Knappe instapklare villawoning met vijf slaapkamers, verwarmd zwembad op 21a59ca

Deze knappe villawoning is landelijk gelegen in Berbroek op 21a59ca. Deze open bebouwing ligt rustig, doch vlakbij het centrum van Berbroek en Herk-de-Stad, en geniet een goede verbinding richting Hasselt, Lummen, Diest en Halen. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, apotheek, dokter, bushalte.. liggen op wandel-/fietsafstand. De woning werd opgebouwd in 2006 met kwalitatieve materialen en is steeds goed onderhouden. Het huis is zeer lichtrijk dankzij de grote raampartijen (voorzien van rolluiken) en geniet een moderne uitstraling. Ze biedt een bewoonbare oppervlakte van ruim 374m² aan, verdeeld over het gelijkvloers, de eerste en tweede verdieping en de kelderverdieping.

We betreden de woning op het gelijkvloers voorzien van een ruime inkomhal met de trap naar de eerste verdieping, een apart gastentoilet en toegang tot het bureel, die momenteel ingericht is als vestiaire/sportruimte. Via de glazen deur bereiken we de grote leefruimte, voorzien van zithoek en eetkamer. Ze vormt het hart van de woning samen met de aansluitend, open keuken. De keuken is volledig ingericht en voorzien van alle bijhorende toestellen, zoals een gaskookplaat, een heteluchtoven, een dubbele spoelbak, een dampkap, een afwasmachine, een vrijstaande koelkast en een (kast)opening voor een combi-oven. Het werkblad is vervaardigd uit graniet en voorzien van een eetruimte met barkrukken. De berging/wasplaats, werd ingericht met inbouwkasten, alsook uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en voorzieningen voor een uitgietbak. Via de zijdeur bereiken we zowel de inrit als de tuin. De grote garage, voorzien van een sectionale poort (geautomatiseerd) biedt ruimte voor één grote auto. Verder vinden we er de elektriciteitskast, de digitale meter en de CV-installatie van Viessmann (Vitodens 300 + Vitocell 100).

Op de eerste verdieping vinden we een ruime nachthal, drie grote slaapkamers waarvan de masterbedroom toegang heeft via het schuifraam tot het plat dak, een douchekamer met een dubbel lavabomeubel en inloopdouche, een apart toilet, alsook een badkamer met DUO-ligbad en een dubbel lavabomeubel. Zowel in de nachthal als badkamer kunnen extra kasten voorzien worden.  
Op de tweede verdieping vinden we een klein nachthal en een vierde en vijfde slaapkamer. Deze slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten én een lavabomeubel. Alle ruimtes op deze verdieping zijn voorzien van de nodige dakramen (Velux) met screens.

In de kelderverdieping hebben we tal van extra ruimten. Zo is er een ontspanningsruimte, een voorraadkelder, een werkplaats, een ruime tuinberging met directe uitweg naar de tuin, voorzien van een helling (ideaal voor de zitmaaier) én een grote kelderberging met alle voorzieningen van het zwembad. Kortom, ideaal om ook alle tuinmeubels te stockeren in de winter.

Buitenshuis is de tuin volledig aangelegd met diverse planten alsook grassen en fruitbomen, en werd ze volledig omheind op de grens én voorzien van een grote schuifpoort aan de straatkant, alsook een aparte tuinpoort. Aansluitend aan de keuken en leefruimte, is het huis voorzien van een deels overdekt terras, een zonneterras, een pergola alsook ruimte met een wasdraad. Het zonneterras biedt de overgang tot het ingebouwd én verwarmde zwembad. Het is voorzien van een afdekscherm, een warmtepomp-installatie en een 100% chloorvrij zuiveringssysteem van Oxytronic.

De woning is uitgerust met een waterontkalker (Kinetico) en een regenwaterput van 8.000L, die aangesloten is op de buitenkraan, de kraan in de garage, de toiletten, alsook de wasmachine. Zowel op het hoofddak als het plat dak ligt een PV-installatie met een opbrengst van 6,5 kWp.

Bent u ook benieuwd naar dit kwalitatief pareltje volgens de hedendaagse normen, zonder enig werk? Aarzel niet en contacteer ons snel op 011 70 70 19.