Nieuw
Boerderij te koop
€ 395.000
Een pand van Immo Benny Simons
Overzicht
- 137 m² bewoonbaar
- 4129 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
4129 ca TOPLIGGING aan het straatje naar "Het Schulens Meer" in Linkhout/Lummen.
Hoeve, 153 m² gelijkvloers, met in de tuin 3 stallingen ( 160 m² afgesloten + 25 m² afgesloten en 378 m² open stalling. )
Deze leuke, maar te renoveren hoeve, staat op een grondoppervlakte van 4129 ca. en van in de tuin kijk je uit op het Vloot en het Schulens Meer.
De toestaand van de hoeve is zeker nog heel behoorlijk en goed onderhouden.
Op wandelafstand zijn de supermarkt "De Spar", een kleuter-en lagere school, kinderopvang, een apotheek en zoals reeds vermeld natuurlijk het prachtige Schulens Meer met brasserie "Het Vloot" en vele watersportactiviteiten en wandel- en fietsmogelijkheden.
INDELING :
Van in de inkomhal kun je rechts naar de living of links naar een tweede zitkamer / bureau of slaapkamer. Recht voor je is de ingerichte keuken. Aan de nachthal zijn de badkamer met ligbad, douche, lavabo en een toilet. verder zijn er nog twee slaapkamers en de wasplaats.
De zolder is 150 m² ( betonnen welfsels ), maar de daktimmer dient vernieuwd.
Achteraan de woning is aan de zuidkant een overdekt terras van 25 m² vanwaar je in alle rust kunt genieten van de tuin.
In de ruime en zeer rustige tuin zijn de 3 stallingen. De daken van de stallingen zijn asbest golfplaten.
De verschillende tuinen en velden zijn zuid gericht.
Het goed ligt deels in woongebied met landelijk karakter en deels in landschappelijk waardevolle agrarische gebieden
Verwarming : mazoutkachels
De ramen werden in 1992 vervangen door PVC-ramen met dubbel glas.
EPC : F
Bij de downloads vindt u alle documenten
Hoeve, 153 m² gelijkvloers, met in de tuin 3 stallingen ( 160 m² afgesloten + 25 m² afgesloten en 378 m² open stalling. )
Deze leuke, maar te renoveren hoeve, staat op een grondoppervlakte van 4129 ca. en van in de tuin kijk je uit op het Vloot en het Schulens Meer.
De toestaand van de hoeve is zeker nog heel behoorlijk en goed onderhouden.
Op wandelafstand zijn de supermarkt "De Spar", een kleuter-en lagere school, kinderopvang, een apotheek en zoals reeds vermeld natuurlijk het prachtige Schulens Meer met brasserie "Het Vloot" en vele watersportactiviteiten en wandel- en fietsmogelijkheden.
INDELING :
Van in de inkomhal kun je rechts naar de living of links naar een tweede zitkamer / bureau of slaapkamer. Recht voor je is de ingerichte keuken. Aan de nachthal zijn de badkamer met ligbad, douche, lavabo en een toilet. verder zijn er nog twee slaapkamers en de wasplaats.
De zolder is 150 m² ( betonnen welfsels ), maar de daktimmer dient vernieuwd.
Achteraan de woning is aan de zuidkant een overdekt terras van 25 m² vanwaar je in alle rust kunt genieten van de tuin.
In de ruime en zeer rustige tuin zijn de 3 stallingen. De daken van de stallingen zijn asbest golfplaten.
De verschillende tuinen en velden zijn zuid gericht.
Het goed ligt deels in woongebied met landelijk karakter en deels in landschappelijk waardevolle agrarische gebieden
Verwarming : mazoutkachels
De ramen werden in 1992 vervangen door PVC-ramen met dubbel glas.
EPC : F
Bij de downloads vindt u alle documenten
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260309-0003808715-RES-1
- Energieverbruik: 1190 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 671 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1875 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1992 |
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 137 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 17 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 4129 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 153 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Zolder | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Immo Benny Simons
Verkoop zonder zorgen met immo Benny Simons
Sinds de opstart 2015 groeide het vastgoedkantoor van Benny Simons uit tot een begrip in Lummen en daarbuiten.
Inmiddels werken we al meer dan 4 jaar vanuit ons mooi kantoor in de Dorpsstraat te Lummen en openden we afgelopen jaar een 2de kantoor aan de Markt in Halen.
Kim is al 6 jaar een vaste waarde als vastgoedbediende.
Daarnaast staat zij verhuurders graag met raad en daad bij.
Sinds vorig jaar versterkt ook Mart het team.
Zij heeft ervaring in projectontwikkeling en staat mee in voor de verkoop van panden.
hoeve
Leer meer over vastgoed
Nieuw
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025