Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
INTERESSANT GELEGEN GROND VAN 12A80CA TE HEUSDEN-ZOLDER (BOEKT)
Een pand van DOMO VASTGOED
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 153 m² bewoonbaar
- 1280 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Wie op zoek is naar een ruim perceel voor het realiseren van een nieuwe woning, vindt hier een bijzonder interessante opportuniteit. Deze eigendom is rustig gelegen in Boekt, Heusden-Zolder en beschikt over een royaal perceel van maar liefst 12a80ca.
Momenteel bevindt zich op het perceel een gelijkvloerse houten prefabwoning uit 1970 met een bewoonbare oppervlakte van circa 153 m². Gezien de aard, leeftijd en huidige energetische toestand van de woning vormt afbraak en heropbouw hier een interessante piste. Zo krijgt de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om een volledig nieuwe woning te realiseren, afgestemd op de hedendaagse woon- en energienormen en de eigen wensen.
Een bijkomende troef is dat afbraak en heropbouw onder bepaalde voorwaarden kan genieten van het verlaagde btw-tarief van 6%, in plaats van het gebruikelijke tarief van 21%. De toepassing hiervan is steeds afhankelijk van het voldoen aan de op dat moment geldende wettelijke voorwaarden.
Het ruime perceel en de zuidoostelijke oriëntatie van de tuin bieden bovendien heel wat mogelijkheden om een nieuwe woning optimaal in te planten en tegelijk een mooie, zonnige tuinzone te behouden.
Wie niet voor afbraak kiest, kan uiteraard ook de bestaande woning grondig renoveren. Deze beschikt momenteel over drie slaapkamers, een ruime leefruimte, badkamer, inpandige garage, kelder en zolder. Met een EPC-label F geldt er een renovatieverplichting.
Kortom, een interessante eigendom voor wie vooral op zoek is naar een ruim bouwperceel met mogelijkheden voor een nieuwbouwproject, maar tegelijk de optie wil behouden om de bestaande woning te renoveren.
Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag.
Interesse in de mogelijkheden van dit perceel? Plan je bezoek via 011 96 49 96 of neve@domovastgoed.be
Momenteel bevindt zich op het perceel een gelijkvloerse houten prefabwoning uit 1970 met een bewoonbare oppervlakte van circa 153 m². Gezien de aard, leeftijd en huidige energetische toestand van de woning vormt afbraak en heropbouw hier een interessante piste. Zo krijgt de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om een volledig nieuwe woning te realiseren, afgestemd op de hedendaagse woon- en energienormen en de eigen wensen.
Een bijkomende troef is dat afbraak en heropbouw onder bepaalde voorwaarden kan genieten van het verlaagde btw-tarief van 6%, in plaats van het gebruikelijke tarief van 21%. De toepassing hiervan is steeds afhankelijk van het voldoen aan de op dat moment geldende wettelijke voorwaarden.
Het ruime perceel en de zuidoostelijke oriëntatie van de tuin bieden bovendien heel wat mogelijkheden om een nieuwe woning optimaal in te planten en tegelijk een mooie, zonnige tuinzone te behouden.
Wie niet voor afbraak kiest, kan uiteraard ook de bestaande woning grondig renoveren. Deze beschikt momenteel over drie slaapkamers, een ruime leefruimte, badkamer, inpandige garage, kelder en zolder. Met een EPC-label F geldt er een renovatieverplichting.
Kortom, een interessante eigendom voor wie vooral op zoek is naar een ruim bouwperceel met mogelijkheden voor een nieuwbouwproject, maar tegelijk de optie wil behouden om de bestaande woning te renoveren.
Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag.
Interesse in de mogelijkheden van dit perceel? Plan je bezoek via 011 96 49 96 of neve@domovastgoed.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260610-0003890678-RES-1
- Beglazing: Enkel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 981 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Is beschermd | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1280 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woonuitbreidingsgebied |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
Een pand van
DOMO VASTGOED
Domo Vastgoed, Uw buurtmakelaar en een team van BIV-erkende vastgoedmakelaar
Wij als buurtmakelaar kunnen je helpen bij het vinden van een woning die perfect past bij je behoeften en voorkeuren, en bieden we waardevol inzicht en advies over de lokale vastgoedmarkt. We begeleiden je graag tijdens het volledige aankoop- of verkoopproces en kunnen je helpen bij het nemen van weloverwogen beslissingen op basis van hun uitgebreide kennis van de buurt. Zowel voor ervaren investeerders als de kleine investeerder die start met het investeren in een tweede eigendom, ondersteunen wij je bij het de verhuur en het realiseren van je vastgoeddoelen binnen deze buurt. Daarnaast zijn we eveneens actief in de projectontwikkeling en leveren we jaarlijks energiezuinige nieuwbouwwoningen op met een uitstekende afwerking. Deze projecten realiseren we telkens met de hulp van lokale ondernemers, experten en vakmensen.
TK/26/0959d
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.