Huis
Een pand van AnimoVastgoed
Jouw zoektocht
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.
Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.
Overzicht
- 187 m² bewoonbaar
- 372 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
NIEUW BIJ ANIMO VASTGOED!! WEES ER ALS EERSTE BIJ!
Charmante halfopen bebouwing met enorme potentie en perceel van 371 m² in hartje Heusden-Zolder!
In het bruisende hart van Heusden-Centrum, op de Guido Gezellelaan 72, vinden we deze solide en karaktervolle halfopen bebouwing (bouwjaar 1954) terug. Deze eigendom combineert een uiterst centrale ligging met een recent verkaveld perceel van 371 m² conform het nieuwe opmetingsplan.
Dit goed gelegen pand biedt tal van interessante mogelijkheden voor zowel jonge gezinnen, doe-het-zelvers als investeerders die op zoek zijn naar een woning met een correct afgebakende buitenruimte in het centrum. Ook uiterst geschikt voor nieuw samengestelde gezinnen die op zoek zijn naar een woning met veel slaapkamers. De vaste trap naar de ruimte zolder biedt de mogelijkheid het aantal slaapkamer met 2 a 3 slaapkamers te vermeerderen.
Indeling & Troeven van de woning:
- Solide basis: Traditionele en kwalitatieve bouwstructuur uit 1954.
- Reeds aanwezig comfort: Voorzien van centrale verwarming op gas (CV Viessmann 2021) en vernieuwde dubbele beglazing.
- Leefruimte & Indeling: Gezellige leefvertrekken, een praktische voorraadkelder en een lichtrijke veranda die aansluit op de buitenruimte.
- Slaapkamers: 3 volwaardige slaapkamers op de verdieping + uitbreiding mogelijk door afwerking ruime zolderruimte.
- Verkaveling: Een perceeloppervlakte van 371 m² volgens het nieuwe opmetingsplan.
- Toplocatie: Centrale ligging op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en alle faciliteiten van Heusden-Centrum + vlotte verbinding autostrade en alle uitvalswegen.
- Watertoets: Score A (zowel perceel- als gebouwscore) geen overstromingsgevoelig gebied!
Kortom, een buitenkans voor wie op zoek is naar een solide woning met karakter en interessante toekomstperspectieven op een toplocatie.
Interesse? Neem vandaag nog contact op met Animo Vastgoed via 011/220.750 of info@animovastgoed.be voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260804-0003927425-RES-1
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 743 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1954 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 187 |
| Verdieping | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 372 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
AnimoVastgoed
