De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 199.1 m² bewoonbaar
- 719 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Gestelstraat 18B Lummen
RUIME HALFOPEN NIEUWBOUWWONING OP CA. 6,97 ARE MET ZOLDER VAN CA. 44 M²
Aan de Gestelstraat 18B in Lummen wordt deze stijlvolle en energiezuinige halfopen nieuwbouwwoning gerealiseerd op een perceel van ca. 6,97 are.
De woning maakt deel uit van een kleinschalig project van vier woningen en combineert een hedendaagse landelijke architectuur met een ruime en functionele indeling. De achtertuin kijkt uit over de achterliggende weides en het omliggende groen, waardoor u hier geniet van een aangenaam gevoel van rust en ruimte.
Met een bruto-oppervlakte van ca. 199 m² behoort deze woning tot de ruimste woningen binnen het project. Het perceel heeft een oppervlakte van ca. 697 m².
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal met ruimte voor een vestiaire en een afzonderlijk gastentoilet. Van hieruit bereikt u de ruime leefruimte met zit- en eetgedeelte en een open keuken met keukeneiland. De keuken sluit aan op een praktische berging/wasplaats.
De grote raampartijen zorgen voor een mooie natuurlijke lichtinval en verbinden de leefruimte rechtstreeks met het terras en de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing, een badkamer en een afzonderlijk toilet.
Via een vaste betonnen trap bereikt u de ruime zolderverdieping van ca. 44 m². Deze wordt in de basisuitvoering voorzien van pleisterwerk, vloerisolatie en chape en biedt heel wat extra mogelijkheden voor een bijkomende slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Ook de tuin wordt volledig aangelegd. Er wordt een terras voorzien, de achtertuin wordt ingezaaid met gras en de nodige afsluitingen en tuinpoortjes worden geplaatst. De carport is inbegrepen in de verkoopprijs. Een tuinberging is vergund en kan optioneel worden uitgevoerd.
Ook deze woning wordt uitgevoerd met als doelstelling een E-peil van E0 en energielabel A+. De woning wordt onder meer voorzien van een lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming, ventilatiesysteem type D en zonnepanelen van minimaal 2.900 Wp.
Extra troeven:
- perceel van ca. 697 m²
- bruto-oppervlakte van ca. 199 m²
- 3 slaapkamers + dressing
- ruime zolder van ca. 44 m²
- vaste trap naar de zolderverdieping
- open zicht op weides en groen
- E-peil E0 / energielabel A+
- warmtepomp en vloerverwarming
- ventilatiesysteem D
- zonnepanelen van minimaal 2.900 Wp
- aangelegde tuin en terras inbegrepen
- carport inbegrepen
- persoonlijke materiaalkeuzes nog mogelijk afhankelijk van de voortgang van de werken
Indien aan de geldende wettelijke voorwaarden is voldaan, kunnen zowel de woning als de bijhorende grond worden aangekocht tegen het verlaagde btw-tarief van 6%.
Meer informatie, plannen of het volledige lastenboek ontvangen? Neem gerust contact met ons op via 011/57.23.16 of info@groepaathos.be.
Energie
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Nieuw |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 199.1 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 8 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 57 |
|---|---|
| Breedte (m) | 12 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 719 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Groep Aathos
Groep Aathos
Groep Aathos is al sinds de jaren 80’ gespecialiseerd in advies en bemiddeling bij verkoop en verhuur van commercieel en residentieel vastgoed.
Eigenaars en kandidaten krijgen informatie en advies op maat met name een doorlichting over de technische kwaliteiten van de woning, eventuele renovaties, renovatiekosten en structurele oplossingen of verbouwingen.
Betaalbare woningen, opbrengsteigendommen, appartementen en bouwgronden: ons aanbod is een selectie, gericht op kwaliteit.
Mensen die gericht op zoek zijn, krijgen bij Groep Aathos een persoonlijke begeleiding. Onze begeleiding stopt niet bij het overhandigen van de sleutels, ook de na-service dragen we hoog in het vaandel.
Groep Aathos bestaat uit een dynamisch team van goedopgeleide- en ervaren vastgoedmakelaars.
Bij ons worden klanten in familiale sfeer begeleid.
Ons streefdoel is in overleg alle mogelijkheden en opties te onderzoeken om de wensen en ideeën van de klant zeker te verwezenlijken binnen een korte termijn.
Op de diensten die wij aanbieden, zijn de voorwaarden van het BIV van toepassing.
Onze inzet, enthousiasme en know-how zijn continue voor U verzekerd.
Met professioneel advies behartigen wij uw belangen in alle discretie en vertrouwen!
LUMMEN, GESTELSTRAAT 18B
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.