Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Virtual tour
Gelijkvloerse woning met ruim magazijn en zwembad!
€ 729.000
Rijkelstraat 62 - 3550 Heusden-Zolder
Een pand van ImmoFusion
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 143 m² bewoonbaar
- 2543 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR.
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt!
Op zoek naar een uitzonderlijke combinatie van wonen en ondernemen? Dan is deze eigendom absoluut het ontdekken waard! Je geniet hier van een perfect onderhouden loods, een echte parel, een volledig gelijkvloerse woning, een ruime tuin, een ingebouwd zwembad én achteraan nog een extra chalet. Het geheel wordt als één geheel verkocht.
De bedrijfsruimte beschikt over een inkomhal met bureel/onthaal, ideaal voor het ontvangen van klanten of het organiseren van de dagelijkse administratie. Alsook over een ruim magazijn en een apart toilet. Boven het bureel bevindt zich nog een professionele ruimte, ideaal als bureel voor de zaakvoerder.
Pluspunten:
- Overname aandelen mogelijk
- Perfect onderhouden loods, echte parel
- Volledig gelijkvloerse woning
- 2 ruime en lichtrijke slaapkamers
- Moderne, lichtrijke badkamer
- Volledig geïnstalleerde moderne keuken
- Ruime, lichtrijke woonkamer met zicht op en toegang tot de tuin
- Grote tuin met ingebouwd zwembad
- Extra chalet achteraan zonder afzonderlijk huisnummer
- Professionele ruimte boven het bureel
- Extra ruimte voor werkmateriaal
- Wordt als één geheel verkocht
- Ideale combinatie van wonen en ondernemen
Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt!
Op zoek naar een uitzonderlijke combinatie van wonen en ondernemen? Dan is deze eigendom absoluut het ontdekken waard! Je geniet hier van een perfect onderhouden loods, een echte parel, een volledig gelijkvloerse woning, een ruime tuin, een ingebouwd zwembad én achteraan nog een extra chalet. Het geheel wordt als één geheel verkocht.
De bedrijfsruimte beschikt over een inkomhal met bureel/onthaal, ideaal voor het ontvangen van klanten of het organiseren van de dagelijkse administratie. Alsook over een ruim magazijn en een apart toilet. Boven het bureel bevindt zich nog een professionele ruimte, ideaal als bureel voor de zaakvoerder.
Pluspunten:
- Overname aandelen mogelijk
- Perfect onderhouden loods, echte parel
- Volledig gelijkvloerse woning
- 2 ruime en lichtrijke slaapkamers
- Moderne, lichtrijke badkamer
- Volledig geïnstalleerde moderne keuken
- Ruime, lichtrijke woonkamer met zicht op en toegang tot de tuin
- Grote tuin met ingebouwd zwembad
- Extra chalet achteraan zonder afzonderlijk huisnummer
- Professionele ruimte boven het bureel
- Extra ruimte voor werkmateriaal
- Wordt als één geheel verkocht
- Ideale combinatie van wonen en ondernemen
Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!
Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR.
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt!
Op zoek naar een uitzonderlijke combinatie van wonen en ondernemen? Dan is deze eigendom absoluut het ontdekken waard! Je geniet hier van een perfect onderhouden loods, een echte parel, een volledig gelijkvloerse woning, een ruime tuin, een ingebouwd zwembad én achteraan nog een extra chalet. Het geheel wordt als één geheel verkocht.
De bedrijfsruimte beschikt over een inkomhal met bureel/onthaal,ideaal voor het ontvangen van klanten of het organiseren van de dagelijkse administratie. Alsook over een ruim magazijn en een apart toilet. Boven het bureel bevindt zich nog een professionele ruimte, ideaal als bureel voor de zaakvoerder. Daarnaast is er een extra ruimte voor werkmateriaal. De loods verkeert in goede staat en biedt dankzij haar ruime indeling tal van mogelijkheden voor verschillende bedrijfsactiviteiten.
Ook de woning is bijzonder aangenaam ingedeeld. Vanuit de inkomhal bereik je de twee volwaardige, ruime en lichtrijke slaapkamers. De moderne badkamer is eveneens lichtrijk en eigentijds ingericht.
De volledig geïnstalleerde en moderne keuken geniet van een mooie lichtinval en biedt zicht op de tuin. Ook de ruime woonkamer is bijzonder lichtrijk en beschikt over rechtstreeks zicht én toegang tot de grote tuin. Hierdoor ontstaat een mooie verbinding tussen de leefruimte en het buitenleven.
De loods beschikt over een EPB-label B. De woning heeft momenteel een EPC-label E, maar dit kan aanzienlijk verbeterd worden. Door de elektrische verwarming te vervangen door een warmtepomp, kan de woning in principe evolueren naar een EPC-label A.
Buiten vormt het ingebouwde zwembad een absolute blikvanger. De grote tuin biedt alle ruimte om te ontspannen en te genieten. Achteraan bevindt zich bovendien nog een chalet zonder afzonderlijk huisnummer, wat interessante mogelijkheden biedt, onder meer voor onderverhuur, afhankelijk van de geldende regelgeving.
De combinatie van een instapklare, gelijkvloerse woning met een professionele loods in perfecte staat maakt dit een bijzonder veelzijdige eigendom. Ideaal voor wie wonen en werken op één locatie wil combineren, maar ook interessant voor ondernemers en investeerders.
Pluspunten:
- Overname aandelen mogelijk
- Perfect onderhouden loods, echte parel
- Volledig gelijkvloerse woning
- 2 ruime en lichtrijke slaapkamers
- Moderne, lichtrijke badkamer
- Volledig geïnstalleerde moderne keuken
- Ruime, lichtrijke woonkamer met zicht op en toegang tot de tuin
- Grote tuin met ingebouwd zwembad
- Extra chalet achteraan zonder afzonderlijk huisnummer
- Professionele ruimte boven het bureel
- Extra ruimte voor werkmateriaal
- Wordt als één geheel verkocht
- Ideale combinatie van wonen en ondernemen
Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!
Energie
 |
- Energieverbruik: 494 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
- Vastgoedverslagen 1080S.pdf (pdf)
- Vastgoedverslagen 1080R.pdf (pdf)
- Vastgoedinfo 1080S.pdf (pdf)
- Vastgoedinfo 1080R.pdf (pdf)
- MVO 1080S.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1993 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 143 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2543 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Industriegebied voor bedrijven |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
Een pand van
ImmoFusion
Waarom ImmoFusion?
Hier zit u goed! Een enthousiast kantoor waar enkel de beste elementen samenkomen om een optimaal resultaat te behalen voor U, onze klant: vertrouwen, kennis, ervaring, innovatie en een persoonlijke aanpak. Wij gaan geen enkele uitdaging uit de weg en verleggen elke dag onze grenzen om U de beste service te bieden bij de aan- en verkoop van uw eigendom.
Vertrouwen, de absolute basis van onze samenwerking. Of men nu een woning koopt of verkoopt, voor veel mensen is dit een “once in a life time experience”… Wij maken er dan ook onze zaak van om mensen hierin persoonlijk te begeleiden zodat dit voor hen een positieve en zorgeloze belevenis wordt. Een open communicatie in elk stadium van het verkoopproces waarbij we de klant duidelijk en correct informeren, zorgt voor het nodige vertrouwen; de absolute basis van onze samenwerking! Uiteraard nemen wij al het nodige papierwerk, de opmaak van contracten en de aanvraag van de wettelijk verplichte documenten ook ter harte.
U wil weten aan welke prijs uw woning verkocht kan worden? Wij bieden u een gratis schatting! Door onze kennis en jarenlange ervaring weten wij de correcte prijs van uw eigendom te bepalen. Samen met u bekijken wij welke realistische vraagprijs gesteld kan worden om uw woning zo snel mogelijk te verkopen. Als U op zoek bent naar een professionele, gedreven makelaar die u persoonlijk begeleidt en enkel het beste voor U wil, contacteer ons dan. Wij kijken er alvast naar uit om u te ontmoeten…Graag tot binnenkort!
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.