed.
Heeft u vragen over de verkoop of verhuur van uw eigendom?
Neem contact op om vrijblijvend advies in te winnen of een gratis schatting. We hopen u graag te verwelkomen bij Rova Vastgoed!
Tot binnenkort !
Sven Vanholst & Sarah Nivelle
87322487
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.