Nieuw
Statige stadswoning met authentieke charme en stadstuin
€ 400.000
Een pand van Immovadis
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 465 m² bewoonbaar
- 643 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 2 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In het historische hart van Herk-de-Stad bevindt zich deze karaktervolle stadswoning, discreet verscholen maar op wandelafstand van winkels, horeca en alle voorzieningen.
Originele elementen en royale plafondhoogtes zorgen voor een authentieke uitstraling en een unieke en warme sfeer die vandaag zelden nog te vinden is. Een woning met een ziel, waar verleden en toekomst naadloos in elkaar kunnen overvloeien.
Hoewel renovatie zich aandient, vormt dit pand een bijzonder waardevolle basis voor wie op zoek is naar een stijlvolle herinterpretatie van een karakterwoning. De ruime indeling en grote vertrekken bieden tal van mogelijkheden, zowel voor een riante gezinswoning als voor een combinatie met een praktijk- of kantoorruimte.
Indeling
Kelder: praktische bergruimte
Gelijkvloers: inkomhal, salon, zitkamer, eetkamer, hal en keuken
Eerste verdieping: nachthal, vijf volwaardige slaapkamers, badkamer en berging
Zolderverdieping: bereikbaar via vaste trap, met potentieel voor het creëren van twee extra kamers
Buiten
Een charmante stadstuin, aangevuld met een garage en een polyvalent bijgebouw, bieden extra comfort en mogelijkheden.
Troeven
Gegeerde ligging in het centrum van Herk-de-Stad
Uitzonderlijke authentieke elementen en karakter
Royale volumes en talrijke invullingsmogelijkheden
Stadstuin met bijkomend bijgebouw
Extra informatie
De verkoop verloopt via het biedingssysteem van Covast.
Voor wie op zoek is naar een unieke eigendom met uitstraling, karakter en potentieel, biedt deze woning een zeldzame opportuniteit. Een bezoek laat je de ware charme en mogelijkheden zelf ervaren. Meer informatie: moyra@immovadis.be 0469/195161
Originele elementen en royale plafondhoogtes zorgen voor een authentieke uitstraling en een unieke en warme sfeer die vandaag zelden nog te vinden is. Een woning met een ziel, waar verleden en toekomst naadloos in elkaar kunnen overvloeien.
Hoewel renovatie zich aandient, vormt dit pand een bijzonder waardevolle basis voor wie op zoek is naar een stijlvolle herinterpretatie van een karakterwoning. De ruime indeling en grote vertrekken bieden tal van mogelijkheden, zowel voor een riante gezinswoning als voor een combinatie met een praktijk- of kantoorruimte.
Indeling
Kelder: praktische bergruimte
Gelijkvloers: inkomhal, salon, zitkamer, eetkamer, hal en keuken
Eerste verdieping: nachthal, vijf volwaardige slaapkamers, badkamer en berging
Zolderverdieping: bereikbaar via vaste trap, met potentieel voor het creëren van twee extra kamers
Buiten
Een charmante stadstuin, aangevuld met een garage en een polyvalent bijgebouw, bieden extra comfort en mogelijkheden.
Troeven
Gegeerde ligging in het centrum van Herk-de-Stad
Uitzonderlijke authentieke elementen en karakter
Royale volumes en talrijke invullingsmogelijkheden
Stadstuin met bijkomend bijgebouw
Extra informatie
De verkoop verloopt via het biedingssysteem van Covast.
Voor wie op zoek is naar een unieke eigendom met uitstraling, karakter en potentieel, biedt deze woning een zeldzame opportuniteit. Een bezoek laat je de ware charme en mogelijkheden zelf ervaren. Meer informatie: moyra@immovadis.be 0469/195161
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20221017-0002675891-RES-1
- Energieverbruik: 807 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Is beschermd | Nee |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 465 |
| Verdieping | 0 |
| Zolder | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 2 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.SEPARATEKITCHEN |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
| Primaire verwarmingsbron | Condensatieketel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Radiatoren |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
| Septische tank | Nee |
| Beerput | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 643 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 465 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Immovadis
Welkom Thuis
Geen alledaagse standaard makelaar!
ImmoVadis staat voor anders durven zijn, maar wel binnen de professionele kaders.
Wij pakken uw vastgoed professioneel, duidelijk (helder) en tijdgericht aan, waarbij u als klant ten allen tijde centraal staat en zich WELKOM THUIS voelt!
ImmoVadis gelooft in 'anders durven denken', samen met een realistische, no-nonsense aanpak. Daarnaast is vertrouwen, passie en een goede relatie met de klant van zeer groot belang.
Wij streven ernaar om onze klanten altijd tevreden te houden. ImmoVadis is dan ook een klantgericht kantoor met een hoogwaardig dienstverleningsniveau.
Team
Immovadis bestaat uit een team van medewerkers en partners, onder leiding van een vat vol ervaring op niveau van makelaardij, Guy Clerinx in samenwerking met een bouwkundig aannemer, Wim Lambrechts (ProMaCon BV).
Door deze samenwerking kunnen we op het vlak van bouwkundigheid een meerwaarde toevoegen aan het gebruikelijk takenpakket van een standaard makelaar.
Als klant krijgt u deze deskundige meerwaarde automatisch mee inbegrepen in onze dienstverlening.
86893252
Leer meer over vastgoed
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026