Nieuwbouwwoning met 3 slpks in mooie tijdloze stijl nabij Zolder-Centrum!
€ 289.000
Michel Scheperslaan - 3550 Heusden-Zolder Heusden
Een pand van ImmoFusion
Overzicht
- 170 m² bewoonbaar
- 397 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Dit uitstekend gelegen project van 6 woningen bevindt zich ideaal gelegen tussen Heusden-Zolder, Houthalen en Zonhoven in.
Op deze kleinschalige ontwikkeling worden 4 moderne woningen gebouwd volgens de regels van de kunst!
Deze woningen worden gebouwd met een bruine Iberia Galicia-steen in combi met zwarte aluminium ramen.
De woningen zijn modern en tijdloos met oog voor détail en hebben een praktische indeling.
De percelen bevinden zich tussen de 3.36 en 4.12 are groot en hebben allen een zuidoostelijke oriëntatie.
OMGEVING
Residentie Michel Scheperslaan bevindt zich tussen 3 gemeenten in, heeft men een uitstekende verbinding naar de autosnelweg E313-E314 en vertrekt men eveneens te voet voor wandelingen in de nabije natuur.
Deze compacte woningen zijn ideaal als starter waarbij scholen, winkels en het treinstation zich in de nabije omgeving bevinden!
De woningen kunnen aangekocht worden onder 12% schrijfgeld op de grond en 6% op de constructie!
KENMERKEN
De woningen worden ruwbouw-winddicht verkocht; men kan ook kiezen voor een volledige afwerking.
Elke woning is voorzien van zwarte PVC ramen met trippele beglazing.
De woningen zijn voorzien van 3 slaapkamers en een ruime leefruimte; alles samen een 170m² bruto.
Moderne nieuwbouwwoning in ruwbouw (HOB) met 3 slpks, gelegen met een uitstekende bereikbaarheid naar enerzijds Zolder-Centrum en anderzijds Houthalen en Zonhoven en met een goede bereikbaarheid naar de autosnelweg E313-E314!
Deze praktische half open bebouwing in warme bruine steen ( Iberia Galicia) bevindt zich op een perceel van 3.97 are waarvan het perceel een straatbreedte heeft van 9.5 meter.
De strakke blok heeft een bruto bewoonbare oppervlakte van 170 m² en is praktisch opgedeeld.
Er werd rekening gehouden met een grote leefruimte met achteraan een gezellige keukenruimte verbonden met een ruime berging.
Via de inkomhal met gastentoilet komt men in de living met aparte zithoek en eetkamer.
Vanuit de living vertrekt ook de trap naar boven. Langs de keuken bevindt er zich een praktische berging. Door de grote ramen is er een uitstekende lichtinval.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, een technische berging, een apart toilet en een badkamer.
Zowel de raampartijen als de dakwerken zijn van uitstekende makelij.
Deze ruwbouwwoning wordt opgeleverd met een vlak getrokken perceel dat onmiddellijke aanplanting toelaat.
De M.Scheperslaan is een verbindingsstraat waar ’s avonds het verkeer stil valt.
In deze aangename woonomgeving is het heerlijk wo en bevindt men zich overal vlakbij.
Te voet of met de fiets er op uit : men bevindt zich vlakbij natuur om te gaan wandelen en het fietsroutenetwerk is op enkele minuten. Ook scholen en het openbaar vervoer bevinden zich vlakbij; het treinstation zelfs binnen de 5 minuten.De autosnelweg met verkeerswisselaar “Het Klaverblad” bereikt men na enkele minuten.
Samenwerken met deze bouwheer is kiezen voor zekerheid en duidelijke afspraken; voor de snelle beslissers zijn aanpassingen binnen nog mogelijk.
GELIJKVLOERS : inkomhal, gastentoilet, leefruimte met trap naar boven, eetkamer, aparte keuken, grote berging
EERSTE VERDIEPING : nachthal, 3 slaapkamers, badkamer, berging, apart toilet
TUIN: aan te leggen
Pluspunten:
-strakke en moderne stijl!
-zeer degelijke bouw
-170 m²
-aangename leefruimte
-3 slaapkamers
-extra berging op de eerste verdieping
-goede ligging = overal dichtbij!
-grondwaarde aan 12%, enkel constructie onder 6%BTW
-regenwaterput
Voor een afspraak of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor. Steeds welkom!
Energie
Financieel
| Prijs |
|---|
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 170 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 397 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
Een pand van
ImmoFusion
