Nieuw
Huis te koop
€ 380.000
Een pand van Immo Benny Simons
Overzicht
- 129 m² bewoonbaar
- 2710 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Voor een afspraak bel Kim 0473 72 33 62
Gelijkvloerse woning OB met 3 slaapkamers op een grondoppervlakte van 2710ca gelegen aan het Schulensmeer in Linkhout-Lummen.
De waarde van deze woning wordt hoofdzakelijk bepaald door zijn schilderachtige ligging.
De buitengevel van de woning is opgebouwd met platen uit asbest ( op het asbestattest staat "zorgvuldig beheren" ), zodat je best een nieuwe buitenmuur kan optrekken.
Ligging:
Deze woning is gelegen in de Demerstraat in Lummen met het mooie uitzicht naar het Schulensmeer.
Rond het Schulensmeer zijn er meerdere wandel-, fiets- en mountainbikemogelijkheden.
Afstand tot E313/E314, 5 minuten rijden.
Afstand tot Lummen centrum 5 minuutjes rijden.
INDELING: inkomhal, toilet, living, keuken, badkamer, 3 slaapkamers, veranda.
Achter de woning staat er nog een bijgebouw van 31,50m² met inpandige garage en paardenstallen.
Centrale verwarming op mazout
Ramen deels PVC en deels aluminium, het glas is deels dubbel glas en deels enkel glas.
EPC label E
Elektriciteit = niet conform
Gelijkvloerse woning OB met 3 slaapkamers op een grondoppervlakte van 2710ca gelegen aan het Schulensmeer in Linkhout-Lummen.
De waarde van deze woning wordt hoofdzakelijk bepaald door zijn schilderachtige ligging.
De buitengevel van de woning is opgebouwd met platen uit asbest ( op het asbestattest staat "zorgvuldig beheren" ), zodat je best een nieuwe buitenmuur kan optrekken.
Ligging:
Deze woning is gelegen in de Demerstraat in Lummen met het mooie uitzicht naar het Schulensmeer.
Rond het Schulensmeer zijn er meerdere wandel-, fiets- en mountainbikemogelijkheden.
Afstand tot E313/E314, 5 minuten rijden.
Afstand tot Lummen centrum 5 minuutjes rijden.
INDELING: inkomhal, toilet, living, keuken, badkamer, 3 slaapkamers, veranda.
Achter de woning staat er nog een bijgebouw van 31,50m² met inpandige garage en paardenstallen.
Centrale verwarming op mazout
Ramen deels PVC en deels aluminium, het glas is deels dubbel glas en deels enkel glas.
EPC label E
Elektriciteit = niet conform
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250610-0003617183-RES-1
- Energieverbruik: 474 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 129 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Breedte (m) | 28 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 2710 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Immo Benny Simons
Verkoop zonder zorgen met immo Benny Simons
Sinds de opstart 2015 groeide het vastgoedkantoor van Benny Simons uit tot een begrip in Lummen en daarbuiten.
Inmiddels werken we al meer dan 4 jaar vanuit ons mooi kantoor in de Dorpsstraat te Lummen en openden we afgelopen jaar een 2de kantoor aan de Markt in Halen.
Kim is al 6 jaar een vaste waarde als vastgoedbediende.
Daarnaast staat zij verhuurders graag met raad en daad bij.
Sinds vorig jaar versterkt ook Mart het team.
Zij heeft ervaring in projectontwikkeling en staat mee in voor de verkoop van panden.
Demerstr 47
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025