Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 187.55 m² bewoonbaar
- 738 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Gestelstraat 16B Lummen
HALFOPEN NIEUWBOUWWONING OP CA. 7,38 ARE MET RUIME ZOLDER EN OPEN ZICHT
Aan de Gestelstraat 16B in Lummen wordt deze energiezuinige halfopen nieuwbouwwoning gerealiseerd op een ruim perceel van ca. 7,38 are.
De woning maakt deel uit van een kleinschalig project van vier woningen en combineert een landelijke, hedendaagse architectuur met veel wooncomfort en een mooi open zicht op de achterliggende weides en het omliggende groen.
De woning beschikt over een bruto-oppervlakte van ca. 188 m², inclusief de zolderverdieping. Het perceel heeft een oppervlakte van ca. 738 m².
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal met ruimte voor een vestiaire en een afzonderlijk gastentoilet. Aansluitend bevindt zich de ruime leefruimte met zit- en eetgedeelte en een open keuken met keukeneiland. Vanuit de keuken bereikt u de praktische berging/wasplaats.
Dankzij de grote raampartijen wordt de leefruimte verbonden met het terras en de tuin, waardoor u ook binnen volop geniet van het open zicht aan de achterzijde.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met dressing, een badkamer en een afzonderlijk toilet.
Via een vaste betonnen trap bereikt u de zolderverdieping van ca. 41 m². Deze wordt voorzien van pleisterwerk, vloerisolatie en chape en kan later verder worden ingericht volgens de wensen van de koper.
De volledige tuinaanleg is inbegrepen. De achtertuin wordt ingezaaid met gras en voorzien van de nodige afsluitingen en een tuinpoortje. Ook het terras en de carport zijn inbegrepen. Een tuinberging is vergund en kan optioneel worden uitgevoerd.
De woning wordt ontworpen met een E-peil van E0 en energielabel A+ en wordt onder meer uitgerust met een lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming, ventilatiesysteem type D en zonnepanelen van minimaal 2.900 Wp.
Extra troeven:
- perceel van ca. 738 m²
- bruto-oppervlakte van ca. 188 m²
- 3 slaapkamers + dressing
- zolder van ca. 41 m² bereikbaar via vaste trap
- open zicht op weides en groen
- E-peil E0 / energielabel A+
- warmtepomp en vloerverwarming
- ventilatiesysteem D
- zonnepanelen van minimaal 2.900 Wp
- aangelegde en afsluitbare tuin
- terras en carport inbegrepen
- persoonlijke keuzes nog mogelijk afhankelijk van de voortgang van de werken
Onder de geldende wettelijke voorwaarden kan de woning worden aangekocht aan het verlaagde btw-tarief van 6%.
Meer informatie, plannen of het volledige lastenboek ontvangen? Neem gerust contact met ons op via 011/57.23.16 of info@groepaathos.be.
Energie
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2027 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 187.55 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 7.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 61 |
|---|---|
| Breedte (m) | 12 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 738 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Groep Aathos
Groep Aathos
Groep Aathos is al sinds de jaren 80’ gespecialiseerd in advies en bemiddeling bij verkoop en verhuur van commercieel en residentieel vastgoed.
Eigenaars en kandidaten krijgen informatie en advies op maat met name een doorlichting over de technische kwaliteiten van de woning, eventuele renovaties, renovatiekosten en structurele oplossingen of verbouwingen.
Betaalbare woningen, opbrengsteigendommen, appartementen en bouwgronden: ons aanbod is een selectie, gericht op kwaliteit.
Mensen die gericht op zoek zijn, krijgen bij Groep Aathos een persoonlijke begeleiding. Onze begeleiding stopt niet bij het overhandigen van de sleutels, ook de na-service dragen we hoog in het vaandel.
Groep Aathos bestaat uit een dynamisch team van goedopgeleide- en ervaren vastgoedmakelaars.
Bij ons worden klanten in familiale sfeer begeleid.
Ons streefdoel is in overleg alle mogelijkheden en opties te onderzoeken om de wensen en ideeën van de klant zeker te verwezenlijken binnen een korte termijn.
Op de diensten die wij aanbieden, zijn de voorwaarden van het BIV van toepassing.
Onze inzet, enthousiasme en know-how zijn continue voor U verzekerd.
Met professioneel advies behartigen wij uw belangen in alle discretie en vertrouwen!
LUMMEN, GESTELSTRAAT 16B
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.