De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Ruime woning te koop aan de Grotestraat in Herk-de-Stad -
€ 230.000
Een pand van Key & Domus Brokers
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 410 m² bewoonbaar
- 741 m² grond
Beschrijving
Volop ruimte, mogelijkheden en potentieel – ideaal voor wie durft dromen!
Op zoek naar een woning met karakter, ruimte én een vleugje avontuur? Dan mag u dit pand aan de Grotestraat 17 in Herk-de-Stad zeker niet over het hoofd zien.
Deze woning ligt op een rustige, gezellige plek waar u zich meteen thuis zult voelen. De buurt heeft een warme, gemeenschapsgerichte sfeer en alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Hoewel het hier heerlijk rustig vertoeven is, bent u dankzij de vlotte verbinding richting Leuven, Antwerpen en Genk zo weer overal. Het klaverblad van Lummen ligt op amper enkele kilometers afstand, zodat u na een drukke dag snel weer thuis kunt genieten van welverdiende rust.
Wat dit pand echt bijzonder maakt? De ruimte en de vrijheid die het biedt. Met een grondoppervlakte van maar liefst 7 are 41 heeft u hier alle ruimte om uw eigen stempel te drukken en de woning helemaal naar uw persoonlijke smaak en behoeften in te richten. Met wat visie en liefde voor detail kan dit uitgroeien tot een warme, karaktervolle thuisbasis waar comfort en stijl elkaar vinden. Dankzij de royale ruimte is dit pand ook uitstekend geschikt voor grote gezinnen, of voor wie op zoek is naar een plek waar wonen en werken samenkomen.
En dan is er nog die bijzondere troef:
Indien gewenst kan het bovenliggend appartement bijgekocht worden, waardoor men dan beschikt over twee huisnummers. Eén deel is bereikbaar via de Grotestraat, het andere( het appartement) via de Lindestraat. Een unieke eigenschap die dit pand extra interessant maakt, ook voor de projectontwikkelaar die op zoek is naar een kleinschalig maar veelbelovend project. Bovendien biedt deze opsplitsing ook financieel perspectief: naast de reeds heel aantrekkelijke prijs, kunt u dankzij de twee huisnummers een deel van de woning verhuren, waardoor uw huurder mee uw lening helpt afbetalen. Zo krijgen ook jongere kopers de kans om op een haalbare manier hun eerste eigendom te verwerven.
Kortom: een huis vol mogelijkheden, op een toplocatie, met net dat tikkeltje extra.
Kenmerken:
Bouwjaar: 1972
Grondoppervlakte: 7 are 41
EPC: D
Ontdek zelf wat dit pand voor u kan betekenen. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen — en zet de eerste stap naar uw nieuwe hoofdstuk in Herk-de-Stad!
De prijs voor het huis, incl. het appartement komt op 349.000€
Tel: 0479/25 84 12
https://kdb.be/grotesstraat-17-herk
Energie
 |
- Energieverbruik: 398 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1972 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Ja |
| Bewoonbaar (m²) | 410 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
Perceel
| Diepte (m) | 40 |
|---|---|
| Breedte (m) | 18 |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 741 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Key & Domus Brokers
Jouw flexibele hulplijn als het over vastgoed gaat.
Uw partner voor vastgoedtransacties.
Specialisatie landelijk-, hippisch- en exclusief vastgoed.
"Wij zeggen wat we doen en Doen wat we zeggen"
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?