Eengezinswoning te Schulen.

RICHTPRIJS: € 350.000,00

Welkom op ons bezoekmoment van vrijdag 18 september tussen 14u en 17u.

Dit kan enkel op afspraak. Wens je graag een kijkje te komen nemen, neem dan even contact op via 013 33 69 00 of contact@immo-myplace.be.

Op zoek naar een woning met ruimte, zicht op groen en een aangename omgeving?

Op zoek naar een interessante investering met een correcte huurder?

Deze woning in Schulen (Herk-de-Stad) combineert een aangename, groene ligging met een bijzonder ruim perceel van maar liefst 22a22ca en bovendien woon je op korte afstand van het Schulensmeer, een prachtige omgeving voor wandelingen, fietstochten en ontspanning.

De woning is momenteel verhuurd aan zeer correcte huurders, die het huis met zorg bewonen. Daarmee biedt het pand meteen een interessante opportuniteit voor een investeerder die op zoek is naar een verhuurd pand met een betrouwbare huurder.

Wie de woning liever zelf wil bewonen, kan uiteraard ook zijn intrek nemen rekening houdend met de opzegtermijnen van de bestaande huurovereenkomst.

Bij het binnenkomen kom je terecht in een ruime inkomhal met een mooie trap naar de verdieping. Van hieruit heb je toegang tot de verschillende leefruimtes.

De woon- en eetkamer vormt het hart van de woning. De keuken beschikt over de nodige voorzieningen. De keukeninrichting oogt wat gedateerd, maar verkeert in zeer goede staat en kan naar eigen smaak en budget een hedendaagse uitstraling krijgen.

De veranda is een fijne extra leefruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens een slaapkamer, wat de woning ook interessant maakt voor wie gelijkvloers wil kunnen slapen.

De badkamer is uitgerust met een bad met douchemogelijkheid en een lavabo. Verder zijn er een apart toilet, een praktische wasplaats en aansluitend een garage.

Een van de troeven van deze woning is ongetwijfeld het perceel van 22a22ca. De combinatie van de ruime grond en het zicht op groen zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte en privacy.

Daarnaast beschikt de woning over twee garages: een garage die aansluit bij de woning én een vrijstaande garage op het perceel. Ideaal voor wie meerdere voertuigen, fietsen, materiaal of hobbybenodigdheden wil kunnen stallen.

Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop en twee ruime slaapkamers. Vanuit de overloop is er bovendien toegang tot een stukje bergzolder, handig als extra bergruimte.

In totaal beschikt de woning over drie slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers.

Technische details

De woning beschikt over aardgas, maar wordt momenteel verwarmd via een aircosysteem.

Het dak is afgewerkt met dakpannen en verkeert in zeer goede staat.

Er zijn rolluiken aanwezig.

De woning heeft een EPC-label D, waardoor er momenteel geen renovatieplicht van toepassing is.

Er is geen kelder aanwezig.

Wat asbest betreft, is het onderzoek momenteel in aanvraag. Vermoedelijk bevindt zich asbesthoudend materiaal op het dak van de vrijstaande garage. Verdere informatie hierover wordt uiteraard ter beschikking gesteld zodra deze beschikbaar is.

Een interessante opportuniteit voor verschillende kopers

Voor wie zelf wil wonen:
een ruime woning op een groot perceel, met drie slaapkamers, twee garages en een groene omgeving vlak bij het Schulensmeer. De woning biedt een goede basis om stap voor stap verder naar eigen smaak te moderniseren.

Voor de investeerder:
een verhuurd pand met zeer goede, correcte huurders die de woning netjes onderhouden. Een interessante manier om vanaf de start over huurinkomsten te beschikken.

Kortom: een woning met ruimte, groen en mogelijkheden, op een aantrekkelijke locatie nabij het Schulensmeer. Een pand dat zowel als thuis als investering zijn troeven heeft.

Een bezoek geeft ongetwijfeld de beste indruk van de ruimte, het perceel en de aangename ligging.