Deze woning kopen aan 2% registratierechten en renoveren aan 6% BTW
€ 169.000
Een pand van Immo Diest
Jouw zoektocht
Overzicht
- 200 m² bewoonbaar
- 650 m² grond
Beschrijving
Bent u op zoek naar een woning met renovatiepotentieel, een sterke ligging én een uitzonderlijk mooie, diepe tuin?
Dan biedt deze eigendom in de Zitaardstraat 39 in Halen bijzonder veel mogelijkheden.
Deze woning met aanbouwstudio is ideaal voor handige particulieren die hun droomwoning volledig naar eigen smaak willen creëren, maar ook voor renovatiebedrijven of investeerders die op zoek zijn naar een pand met potentieel voor verhuur, of herverkoop.
De woning dient gerenoveerd te worden, maar net daarin schuilt de grote meerwaarde. Dankzij de bestaande indeling, de aanbouwstudio en het ruime perceel zijn er tal van mogelijkheden om hier een eigentijdse en comfortabele woonst van te maken. De naastgelegen woning werd enkele jaren geleden volledig gerenoveerd en toont perfect aan welk potentieel deze eigendom in zich draagt.
Sterke troeven
Woning met aanbouwstudio
Renovatieproject met veel mogelijkheden
Prachtige diepe tuin
Goede ligging in Halen
Op ongeveer 5 minuten van de oprit van de E40
Interessant voor handige kopers, investeerders en renovatieprofessionals
Mogelijkheid om de woning volledig naar eigen stijl en noden te vernieuwen
Inspiratie vlak naast de deur: de woning links werd reeds volledig gerenoveerd
Indien de woning binnen 3 jaar gerenoveerd en bewoond is, koopt U aan 2% registratierechten en U kan renoveren aan 6% BTW, U bespaart zo tienduizenden Euro's
Ligging
De woning bevindt zich in de Zitaardstraat in Halen, een aangename locatie met een vlotte verbinding richting omliggende gemeenten en belangrijke invalswegen. Dankzij de nabijheid van de autosnelwegoprit bent u snel onderweg richting werk, stad of andere bestemmingen.
Voor wie is dit pand ideaal?
Deze woning is uitermate geschikt voor:
Particulieren met handen aan hun lijf
Kopers die hun woning volledig zelf willen renoveren
Investeerders op zoek naar een renovatieproject
Bedrijven gespecialiseerd in renovatie
Kopers die willen renoveren met het oog op verhuur of doorverkoop
Interesse? Een bezoek?
Immo Diest
013 31 25 22
info@immodiest.be
Of rechtstreeks via:
Jan Vanonckelen
0498 52 64 52
jan.vanonckelen@immodiest.be
Meer vastgoedaanbod vindt u op immodiest.be/te-koop
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260509-0003866170-RES-1
- Energieverbruik: 535 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 307 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 200 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 11 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 62 |
|---|---|
| Breedte (m) | 11 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 650 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Diest