De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 199.1 m² bewoonbaar
- 740 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Gestelstraat 16A Lummen
ENERGIEZUINIGE HALFOPEN NIEUWBOUWWONING OP CA. 7,40 ARE MET OPEN ZICHT OP GROEN
Aan de Gestelstraat 16A in Lummen wordt deze stijlvolle halfopen nieuwbouwwoning gerealiseerd op een ruim perceel van ca. 7,40 are. De woning maakt deel uit van een kleinschalig project van vier woningen en combineert een landelijke, hedendaagse architectuur met veel woonruimte, een energiezuinige uitvoering en een mooi open zicht op de achterliggende weides en het omliggende groen.
De woning beschikt over een bruto-oppervlakte van ca. 199 m², verdeeld over het gelijkvloers, de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping. Het perceel heeft een oppervlakte van ca. 740 m².
Op het gelijkvloers komt u binnen via de inkomhal met ruimte voor een vestiaire en een afzonderlijk gastentoilet. Van hieruit bereikt u de ruime leefruimte, bestaande uit een zit- en eetgedeelte. De open keuken met keukeneiland sluit naadloos aan bij de leefruimte en beschikt over een praktische berging/wasplaats.
De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en creëren een mooie verbinding met het terras en de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met dressing, een badkamer en een afzonderlijk toilet.
Via een vaste betonnen trap bereikt u de zolderverdieping van ca. 44 m². Deze wordt in de basisuitvoering reeds voorzien van pleisterwerk, vloerisolatie en chape en biedt nog tal van mogelijkheden als extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte of polyvalente ruimte.
Ook de buitenaanleg is inbegrepen. Zo wordt de tuin volledig aangelegd, wordt een terras voorzien en beschikt de woning over een carport. De achtertuin wordt ingezaaid met gras en biedt uitzicht op de achterliggende weides en het omliggende groen. Een tuinberging is reeds vergund en kan optioneel worden uitgevoerd.
Ook op energetisch vlak is deze woning volledig toekomstgericht. Er wordt gestreefd naar een E-peil van E0 en energielabel A+. De woning wordt onder meer uitgerust met een lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming, ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie en zonnepanelen met een minimaal geïnstalleerd vermogen van 2.900 Wp.
Extra troeven:
- perceel van ca. 740 m²
- bruto-oppervlakte van ca. 199 m²
- 3 slaapkamers + dressing
- ruime zolder van ca. 44 m² bereikbaar via vaste trap
- open zicht op achterliggende weides en groen
- E-peil E0 / energielabel A+
- warmtepomp en vloerverwarming
- ventilatiesysteem D
- zonnepanelen van minimaal 2.900 Wp
- aangelegde tuin en terras inbegrepen
- carport inbegrepen
- persoonlijke keuzes nog mogelijk afhankelijk van de voortgang van de werken
Indien aan de geldende wettelijke voorwaarden is voldaan, kunnen zowel de woning als de bijhorende grond worden aangekocht tegen het verlaagde btw-tarief van 6%.
Meer informatie, plannen of het volledige lastenboek ontvangen? Neem gerust contact met ons op via 011/57.23.16 of info@groepaathos.be.
Energie
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2027 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 199.1 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 8 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 61 |
|---|---|
| Breedte (m) | 12 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 740 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Groep Aathos
Groep Aathos
Groep Aathos is al sinds de jaren 80’ gespecialiseerd in advies en bemiddeling bij verkoop en verhuur van commercieel en residentieel vastgoed.
Eigenaars en kandidaten krijgen informatie en advies op maat met name een doorlichting over de technische kwaliteiten van de woning, eventuele renovaties, renovatiekosten en structurele oplossingen of verbouwingen.
Betaalbare woningen, opbrengsteigendommen, appartementen en bouwgronden: ons aanbod is een selectie, gericht op kwaliteit.
Mensen die gericht op zoek zijn, krijgen bij Groep Aathos een persoonlijke begeleiding. Onze begeleiding stopt niet bij het overhandigen van de sleutels, ook de na-service dragen we hoog in het vaandel.
Groep Aathos bestaat uit een dynamisch team van goedopgeleide- en ervaren vastgoedmakelaars.
Bij ons worden klanten in familiale sfeer begeleid.
Ons streefdoel is in overleg alle mogelijkheden en opties te onderzoeken om de wensen en ideeën van de klant zeker te verwezenlijken binnen een korte termijn.
Op de diensten die wij aanbieden, zijn de voorwaarden van het BIV van toepassing.
Onze inzet, enthousiasme en know-how zijn continue voor U verzekerd.
Met professioneel advies behartigen wij uw belangen in alle discretie en vertrouwen!
LUMMEN, GESTELSTRAAT 16A
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.