> Te koop > Heusden-Zolder > Huis > Charmante gezinswoning met mogelijkheden op royaal perceel
Nieuw

Charmante gezinswoning met mogelijkheden op royaal perceel

Een pand van Nancy Aerts Vastgoed

Volledige aanbod

Jouw zoektocht

Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Aan het laden...

Overzicht


  • 164 m² bewoonbaar
  • 1090 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 2 Garage(s)
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


Degelijke en verzorgde woning uit 1956 op een ruim perceel van 1.090 m² in de Grauwzustersstraat in Heusden‑Zolder. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een huis dat stap voor stap naar eigen smaak kan worden vernieuwd.
Via de inkomhal, met trap naar boven en toegang tot een kleine kelder, kom je in de lichtrijke eetkamer met grote ramen. Aansluitend ligt de woonkamer met open haard. Achteraan verbindt de veranda het leefgedeelte met de keuken, die rechtstreeks uitgeeft op de tuin. Op het gelijkvloers vind je verder de badkamer met bad en lavabo, een gastentoilet en een extra kamer die perfect kan dienen als bureau, hobbyruimte of speelkamer.
Op de verdieping bevinden zich drie bijzonder ruime slaapkamers en een aparte ruimte met toilet en lavabomeubel. Via een luik bereik je de zolder, ideaal als bergzolder.
De diepe, groene tuin is volledig omheind en voorzien van een mooie volwassen boom. De dubbele garage met extra bergruimte en de carport bieden veel praktische mogelijkheden.
Centrale ligging nabij ziekenhuis, scholen, winkels en horeca. Een woning met karakter, goed onderhouden en klaar om verder te groeien met haar nieuwe bewoners.

Charmante gezinswoning met tal van mogelijkheden op royaal perceel

In de Grauwzustersstraat in Heusden-Zolder wacht deze degelijke, verzorgde woning uit 1956 op nieuwe bewoners die op zoek zijn naar ruimte, licht en mogelijkheden. Gelegen op een mooi perceel van 1.090 m² vormt dit huis een ideale basis voor wie graag een warme thuis creëert en die stap voor stap naar eigen smaak wil vernieuwen.

Achter de gevel schuilt een woning met een aangename, klassieke indeling. Via de inkomhal, met trap naar de verdieping en toegang tot een kleine kelder, kom je in de lichtrijke eetkamer, waar grote ramen voor een open gevoel zorgen. Aansluitend bevindt zich de woonkamer met open haard. Achteraan verbindt de veranda het leefgedeelte met de keuken, die rechtstreeks uitgeeft op de tuin. Op het gelijkvloers vind je verder een badkamer met bad, lavabo en ingebouwde kast, een gastentoilet en een extra kamer die vroeger dienstdeed als naaikamer en vandaag tal van invullingen kan krijgen, zoals bureau, hobbyruimte of speelkamer.

Boven bevinden zich drie bijzonder ruime slaapkamers, elk met een aangename lichtinval. Daarnaast is er nog een aparte ruimte met toilet en lavabomeubel. Via een luik bereik je de zolder, die momenteel als praktische bergzolder wordt gebruikt.

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De diepe tuin is ruim en groen, achteraan volledig omheind en voorzien van een mooie volwassen boom die meteen sfeer brengt. De dubbele garage met extra bergruimte en de carport zorgen voor volop praktische mogelijkheden.

De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk: centraal in Heusden-Zolder, op korte afstand van het ziekenhuis, scholen, winkels en eetgelegenheden. Een woning met karakter, verzorgd onderhouden en klaar om verder te groeien met haar nieuwe bewoners.

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20260414-0003847580-RES-1
  • Energieverbruik: 574 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: Charmante gezinswoning met mogelijkheden op royaal perceel
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Charmante gezinswoning met mogelijkheden op royaal perceel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 249.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 680

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1956
Staat Te renoveren
Bewoonbaar (m²) 164
Gevels 4
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Garages 2
Parkeerplaatsen 2
Doucheruimtes 1
Toiletten 2
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score D
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 1090
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oriëntatie voorgevel Zuidwest
Oriëntatie terras Noordoost
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Bouwovertreding Geen
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers Nee
Parking Ja
Garage Ja
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Nee
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja

Een pand van


Nancy Aerts Vastgoed
Logo van makelaar: Nancy Aerts Vastgoed
Uw persoonlijke vastgoedmakelaar
Ik houd ervan om dicht bij klanten te staan. Ik vind het belangrijk dat ze zich thuis voelen bij mij en niet alleen een professionele maar ook een eerlijke begeleiding krijgen. Pas wanneer zij tevreden zijn, ben ik dat ook.
Logo van makelaar: Nancy Aerts Vastgoed
Charmante gezinswoning met mogelijkheden op royaal perceel foto {{pictureIndex}}

Charmante gezinswoning met mogelijkheden op royaal perceel

€ 249.000

Grauwzustersstraat 38 - 3550 Heusden-Zolder

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?