Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Huis
Een pand van AnimoVastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 187 m² bewoonbaar
- 372 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
NIEUW BIJ ANIMO VASTGOED!! WEES ER ALS EERSTE BIJ!
Charmante halfopen bebouwing met enorme potentie en perceel van 371 m² in hartje Heusden-Zolder!
In het bruisende hart van Heusden-Centrum, op de Guido Gezellelaan 72, vinden we deze solide en karaktervolle halfopen bebouwing (bouwjaar 1954) terug. Deze eigendom combineert een uiterst centrale ligging met een recent verkaveld perceel van 371 m² conform het nieuwe opmetingsplan.
Dit goed gelegen pand biedt tal van interessante mogelijkheden voor zowel jonge gezinnen, doe-het-zelvers als investeerders die op zoek zijn naar een woning met een correct afgebakende buitenruimte in het centrum. Ook uiterst geschikt voor nieuw samengestelde gezinnen die op zoek zijn naar een woning met veel slaapkamers. De vaste trap naar de ruimte zolder biedt de mogelijkheid het aantal slaapkamer met 2 a 3 slaapkamers te vermeerderen.
Indeling & Troeven van de woning:
- Solide basis: Traditionele en kwalitatieve bouwstructuur uit 1954.
- Reeds aanwezig comfort: Voorzien van centrale verwarming op gas (CV Viessmann 2021) en vernieuwde dubbele beglazing.
- Leefruimte & Indeling: Gezellige leefvertrekken, een praktische voorraadkelder en een lichtrijke veranda die aansluit op de buitenruimte.
- Slaapkamers: 3 volwaardige slaapkamers op de verdieping + uitbreiding mogelijk door afwerking ruime zolderruimte.
- Verkaveling: Een perceeloppervlakte van 371 m² volgens het nieuwe opmetingsplan.
- Toplocatie: Centrale ligging op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en alle faciliteiten van Heusden-Centrum + vlotte verbinding autostrade en alle uitvalswegen.
- Watertoets: Score A (zowel perceel- als gebouwscore) geen overstromingsgevoelig gebied!
Kortom, een buitenkans voor wie op zoek is naar een solide woning met karakter en interessante toekomstperspectieven op een toplocatie.
Interesse? Neem vandaag nog contact op met Animo Vastgoed via 011/220.750 of info@animovastgoed.be voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260804-0003927425-RES-1
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 743 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1954 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 187 |
| Verdieping | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 372 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
AnimoVastgoed
AnimoVastgoed
Meer dan alleen een woning.
Uw thuis, onze passie
Een huis is meer dan bakstenen en cement. Het is een plek waar herinneringen worden gemaakt en dromen werkelijkheid worden. Bij Animovastgoed luisteren we naar uw verhaal en vinden we samen het ideale pand dat past bij uw wensen en levensstijl.
Ons team bouwt voort op jarenlange expertise en toewijding. Manuela Paternini, de oprichtster van Animovastgoed, werkt al 17 jaar als vastgoedmakelaar. Een groot deel van die tijd heeft ze ervaring opgedaan binnen Century 21, het grootste netwerk van vastgoedmakelaars. Deze solide basis heeft haar niet alleen een diepgaande kennis van de sector gegeven, maar ook het inzicht om persoonlijke service en kwaliteit centraal te stellen.
Het kantoor wordt versterkt door Albina Osmani, onze office manager. Met haar klantgerichte aanpak en organisatorische vaardigheden zorgt ze voor een vlekkeloze ondersteuning van onze klanten en de dagelijkse werking van het kantoor.
Samen combineren we jarenlange ervaring met een frisse, moderne aanpak, waarbij persoonlijke aandacht en kwaliteit altijd vooropstaan.
GUIDO GEZELLELAAN 72 HEUSDEN-ZOLDER
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.