PRACHTIGE WONING IN LANDELIJKE STIJL TE LOKSBERGEN!

Deze instapklare gezinswoning uit 2001 bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke woonwijk en biedt dankzij haar 205 m² bewoonbare oppervlakte en 868 m² grond een uitzonderlijk ruimtegevoel.

WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND

Objecttype OB bebouwing - 4 Slaapkamers - Inpandige garage - Woonoppervlakte 205 m² - Perceel 8a 68ca - Tuin volledig aangelegd + omheind - 12 Zonnepanelen

GELIJKVLOERS:
Zodra u binnenkomt in de lichte inkomhal met plaats voor een vestiaire, merkt u meteen hoe goed deze woning door de jaren heen is onderhouden. Via een elegante glazen deur bereikt u de ruime, gezellige leefruimte die uitkijkt op de volledig omheinde tuin. Aansluitend vindt u de landelijke keuken in massieve eik, afgewerkt met een granieten werkblad en voorzien van de nodige kwaliteitsvolle toestellen. Vanuit de living en de keuken heeft u directe toegang tot de aangelegde tuin en het grote terras, ideaal voor uitgebreide ontbijten of zonnige namiddagen. Op het gelijkvloers bevinden zich drie slaapkamers—twee ruime kamers van telkens 16 m² en een derde kamer van 9 m²—naast een verzorgde badkamer met ligbad, dubbele lavabo en toilet. De volledige verdieping is afgewerkt met keramische tegels en elke ruimte beschikt over radiatoren met thermostaatkranen, wat zorgt voor een comfortabel en aangenaam binnenklimaat.

1STE VERDIEPING:
Via de eiken trap bereikt u de eerste verdieping, waar een volledig afgewerkte zolderkamer van maar liefst 55 m² zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. Dankzij het Velux-raam, de nette vloerafwerking en de aanwezige verwarming is deze ruimte perfect inzetbaar als vierde slaapkamer, speelkamer, bureau of hobbyruimte.

KELDER:
Ook de kelderverdieping strekt zich uit onder de volledige woning en biedt een veelheid aan mogelijkheden. De garage van 55 m² biedt plaats aan drie wagens en is uitgerust met een automatische Hörmann-sectionaalpoort die u bedient met handzenders, drukknop of gsm-app. Daarnaast vindt u er een verwarmde wasplaats met douche, een grote multifunctionele berging—ideaal als winteropslag of toekomstige mancave—en een aparte technische ruimte met onder meer de stookolieketel en een bovengrondse mazouttank van 3300 liter.

OUTDOOR:
Buiten wordt u verwelkomd door een verzorgde voortuin en een ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin die volledig is omheind met sierhekken en beschikt over twee zijpoortjes en een brede automatische toegangspoort. De twee terrassen, waarvan één oost/zuidgericht van 60 m² en één westgericht, bieden op elk moment van de dag een aangename plek om te genieten. Verder is er een kleine weide van 36 m² voor dierenliefhebbers en extra parkeerruimte voor bezoekers buiten de omheining.

TECHNISCHE INFORMATIE:
Dankzij de dak- en muurisolatie, aluminium ramen met dubbel glas en 12 glas-glas zonnepanelen (5040 Wp) verdeeld over oost-, zuid- en westkant, geniet u van een gunstige energieprestatie en een lage energiefactuur. De hybride omvormer laat bovendien de mogelijkheid tot aansluiting van een thuisbatterij. Met twee regenwaterputten van elk 5000 liter (aangesloten op toilet badkamer, wasplaats en buitenkraan) en conforme elektriciteit—met krachtstroom in garage en berging—is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Het EPC-label bedraagt C (237 kWh/m²/jaar).

LOCATIE:
De ligging is bijzonder praktisch: op slechts 500 meter van een basisschool, op 120 meter van een bushalte richting Diest, Tienen en Herk-de-Stad, en op korte afstand van belangrijke verbindingswegen zoals de E314 met afritten in Halen en Bekkevoort. Ook het treinstation op 10 km maakt deze woning ideaal voor pendelaars.

Kortom, deze instapklare en uitstekend onderhouden woning combineert ruimte, comfort en een gunstige ligging tot een bijzonder aantrekkelijk geheel. Aarzel niet langer en contacteer ons voor een afspraak - info@immoarnauts.be