Nieuw
Rustig gelegen gezinswoning met potentieel te Boekt
€ 295.000
Een pand van Swevers Real Estate
Overzicht
- 126 m² bewoonbaar
- 483 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Interesse? Meer informatie op www.SWEVERS.be. - Deze open woning in het rustige Boekt ligt op een perceel van 483 m² en combineert een serene ligging met een uitstekende bereikbaarheid. Scholen, winkels, openbaar vervoer en de snelweg liggen nabij, terwijl recreatie zoals Circuit Zolder en natuurgebied De Wijers vlot bereikbaar zijn. De woning uit 1970 biedt 126 m² bewoonbare oppervlakte met lichtrijke leefruimtes, een warme living met open haard en een keuken met toegang tot de tuin. Op het gelijkvloers zijn drie ruime slaapkamers en een functionele badkamer aanwezig, terwijl de vaste trap naar de zolder extra mogelijkheden biedt.
Daarnaast beschikt de woning over praktische troeven zoals een kruipkelder en een zeer ruime inpandige garage van 46 m² met recente elektrische poort. Belangrijke vernieuwingswerken werden reeds uitgevoerd, zoals het vernieuwde dak (2007), nieuwe gevelafwerking en spouwmuurisolatie (2024), wat bijdraagt aan de duurzaamheid. De zuidoostelijke oriëntatie zorgt voor veel zon in de tuin. Met haar solide structuur, grote ruimtes en talrijke uitbreidingsmogelijkheden vormt deze woning een ideale basis voor wie wil opfrissen naar eigen smaak en wonen in een gewilde, residentiële omgeving. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij van Swevers Real Estate helpen je maar al te graag verder. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag.
Daarnaast beschikt de woning over praktische troeven zoals een kruipkelder en een zeer ruime inpandige garage van 46 m² met recente elektrische poort. Belangrijke vernieuwingswerken werden reeds uitgevoerd, zoals het vernieuwde dak (2007), nieuwe gevelafwerking en spouwmuurisolatie (2024), wat bijdraagt aan de duurzaamheid. De zuidoostelijke oriëntatie zorgt voor veel zon in de tuin. Met haar solide structuur, grote ruimtes en talrijke uitbreidingsmogelijkheden vormt deze woning een ideale basis voor wie wil opfrissen naar eigen smaak en wonen in een gewilde, residentiële omgeving. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij van Swevers Real Estate helpen je maar al te graag verder. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251009-0003705677-RES-1
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 820 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2024 |
| Staat | Op te frissen |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 126 |
| Verdieping | 1 |
| Gevelbreedte | 10.5 |
| Zolder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Zolder | 14.5 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 14 m² |
| Slaapkamer | 14 m² |
| Slaapkamer | 12 m² |
| Tuin | 109 m² |
| Keuken | 13.6 m² |
| Leefruimte | 31.6 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 483 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 204 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 109 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
|---|
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Swevers Real Estate
Swevers Real Estate
Thuiskomen in het prachtige Limburg? Met een makelaar met een passie voor wonen zit u altijd aan het juiste adres.
Swevers Real Estate werd opgericht in 2003 en groeide uit tot de marktleider in Limburgs Vastgoed. Of het nu gaat over een woning, appartement, bouwgrond of bedrijfsgebouw, het is onze missie om u volledig te ontzorgen. In volledige transparantie en alle eerlijkheid werken we samen naar het gewenste resultaat. Uw tevredenheid is onze drijfveer.
H7399
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025