TE KOOP: Woning met veel potentieel op een perceel van 13a57ca op toplocatie te Bolderberg!
€ 399.950
Een pand van OPTIMUS VASTGOED
Jouw zoektocht
Overzicht
- 90 m² bewoonbaar
- 1357 m² grond
- 1 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
TE KOOP: Woning met veel potentieel op een perceel van 13a57ca op toplocatie te Bolderberg!
Op een uitzonderlijke hoeklocatie tussen de Dahlialaan en de Lobelialaan bevindt zich deze te renoveren woning op een prachtig perceel van meer dan 13 are.
De absolute troef van dit eigendom is zonder twijfel de ligging. Gelegen in het hart van Bolderberg, één van de meest gewilde woonomgevingen van Limburg, geniet u hier van rust, groen en een uitstekende bereikbaarheid.
Op wandel- en fietsafstand bevinden zich de uitgestrekte natuurgebieden van De Wijers, het land van de 1001 vijvers, evenals het prachtige Domein Bovy met zijn wandelroutes, horecazaken en recreatiemogelijkheden. De omgeving staat bekend om haar unieke natuurbeleving, panoramische uitzichten vanaf de Bolderberg en tal van gezellige restaurants en terrassen.
Het perceel biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject, een ruime gezinswoning of een investering op een toplocatie.
Ligging:
Gelegen op de hoek van de Dahlialaan en de Lobelialaan geniet deze eigendom van een uitzonderlijke ligging in één van de meest gegeerde woonomgevingen van Limburg. Bolderberg staat bekend om zijn groene karakter, rustige woonstraten en unieke combinatie van natuur, ontspanning en bereikbaarheid.
Op korte afstand bevinden zich de prachtige natuurgebieden van De Wijers en Domein Bovy, waar u eindeloos kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Daarnaast vindt u in de directe omgeving tal van gezellige restaurants, cafés en recreatiemogelijkheden.
Een locatie waar rust, natuur en levenskwaliteit centraal staan, terwijl winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen vlot bereikbaar blijven. Een zeldzame kans om te wonen op een van de mooiste plekjes van Bolderberg.
Indeling:
Inkomhal, apart toilet, slaapkamer, living, veranda, keuken, eetkamer, badkamer met douche, berging.
Er is ook een zolder aanwezig.
Buiten: Overdekte autostaanplaats, grote tuin rondom het huis.
Troeven:
-Perceel van meer dan 13 are!
-Gelegen in het geliefde Bolderberg!
-Nabij Domein Bovy en De Wijers!
-Volledig omheind!
-Rustige, groene woonomgeving!
-Tal van wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving!
EPC F met certificaatnummer 20260605-0003886713-RES-1
G-score: B
P-score: B
Stedenbouwkundige info: woongebied – bouwvergunning – geen voorkooprecht
Bron bewoonbare oppervlakte EPC
Energie
 |
- Energieverbruik: 1112 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 676 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1971 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 90 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 1 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1357 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
OPTIMUS VASTGOED