Unieke villa met uitzonderlijk potentieel op toplocatie!

RICHTPRIJS: € 685.000,00

BEZOEKMOMENT: Welkom op ons bezoekmoment van: VRIJDAG 3 APRIL 2026 tussen 14u en 17u.

Dit kan enkel op afspraak, aarzel dus niet om met ons contact op te nemen.

Unieke villa met uitzonderlijk potentieel op toplocatie nabij Circuit Zolder

In een bosrijke villawijk, pal grenzend aan het bekende Circuit van Zolder, bevindt zich deze ruime open bebouwing op een prachtig perceel van maar liefst 27a08ca. Deze eigendom combineert ruimte, privacy en bereikbaarheid met een waaier aan mogelijkheden voor wie wonen wil combineren met een professionele of recreatieve invulling. De woning werd gebouwd rond 2011 en beschikt over een zeer royale bewoonbare oppervlakte met onder meer een volledig onderkelderde structuur, een dubbele garage, carport en meerdere terrassen met zicht op het groen én het circuit.

Mogelijkheden van de woning

• Wonen met nevenfunctie
  De huidige bestemming laat een woonfunctie met B&B als nevenfunctie toe, ideaal voor wie gasten wil ontvangen zonder afbreuk te doen aan de privéruimte.
• Kleinschalig hotel of verblijfsrecreatie
  De ligging langs het circuit is uitermate geschikt voor een kleinschalig hotel of verblijf voor motorsportliefhebbers, volledig binnen het bestaande vergunde volume.
• Combinatie wonen + praktijk/kantoor
  Perfect voor zelfstandigen of ondernemers die hun werkruimte aan huis willen integreren zonder stedenbouwkundige aanpassingen.
• Horeca als nevenfunctie
  Volledige horeca is niet toegestaan, maar een beperkte horeca-activiteit gekoppeld aan de B&B of verblijfsrecreatie kan wel, zoals ontbijt, lichte catering of kleine events.

Ruimtelijk potentieel zonder splitsing

Het pand kan niet worden opgesplitst in meerdere wooneenheden, wat de privacy en het exclusieve karakter behoudt, maar de omvang en indeling bieden nog steeds tal van mogelijkheden voor grote gezinnen of gastenverblijf.

Indeling bestaande toestand / plan:

Kelderverdieping:

• Dubbele inpandige garage
• Technische ruimte en tellerruimte
• Berging
• Hobbyruimte

Gelijkvloers:

• Ruime en lichtrijke leefruimte
• Keuken
• Berging/wasplaats
• Badkamer met dressing en slaapkamer

Verdieping (casco afgewerkt - momenteel niet ingericht en biedt verdere invulmogelijkheden):

• Mogelijkheid tot extra leefruimte
• Badkamer (reeds aanwezig)
• Meerdere slaapkamers en dressing mogelijk

Buitenruimte:

Het volledig omheinde perceel biedt maximale privacy, met een aangelegde tuin, terras en zwembad. De unieke ligging zorgt voor een bijzonder karakter.

Comfort & energie:

• Energiezuinig: EPC-label A (geen renovatieplicht)
• Zonnepanelen aanwezig
• Verwarming via airco's en pelletkachel
• Conforme elektrische installatie
• Asbestvrij (bouwjaar na 2001)

Troeven:

• Zeer ruime bewoonbare oppervlakte (± 237 m² per niveau)
• Uitstekende bereikbaarheid nabij autosnelweg
• Gelegen in een residentiële villawijk
• Ideaal voor grote gezinnen of combinatie wonen/werken
• Mogelijkheid tot B&B of kleinschalige verblijfsrecreatie (conform bestemming)

Een woning met toekomst:

Dankzij de stedenbouwkundige bestemming (woonpark) en de beschikbare ruimte biedt deze eigendom tal van mogelijkheden: van een ruime gezinswoning tot een combinatie met praktijkruimte of een kleinschalige B&B.