Wonen in alle rust met natuur en centrum binnen handbereik!
€ 219.000
Grote Hoolstraat 65 - 3540 Herk-de-Stad
Een pand van ImmoFusion
Jouw zoektocht
Overzicht
- 135 m² bewoonbaar
- 330 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Bij het betreden van de woning kom je in een lichtrijke leefruimte met grote raampartijen aan de voorzijde, die zorgen voor een aangename sfeer. Aansluitend bevindt zich een kwaliteitsvolle keuken met natuurstenen werkblad en uitgerust met alle comfort, inclusief Miele-toestellen. Verder is er op het gelijkvloers een praktische berging/wasruimte met een extra toegang langs de achterzijde. Handmatige rolluiken zorgen hier voor extra privacy en gebruiksgemak.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een douche en extra sanitaire voorzieningen.
Buiten geniet je van een zonnig terras en een volledig omheinde tuin met mooie vergezichten over de achterliggende weilanden. Daarnaast is er voldoende private parkeergelegenheid aan de woning.
De ligging is een absolute troef: rustig en groen, op korte afstand van het Park Olmenhof en het Schulensmeer met tal van wandel- en fietsmogelijkheden. Tegelijk bevindt het centrum van Herk-De-Stad zich op slechts enkele minuten, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Dankzij de goede verbindingen bereik je ook vlot omliggende gemeenten.
Pluspunten op een rij:
-Halfopen gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van 135 m²
-Rustige ligging in een groene omgeving
-Gezellige leefruimte met veel lichtinval
-Volledig uitgeruste keuken met Miele-toestellen en natuurstenen werkblad
-Praktische berging/wasruimte met achteringang
-Nabij natuurgebieden, centrum en belangrijke invalswegen
Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee
Voor een afspraak of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor. Steeds welkom!
Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR.
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt!
Op zoek naar een instapklare gezinswoning op een rustige, groene locatie met een uitstekende bereikbaarheid? Deze halfopen bebouwing gelegen in de Grote Hoolstraat 65 in Herk-De-Stad combineert comfort, ruimte en een aangename woonomgeving, ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een evenwicht tussen natuur en nabijheid van voorzieningen.
De woning verwelkomt je met een gezellige en lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een aangename lichtinval en een open gevoel. Aansluitend bevindt zich een kwaliteitsvolle keuken, afgewerkt met een natuurstenen werkblad en uitgerust met alle hedendaagse comfort, waaronder toestellen van Miele – perfect voor wie houdt van koken in stijl.
Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging/wasruimte met een extra toegang langs de achterzijde, wat zorgt voor extra gebruiksgemak in het dagelijkse leven. De handmatige rolluiken op het gelijkvloers bieden bovendien extra comfort en privacy.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is functioneel ingericht met een douche en bijkomende sanitaire voorzieningen.
Buiten geniet je van een zonnig terras en een volledig omheinde tuin, waar je in alle rust kan ontspannen met een prachtig zicht op de achterliggende weilanden. Daarnaast is er voldoende private parkeergelegenheid aan de woning.
De ligging vormt een absolute troef: rustig en groen, op een boogscheut van het Park Olmenhof en het Schulensmeer, waar talrijke wandel- en fietsroutes je uitnodigen om te genieten van de natuur. Tegelijk woon je op slechts enkele minuten van het centrum van Herk-De-Stad, met supermarkten, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Dankzij de vlotte verbindingen bereik je bovendien gemakkelijk omliggende gemeenten.
Kortom, een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een rustige omgeving, met alle faciliteiten binnen handbereik.
Pluspunten op een rij:
-Halfopen gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van 135 m²
-Rustige ligging in een groene omgeving
-Gezellige leefruimte met veel lichtinval
-Volledig uitgeruste keuken met Miele-toestellen en natuurstenen werkblad
-Praktische berging/wasruimte met achteringang
-Nabij natuurgebieden, centrum en belangrijke invalswegen
Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee
Voor een afspraak of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor. Steeds welkom!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250416-0003579243-RES-1
- Energieverbruik: 600 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
Downloads
- asbestattest.PDF (PDF)
- EK whise.pdf (pdf)
- EPC Whise.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1978 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 135 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Perceel
| P-score | C |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 330 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Nee |
Een pand van
ImmoFusion