Authentieke villa in woonpark (Kayenberg) van 5ha 43a
€ 1.195.000
Een pand van Swevers Real Estate
Overzicht
- 358 m² bewoonbaar
- 54391 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Deze te renoveren villa uit 1962 bevindt zich op een indrukwekkend perceel van meer dan vijf hectare in het groen, met een statige oprit van 70 meter lang. De open bebouwing biedt een royale bewoonbare oppervlakte van 358 m² en combineert ruimte met ongeziene mogelijkheden. De leefruimte van 80 m² baadt in natuurlijk licht dankzij grote raampartijen en geeft uit op de tuin. De keuken van 25 m² is klaar om omgevormd te worden tot een centrale leefplek. Vier ruime slaapkamers (26, 25, 16 en 15 m²) en drie badkamers zorgen voor comfort voor het hele gezin. Extra troeven zijn de kelder (40 m²) en parkeerkelder (70 m²). Ondanks de rust ben je vlot bereikbaar: snelwegen op 3 km, scholen, winkels en openbaar vervoer binnen 1 km. Dankzij de oriëntatie geniet je de hele dag van zon en rust. Deze villa is een unieke kans voor wie groots durft dromen en zijn toekomst wil vormgeven op een uitzonderlijk domein. Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250420-0003582210-RES-1
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Renovatiekost.pdf (PDF)
- Grondplan begane grond.jpg (JPG)
- Grondplan eerste verdieping.jpg (JPG)
- Grondplan kelder.jpg (JPG)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 358 |
| Gevelbreedte | 23 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 1 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 3 |
Ruimtes
| Kelder | 40 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 26 m² |
| Slaapkamer | 25 m² |
| Slaapkamer | 16 m² |
| Slaapkamer | 15 m² |
| EXTRA_INFO.SPACEDETAILS.KEY.DININGROOM | 64 m² |
| Keuken | 25 m² |
| Leefruimte | 80 m² |
| Opbergruimte | 3 m² |
| Terras | 38 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 54391 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 358 |
| Oppervlakte terras (m²) | 38 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Swevers Real Estate
Swevers Real Estate
Thuiskomen in het prachtige Limburg? Met een makelaar met een passie voor wonen zit u altijd aan het juiste adres.
Swevers Real Estate werd opgericht in 2003 en groeide uit tot de marktleider in Limburgs Vastgoed. Of het nu gaat over een woning, appartement, bouwgrond of bedrijfsgebouw, het is onze missie om u volledig te ontzorgen. In volledige transparantie en alle eerlijkheid werken we samen naar het gewenste resultaat. Uw tevredenheid is onze drijfveer.
BE3415
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025