TE KOOP: Te renoveren woning met ruim perceel en projectmogelijkheden in Lummen!
€ 239.000
Een pand van OPTIMUS VASTGOED
Jouw zoektocht
Overzicht
- 183 m² bewoonbaar
- 665 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
TE KOOP: Te renoveren woning met ruim perceel en projectmogelijkheden in Lummen!
Bent u op zoek naar een renovatieproject met veel potentieel? Dan is deze woning aan de Genenbosstraat 132 in Lummen zeker een bezoek waard. Gelegen nabij het kanaal en op een perceel van meer dan 6 are, biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor zowel particuliere kopers als investeerders.
De woning beschikt over een ruime leefruimte met veel mogelijkheden, een compacte keuken en verschillende extra kamers die ideaal kunnen dienen als berging, bureau of hobbyruimte. Verder zijn er twee zeer grote slaapkamers, een extra kleine kamer, een kelder en een zolder aanwezig.
Het ruime perceel vormt zonder twijfel een van de grootste troeven van deze eigendom. Volgens beschikbare plannen bestaat er de mogelijkheid om het terrein te ontwikkelen voor twee halfopen bebouwingen, wat deze woning ook interessant maakt als investerings- of projectgrond.
Ligging:
Deze woning is gunstig gelegen vlakbij het kanaal en met een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten en belangrijke invalswegen. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand.
Daarnaast geniet u hier van een rustige woonomgeving met een aangename combinatie van groen en bereikbaarheid. De nabijheid van het kanaal en verschillende wandel- en fietsroutes maakt deze locatie ook aantrekkelijk voor wie houdt van rust en natuur.
Indeling:
Gelijkvloers: Inkomhal, ruime leefruimte, eetkamer, aparte keuken, badkamer, apart toilet, inkomhal via de achterdeur, ruime berging met toilet.
Verdieping: 3 slaapkamers en 1 berging/bureauruimte.
Kelder en zolder aanwezig.
Troeven:
-Perceel van meer dan 6 are!
-Ruime leefruimte!
-2 zeer ruime slaapkamers!
-Kelder en zolder aanwezig!
-Interessant renovatieproject!
-Mogelijkheid tot ontwikkeling van 2 halfopen bebouwingen!
EPC F met certificaatnummer 20190118-0002124743-RES-1
G-score: A
P-score: A
Stedenbouwkundige info: woongebied – bouwvergunning – geen voorkooprecht
Bron bewoonbare oppervlakte EPC
Energie
 |
- Energieverbruik: 575 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 694 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 183 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 665 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
OPTIMUS VASTGOED