Charmante gezinswoning met mogelijkheden op royaal perceel
Een pand van Nancy Aerts Vastgoed
Jouw zoektocht
Overzicht
- 164 m² bewoonbaar
- 1090 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Via de inkomhal, met trap naar boven en toegang tot een kleine kelder, kom je in de lichtrijke eetkamer met grote ramen. Aansluitend ligt de woonkamer met open haard. Achteraan verbindt de veranda het leefgedeelte met de keuken, die rechtstreeks uitgeeft op de tuin. Op het gelijkvloers vind je verder de badkamer met bad en lavabo, een gastentoilet en een extra kamer die perfect kan dienen als bureau, hobbyruimte of speelkamer.
Op de verdieping bevinden zich drie bijzonder ruime slaapkamers en een aparte ruimte met toilet en lavabomeubel. Via een luik bereik je de zolder, ideaal als bergzolder.
De diepe, groene tuin is volledig omheind en voorzien van een mooie volwassen boom. De dubbele garage met extra bergruimte en de carport bieden veel praktische mogelijkheden.
Centrale ligging nabij ziekenhuis, scholen, winkels en horeca. Een woning met karakter, goed onderhouden en klaar om verder te groeien met haar nieuwe bewoners.
Charmante gezinswoning met tal van mogelijkheden op royaal perceel
In de Grauwzustersstraat in Heusden-Zolder wacht deze degelijke, verzorgde woning uit 1956 op nieuwe bewoners die op zoek zijn naar ruimte, licht en mogelijkheden. Gelegen op een mooi perceel van 1.090 m² vormt dit huis een ideale basis voor wie graag een warme thuis creëert en die stap voor stap naar eigen smaak wil vernieuwen.
Achter de gevel schuilt een woning met een aangename, klassieke indeling. Via de inkomhal, met trap naar de verdieping en toegang tot een kleine kelder, kom je in de lichtrijke eetkamer, waar grote ramen voor een open gevoel zorgen. Aansluitend bevindt zich de woonkamer met open haard. Achteraan verbindt de veranda het leefgedeelte met de keuken, die rechtstreeks uitgeeft op de tuin. Op het gelijkvloers vind je verder een badkamer met bad, lavabo en ingebouwde kast, een gastentoilet en een extra kamer die vroeger dienstdeed als naaikamer en vandaag tal van invullingen kan krijgen, zoals bureau, hobbyruimte of speelkamer.
Boven bevinden zich drie bijzonder ruime slaapkamers, elk met een aangename lichtinval. Daarnaast is er nog een aparte ruimte met toilet en lavabomeubel. Via een luik bereik je de zolder, die momenteel als praktische bergzolder wordt gebruikt.
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De diepe tuin is ruim en groen, achteraan volledig omheind en voorzien van een mooie volwassen boom die meteen sfeer brengt. De dubbele garage met extra bergruimte en de carport zorgen voor volop praktische mogelijkheden.
De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk: centraal in Heusden-Zolder, op korte afstand van het ziekenhuis, scholen, winkels en eetgelegenheden. Een woning met karakter, verzorgd onderhouden en klaar om verder te groeien met haar nieuwe bewoners.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260414-0003847580-RES-1
- Energieverbruik: 574 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 680 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1956 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 164 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1090 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuidwest |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |



