Charmante gelijkvloers woning met 3 kamers, inpandige garage en zonnige tuin

In het rustige en groene Zelem vinden we deze charmante gelijkvloers woning uit 1976, gelegen op een mooi perceel van 836 m².

Dankzij de doordachte indeling en de oriëntatie van de ruimtes naar de tuin, geniet deze woning van een uitzonderlijk gevoel van rust en privacy.

Via de voordeur, die zich aan de zijkant bevindt, komen we binnen in de lichtrijke inkomhal (9 m²) en stappen we meteen de gezellige woonkamer (30 m²) binnen. Je geniet hier van veel daglicht en het groene uitzicht zorgt voor een open gevoel. Naastliggend vinden we de keuken (8 m²), die voorzien is van oven, afwasmachine, kookplaat, koelkast en wasbak. De keuken geeft uit op de veranda, die samen met de handige berging (13 m²), werd bijgebouwd in 2005.

De woning telt 2 grote slaapkamers (12 en 11 m²) en 1 kleine kamer (7 m²), die voorzien zijn van cv. De badkamer (5 m²) beschikt over een meubel met lavabo, douche en toilet. In de inkomhal vinden we tevens een apart gastentoilet.

Verder beschikt de woning over een inpandige garage (18 m²) met automatische poort, een kruipkelder en compacte zolder.

De zuidgerichte tuin werd met veel zorg aangelegd en creëert zo een rustige omgeving waar het heerlijk vertoeven is.

Er wordt verwarmd op aardgas en de ramen zijn van dubbel glas (hout & pvc) met deels rolluiken. De elektriciteit is niet conform het AREI en er werd 1 asbestmateriaal gevonden (asbestcement schouwpijp). De woning heeft net een EPC-label E (430 kWh/m² jaar), waardoor er een renovatieplicht geldt.