Wie hier binnenstapt merkt het meteen: deze woning brengt niet alleen rust, ruimte en groen, maar ook een jaarlijks inkomen. Achter de hoofdwoning ligt een vergund gebouw dat verhuurd wordt en €7.200 per jaar oplevert. Vanaf dag één geniet u van een extra financiële stroom die op de achtergrond blijft doorlopen. De woning uit 1959 heeft een hartelijke uitstraling met een lichte leefruimte met grote ramen en een royale keuken. Deze ruimtes kijken uit op het terras, westelijk gelegen. De badkamer en het aparte toilet wachten op uw eigen ideeën en de tuin biedt nog zoveel meer mogelijkheden dan zichtbaar is op het eerste gezicht. Er is plaats voor terrassen, kinderen die ravotten of een moestuin. Een garage brengt praktische bergruimte die altijd van pas komt. Het vergunde gebouw achteraan is een gelijkvloerse woning op zich. Er is een woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en een eigen tuin met berging. Het levert een stabiele huurinkomst van €600/mnd op. De ligging versterkt het verhaal nog meer. De straat is rustig maar winkels, scholen, sportfaciliteiten en de autosnelweg liggen vlakbij. Deze woning biedt extra zekerheid, een plaats waar u thuis komt én jaarlijks een inkomen ontvangt zonder daarvoor iets extra te moeten doen. Een kans die zelden te vinden is in deze regio.
Woning met bijhorende, vergunde huurunit die 7200 euro per jaar opbrengt
Wie hier binnenstapt merkt het meteen: deze woning in de Hereheidestraat brengt niet alleen rust, ruimte en groen, maar ook een jaarlijks inkomen. Achter de hoofdwoning ligt een vergund gebouw dat verhuurd wordt en 7.200 euro per jaar oplevert, waardoor u vanaf dag één geniet van een extra financiële stroom die stil op de achtergrond blijft doorlopen.
De hoofdwoning uit 1959 heeft een hartelijke uitstraling met een leefruimte die baadt in het licht van grote ramen en een keuken die uitnodigt om te koken en samen te zijn. De leefruimte kijkt uit op het terras, westelijk gelegen en zalig voor lange avonden terwijl de zon langzaam zakt. De badkamer en het aparte toilet wachten op uw eigen ideeën. De tuin biedt nog zoveel meer mogelijkheden dan zichtbaar is op het eerste gezicht. Er is ruimte voor een gezellige zithoek, kinderen die ravotten in het gras of een moestuin die elk seizoen groeit. Een garage brengt praktische bergruimte die altijd van pas komt.
Het vergunde gebouw achteraan voelt als een woning op zich. Het is gelijkvloers, asbestveilig en ingericht met een woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en een eigen tuin met buitenberging. Het zorgt nu voor een stabiele huurinkomst van zeshonderd euro per maand, maar kan in de toekomst ook dienen als zorgwoning als u ouders of kinderen graag dichtbij wil laten wonen zonder aan privacy in te boeten.
De ligging versterkt het verhaal nog meer. De straat ademt rust maar winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen dichtbij. De autosnelweg is vlot bereikbaar waardoor dagelijkse verplaatsingen moeiteloos verlopen en vrije tijd echt vrij blijft.
Deze woning vertelt het verhaal van wonen met een extra zekerheid, een plaats waar u thuis komt én tegelijk jaarlijks inkomen ontvangt zonder daarvoor iets extra te moeten doen. Een kans die zelden te vinden is in deze regio.
Kom kijken, voel de mogelijkheden en ontdek hoe deze plek u vandaag al iets teruggeeft van wat u morgen investeert.
Energie
EPC Certificaat: 20240714-0003312235-RES-S
Energieverbruik: 532 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
Prijs
€ 285.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 810
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
1959
Staat
Te renoveren
Bewoonbaar (m²)
150
Gevels
4
Badkamers
1
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Garages
2
Parkeerplaatsen
0
Toiletten
1
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting
Standaard
Perceel
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
A
G-score
A
Voorkeurrecht
Nee
Totale oppervlakte (m²)
1691
Bebouwde oppervlakte (m²)
150
Tuin oppervlakte (m²)
0
Oriëntatie voorgevel
Oost
Oriëntatie terras
West
Vergunning
Vergunning
Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Bouwovertreding
Geen
Bouwovertreding dagvaardiging
Geen
Type gebied
Landelijk
Uitrusting
Parking
Ja
Garage
Ja
Zolder
Ja
Tuin
Ja
Terras
Ja
Lift
Nee
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
TV aansluiting
Ja
Een pand van
Nancy Aerts Vastgoed
Uw persoonlijke vastgoedmakelaar
Ik houd ervan om dicht bij klanten te staan. Ik vind het belangrijk dat ze zich thuis voelen bij mij en niet alleen een professionele maar ook een eerlijke begeleiding krijgen. Pas wanneer zij tevreden zijn, ben ik dat ook.
