De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
02 VERKOCHT :EXCLUSIEF GELIJKVLOERS NIEUWBOUWAPPARTEMENT MET 2 SLPK’S EN RUIME TUIN IN LINKHOUT
Prijs op aanvraag
Een pand van Rova Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 99.1 m² bewoonbaar
- 142 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
02 VERKOCHT: EXCLUSIEF GELIJKVLOERS NIEUWBOUWAPPARTEMENT MET 2 SLPK’S EN RUIME TUIN IN LINKHOUT
In het exclusieve nieuwbouwproject “Zwart Water” vindt u dit ruim en energiezuinig gelijkvloers appartement terug met twee slaapkamers. Dit gelijkvloerse appartement beschikt over een bruto bewoonbare oppervlakte van 99,1 m² en combineert een doordachte indeling met veel lichtinval, kwalitatieve afwerking en een uitzonderlijk ruime privatieve tuin waar u optimaal geniet van rust, privacy en buitenruimte.
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
Via de inkomhal met gastentoilet krijgt u toegang tot de ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een aangenaam open gevoel en een mooie connectie met de private tuin.
Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche en een aparte berging. De praktische indeling maakt dit appartement ideaal voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen.
Daarnaast werd veel aandacht besteed aan kwalitatief en duurzaam wonen. Dankzij het gebruik van hoogwaardige materialen en technologie geniet u van een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten met een E-peil van E10.
Uw wagens parkeert u zorgeloos op de twee parkeerplaatsen op het domein, dewelke gekoppeld zijn met het appartement. Verder is er een ruime tuinberging ter stockage waarbij er één per appartement voorzien is. Zowel de parkeerplaatsen en berging zijn tegen meerprijs mee aan te kopen.
Het project is reeds in volle uitvoering waarbij de appartementen reeds ruwbouwmatig wind-waterdicht zijn afgewerkt. Hierdoor hebben snelle beslissers nog keuze in afwerking zijnde keuken, badkamer, tegels etc. De oplevering is voorzien najaar 2026.
Het appartement wordt verkocht onder het nieuwbouwstelsel waarbij er 21% btw verschuldigd is op de aankoopprijs.
Enkele pluspunten op een rijtje:
+ Twee volwaardige slaapkamers
+ Privatieve en omheinde tuin
+ Energiezuinig met E-peil 10
+ Rustige en centrale ligging vlakbij het Schulensmeer.
Wonen in nieubouwproject "Zwart Water" betekent kiezen voor exclusief wooncomfort, rust en energiezuinigheid op een unieke locatie in Lummen.
Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Neem dan gerust contact op via info@rovavastgoed.be of op het nummer 0499/16.57.11
In het exclusieve nieuwbouwproject “Zwart Water” vindt u dit ruim en energiezuinig gelijkvloers appartement terug met twee slaapkamers. Dit gelijkvloerse appartement beschikt over een bruto bewoonbare oppervlakte van 99,1 m² en combineert een doordachte indeling met veel lichtinval, kwalitatieve afwerking en een uitzonderlijk ruime privatieve tuin waar u optimaal geniet van rust, privacy en buitenruimte.
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
Via de inkomhal met gastentoilet krijgt u toegang tot de ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een aangenaam open gevoel en een mooie connectie met de private tuin.
Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche en een aparte berging. De praktische indeling maakt dit appartement ideaal voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen.
Daarnaast werd veel aandacht besteed aan kwalitatief en duurzaam wonen. Dankzij het gebruik van hoogwaardige materialen en technologie geniet u van een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten met een E-peil van E10.
Uw wagens parkeert u zorgeloos op de twee parkeerplaatsen op het domein, dewelke gekoppeld zijn met het appartement. Verder is er een ruime tuinberging ter stockage waarbij er één per appartement voorzien is. Zowel de parkeerplaatsen en berging zijn tegen meerprijs mee aan te kopen.
Het project is reeds in volle uitvoering waarbij de appartementen reeds ruwbouwmatig wind-waterdicht zijn afgewerkt. Hierdoor hebben snelle beslissers nog keuze in afwerking zijnde keuken, badkamer, tegels etc. De oplevering is voorzien najaar 2026.
Het appartement wordt verkocht onder het nieuwbouwstelsel waarbij er 21% btw verschuldigd is op de aankoopprijs.
Enkele pluspunten op een rijtje:
+ Twee volwaardige slaapkamers
+ Privatieve en omheinde tuin
+ Energiezuinig met E-peil 10
+ Rustige en centrale ligging vlakbij het Schulensmeer.
Wonen in nieubouwproject "Zwart Water" betekent kiezen voor exclusief wooncomfort, rust en energiezuinigheid op een unieke locatie in Lummen.
Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Neem dan gerust contact op via info@rovavastgoed.be of op het nummer 0499/16.57.11
Energie
 |
- EPC Certificaat: EPB dossier E-peil: E10
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2026 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 99.1 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 1 |
| Keukens | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Opslagruimtes | 2 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 24.44 m² |
|---|---|
| Kamer 1 | 6.89 m² |
| Kamer 2 | 4.03 m² |
| Kamer 3 | 1.44 m² |
| Terras | 40.96 m² |
| Opbergruimte | 6.03 m² |
| Keuken | 39.52 m² |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Primaire verwarmingsbron | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.HEATPUMPGROUNDWATER |
| Primaire verwarming | Vloerverwarming |
| Warm water type | Decentrale verwarming |
| Warmwaterbron | Waterboiler |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Septische tank | Nee |
| Beerput | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 142 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 99 |
| Oppervlakte terras (m²) | 40 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Rova Vastgoed
ROVA VASTGOED, uw erkend en lokale makelaar
Rova Vastgoed is een jong en dynamisch vastgoedkantoor dat u met raad en daad bijstaat bij de verkoop of verhuur van uw eigendom.
Met een persoonlijke aanpak op maat en de gedrevenheid om van uw vastgoedtransactie samen een succes te maken.
Duidelijke communicatie en professioneel advies, daarvoor staan we bij Rova Vastgoed.
Heeft u vragen over de verkoop of verhuur van uw eigendom?
Neem contact op om vrijblijvend advies in te winnen of een gratis schatting. We hopen u graag te verwelkomen bij Rova Vastgoed!
Tot binnenkort !
Sven Vanholst & Sarah Nivelle
87005812
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.