De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw Virtual tour
Open bebouwing met ruime kelder + garage nabij Schulensmeer!
€ 419.000
Neerstraat 5 - 3540 Herk-de-Stad
Een pand van ImmoFusion
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 232 m² bewoonbaar
- 1213 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Bij ImmoFusion 7/7 “open huis”: klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt!
In de Neerstraat 5 te Herk-de-Stad ontdek je deze vrijstaande woning met een lichtrijke leefruimte, ruime kelder, garage en groene tuin.
De woonkamer en eetkamer vormen een open geheel met grote raampartijen en een gezellige open haard. De aansluitende keuken beschikt over een ontbijthoekje en geeft rechtstreeks toegang tot de tuin. Op het gelijkvloers bevindt zich een extra kamer. De praktische wasplaats en berging bieden toegang tot de ruime kelder en garage. Boven de garage ligt een zolder die extra mogelijkheden biedt. Op de bovenverdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een grote badkamer.
Dankzij de zuidelijke oriëntatie van de tuin, geniet je volop van de zon. Ook de ligging is een troef. Het nabijgelegen Schulensmeer en de omliggende natuurgebieden bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van de natuur.
Pluspunten:
- Perceel van circa 22 meter breed
- Open bebouwing
- Lichtrijke leefruimte
- Extra kamer op het gelijkvloers
- Drie ruime slaapkamers boven
- Mogelijkheid tot vijf slaapkamers
- Garage met extra zolderruimte
- Zuidgerichte tuin
- Overdekt terras
- Nabij het Schulensmeer en mooie wandel- en fietsroutes
Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee
Voor een bezichtiging of meer informatie, bel ons op 078/78.78.70 of spring gerust eens binnen in ons kantoor. Je bent altijd welkom!
In de Neerstraat 5 te Herk-de-Stad ontdek je deze vrijstaande woning met een lichtrijke leefruimte, ruime kelder, garage en groene tuin.
De woonkamer en eetkamer vormen een open geheel met grote raampartijen en een gezellige open haard. De aansluitende keuken beschikt over een ontbijthoekje en geeft rechtstreeks toegang tot de tuin. Op het gelijkvloers bevindt zich een extra kamer. De praktische wasplaats en berging bieden toegang tot de ruime kelder en garage. Boven de garage ligt een zolder die extra mogelijkheden biedt. Op de bovenverdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een grote badkamer.
Dankzij de zuidelijke oriëntatie van de tuin, geniet je volop van de zon. Ook de ligging is een troef. Het nabijgelegen Schulensmeer en de omliggende natuurgebieden bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van de natuur.
Pluspunten:
- Perceel van circa 22 meter breed
- Open bebouwing
- Lichtrijke leefruimte
- Extra kamer op het gelijkvloers
- Drie ruime slaapkamers boven
- Mogelijkheid tot vijf slaapkamers
- Garage met extra zolderruimte
- Zuidgerichte tuin
- Overdekt terras
- Nabij het Schulensmeer en mooie wandel- en fietsroutes
Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee
Voor een bezichtiging of meer informatie, bel ons op 078/78.78.70 of spring gerust eens binnen in ons kantoor. Je bent altijd welkom!
Bij ImmoFusion 7/7 “open huis”: klik op onze 3D-TOUR.
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt!
In de Neerstraat 5 te Herk-de-Stad ontdek je deze vrijstaande woning met een ruime tuin, een lichtrijke leefruimte en tal van mogelijkheden. De praktische indeling, de grote kelder en de garage met bovenliggende zolder bieden heel wat extra ruimte. Een fijne plek voor wie graag ruim woont, van groen houdt en een woning zoekt die naar eigen wensen kan worden ingericht.
Bij het binnenkomen valt meteen de inkomhal met prachtige vide op. De ramen met zicht op de woonkamer en keuken zorgen voor een speelse verbinding tussen de ruimtes. Het aparte gastentoilet en de centrale trap naar boven bevinde zich ook in de inkomhal.
De woonkamer en eetkamer vormen een open geheel waar gezellig samenzijn centraal staat. Grote ramen zorgen voor veel licht en zicht op het groen, terwijl de open haard extra sfeer brengt tijdens gezellige avonden. De aansluitende keuken is gedeeltelijk afgescheiden, maar blijft mooi in verbinding met de leefruimte. Er is bovendien een gezellig zithoekje om te ontbijten of bij te praten. Via de keuken stap je rechtstreeks de tuin in.
Op het gelijkvloers bevindt zich een extra kamer die je kan inrichten als bureau, speelkamer, hobbyruimte of berging. Achter de keuken liggen de praktische wasplaats en berging, met toegang tot de ruime kelder die zich onder de volledige woning uitstrekt. De verschillende kelderruimtes bieden volop plaats voor opslag, hobby's of een eigen fitnessruimte.
Via de berging bereik je de garage aan de achterzijde van de woning. Naast plaats voor een wagen is er ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinmateriaal. Boven de garage bevindt zich een zolder die mogelijkheden biedt om verder in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, bureau of hobbykamer. De woning kan dus voorzien worden van vijf slaapkamers.
Op de bovenverdieping zijn er drie ruime slaapkamers. De badkamer beschikt over een dubbele lavabo en toilet. De aangrenzende ruimte kan bijvoorbeeld worden ingericht als dressing of biedt de mogelijkheid om een douche te plaatsen.
Buiten geniet je van een mooi perceel van circa 22 meter breed en 52 meter diep, met een groene tuin en verschillende bomen die zorgen voor een aangename sfeer. Op het overdekte terras kan je beschut buiten zitten, gezellig tafelen of ontspannen na een drukke dag. De zuidgerichte tuin laat je volop genieten van zonnige momenten. De lange, beklinkerde oprit loopt door tot achteraan, zodat je gemakkelijk de garage bereikt.
Ook de omgeving is een troef. Herk-de-Stad biedt een aangename woonomgeving met dagelijkse voorzieningen in de buurt. Het nabijgelegen Schulensmeer en de omliggende natuurgebieden nodigen uit tot mooie wandelingen en fietstochten.
Pluspunten:
- Perceel van circa 22 meter breed
- Open bebouwing
- Lichtrijke leefruimte
- Extra kamer op het gelijkvloers
- Drie ruime slaapkamers boven
- Mogelijkheid tot vijf slaapkamers
- Garage met extra zolderruimte
- Zuidgerichte tuin
- Overdekt terras
- Nabij het Schulensmeer en mooie wandel- en fietsroutes
Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee
Voor een bezichtiging of meer informatie, bel ons op 078/78.78.70 of spring gerust eens binnen in ons kantoor. Je bent altijd welkom!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260913-0003953391-RES-1
- Energieverbruik: 362 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
- epc whise.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 232 |
| Gevels | 4 |
| Zolder | 1 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Perceel
| P-score | B |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1213 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
Een pand van
ImmoFusion
Waarom ImmoFusion?
Hier zit u goed! Een enthousiast kantoor waar enkel de beste elementen samenkomen om een optimaal resultaat te behalen voor U, onze klant: vertrouwen, kennis, ervaring, innovatie en een persoonlijke aanpak. Wij gaan geen enkele uitdaging uit de weg en verleggen elke dag onze grenzen om U de beste service te bieden bij de aan- en verkoop van uw eigendom.
Vertrouwen, de absolute basis van onze samenwerking. Of men nu een woning koopt of verkoopt, voor veel mensen is dit een “once in a life time experience”… Wij maken er dan ook onze zaak van om mensen hierin persoonlijk te begeleiden zodat dit voor hen een positieve en zorgeloze belevenis wordt. Een open communicatie in elk stadium van het verkoopproces waarbij we de klant duidelijk en correct informeren, zorgt voor het nodige vertrouwen; de absolute basis van onze samenwerking! Uiteraard nemen wij al het nodige papierwerk, de opmaak van contracten en de aanvraag van de wettelijk verplichte documenten ook ter harte.
U wil weten aan welke prijs uw woning verkocht kan worden? Wij bieden u een gratis schatting! Door onze kennis en jarenlange ervaring weten wij de correcte prijs van uw eigendom te bepalen. Samen met u bekijken wij welke realistische vraagprijs gesteld kan worden om uw woning zo snel mogelijk te verkopen. Als U op zoek bent naar een professionele, gedreven makelaar die u persoonlijk begeleidt en enkel het beste voor U wil, contacteer ons dan. Wij kijken er alvast naar uit om u te ontmoeten…Graag tot binnenkort!
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?