Nieuw
Gelijkvloerse woonst met handelsruimte op 28 are 17 ca op mooie zichtlocatie in Heusden-Zolder
Een pand van Swevers Real Estate
Favoriet
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 412 m² bewoonbaar
- 2817 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Aan de Stationsstraat 37 in Heusden-Zolder vindt u deze bijzonder ruime woonst waar wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden. De eigendom werd gebouwd in 1970, is op te frissen en beschikt over maar liefst 412 m² bewoonbare oppervlakte op een zuidoost georiënteerd perceel van 2.817 m². Het hoofdzakelijk gelijkvloerse woongedeelte omvat een royale leefruimte van ca. 77 m² met eetplaats, zithoek en tv-hoek, een keuken van 16 m², berging, badkamer met wasplaats en drie slaapkamers van ca. 14 m², 12 m² en 11 m². Vanuit de keuken bereikt u het terras van 36 m². Extra opslagruimte is voorzien dankzij een kelder van 30 m² en een zolder van 75 m². Een grote troef zijn de uitgebreide professionele mogelijkheden. Het pand omvat vooraan een handelsruimte van 106 m² ( momenteel ingericht als horeca en afzonderlijk verhuurbaar), een kapsalon met verschillende behandelruimtes en bijkeuken vinden we terug binnen de woning. Ideaal voor ondernemers en vrije beroepen die privé en professioneel op één locatie willen combineren. Parkeren kan in de inpandige garage van ca. 30 m², onder de carport en op eigen terrein. Verder zijn er alarmsystemen, airco’s, zonnewering, rolluiken en drie toiletten aanwezig. De hellende dakdelen werden vernieuwd in 2010 en het platte dak in 2024. Openbaar vervoer ligt op ca. 350 m, winkels op 1,3 km en de snelweg op 3,6 km. Een veelzijdige eigendom met uitzonderlijk veel ruimte en potentieel. Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250922-0003685271-RES-2
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.548 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 412 |
| Gevelbreedte | 22.89 |
| Zolder | 1 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 2 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 1 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 3 |
Ruimtes
| Zolder | 75 m² |
|---|---|
| Kelder | 30 m² |
| Slaapkamer | 14 m² |
| Slaapkamer | 11.98 m² |
| Slaapkamer | 10.9 m² |
| EXTRA_INFO.SPACEDETAILS.KEY.DININGROOM | 29.7 m² |
| Tuin | 2405 m² |
| Keuken | 16 m² |
| Leefruimte | 77 m² |
| Praktijkruimte | 106 m² |
| Opbergruimte | 9 m² |
| Terras | 36 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2817 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 2405 |
| Oppervlakte terras (m²) | 36 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Swevers Real Estate
Swevers Real Estate
Thuiskomen in het prachtige Limburg? Met een makelaar met een passie voor wonen zit u altijd aan het juiste adres.
Swevers Real Estate werd opgericht in 2003 en groeide uit tot de marktleider in Limburgs Vastgoed. Of het nu gaat over een woning, appartement, bouwgrond of bedrijfsgebouw, het is onze missie om u volledig te ontzorgen. In volledige transparantie en alle eerlijkheid werken we samen naar het gewenste resultaat. Uw tevredenheid is onze drijfveer.
BE3342
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026