Gekend Italiaans restaurant met prachtig luxe-appartement

Authentiek Italiaans restaurant met winkelruimte en prachtig bovenliggend appartement, op toplocatie.

Adres: Heusden-Zolder (Heusden), Kleuterweg 3.

INDELING RESTAURANT (gelijkvloers):
Zeer smaakvol ingericht restaurant, gezellig deels overdekt terras van ca. 80m², dames- en herentoilet, (volledig uitgeruste) professionele keuken, verschillende stockageruimtes, koel- en vriescellen, bureauruimte.
Naast het restaurant bevindt er zich een bijkomende handelsruimte/winkel, momenteel ingericht als traiteur- en delicatessenwinkel, met afzonderlijke ingang aan de Kleuterweg.

Evt. mogelijkheid om een aparte ingang te maken naar het bovenliggend appartement (info kantoor).

INDELING APPARTEMENT (verdieping):
Zeer charmante en gezellige open woonst boven het bestaande restaurant.
Inkomhal, uitzonderlijk grote open leefruimte met bureauhoek (mogelijkheid tot een 3de slaapkamer), volledig geïnstalleerde open keuken met eiland, ontbijthoek, berging/wasplaats, 2 slaapkamers waarvan één voorzien van inbouwkasten, apart toilet, badkamer voorzien van wastafel en ligbad, met mogelijkheid tot het installeren van een douche.
Achterliggend zonnig terras van ca. 25m².

OPSPLITSING van het handelsgelijkvloers en het bovenliggend appartement IS MOGELIJK! Mits het uitvoeren van beperkte vergunningsplichtige werken (alle info kantoor).

En verder:

* al 40 jaar zeer gekend Ristorante-Pizzeria ‘Il Canniccio’
* CV op aardgas
* ramen: aluminium met dubbele beglazing
* airco
* grote raampartijen aan voorgevel, straatkant
* uitstekend onderhouden en zeer groot gebouw (totale oppervlakte: ca. 430m2)
* gelegen in het centrum van Heusden, in een zijstraat van de Koolmijnlaan

Volledig instapklaar.
Vastgoedopportuniteit, start direct uw eigen succesvolle zaak!

Oppervlakte perceel: 3a 98ca.
Bouwjaar: 1930, grondig gerenoveerd in 2004 en sindsdien steeds opgefrist en perfect onderhouden.

EPC: label C
Elektriciteit: volledig conform
Asbestveilig
P-score: B
G-score: B

K.I.: € 1.652

Bijzondere informatieplicht:
Vergund-Woongebied-Geen verkavelingsvergunning-Geen voorkooprecht-Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.

Prijs 590.000 EUR
Verkoop via overdracht van aandelen. Restaurant, inboedel en appartement!
Andere aankoopconstructies zijn bespreekbaar, onder aanvullende voorwaarden.

Voor meer info of een bezoek bel Sandra 0476217740 of Raoul 0488437501 of stuur een mailtje naar info@sbcvastgoed.be