Een pand van Immo Tessenderlo
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Welkom in deze gezellige, duurzaam afgewerkte vrijstaande woning in Lummen, gelegen op een mooi perceel van 1.025 m² met 220 m² woonoppervlakte. De woning werd volledig gerenoveerd tussen 2003 en 2010 en combineert ruimte, comfort en rust op een topligging op wandelafstand van het Schulensmeer.
Op het gelijkvloers vind je een inkomhal, badkamer met ligbad en douche, een volledig ingerichte keuken, een lichtrijke leefruimte en een gezellige zithoek in het nieuwe gedeelte met zicht op de tuin en terras.
De verdieping beschikt over 3 ruime volwaardige slaapkamers zonder schuine kanten en een apart ruim toilet. Daarnaast is er een droge kelder en een zolderberging via luik.
Buiten geniet je van een prachtig aangelegde tuin met veel privacy, een gezellig terras en een verwarmde zwemjacuzzi als extra luxe. Via de automatische poort kom je direct uit op de weg naar Schulensmeer.
Troeven
* Rustige ligging op wandelafstand van het Schulensmeer
* Vlotte verbinding met E313 en E314
* 3 ruime slaapkamers
* Ruime gelijkvloerse badkamer met douche én bad
* Veel lichtinval en zicht op de tuin
* Rolluiken
* Elektriciteit is conform
* Gescheiden riolering sinds 2025
* 2 regenwaterputten van 3.000 l en 5.000 l
* Vernieuwde ruime berging met ingebouwde kasten en wastafel
* EPC D: instapklaar, niet renovatieplichtig. Tip: als je de stookolie zou vervangen door een alternatieve verwarming (gas of warmtepomp), wordt het EPC B.
* Conforme laadpaal
* Ruime, aangelegde tuin met privacy
* Alarm VAREL aanwezig
* 2 parkeerplekken voorzien aan de voorzijde van de woning
* Extra ingang via automatische poort langs de weg die rechtstreeks leidt naar Schulensmeer
We leiden je graag met de glimlach rond in deze warme woning in Lummen, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, rust, privacy en modern wooncomfort. Een instapklare thuis op een topligging, met een prachtige tuin en heel wat duurzame voorzieningen.
Een woning die je moet voelen, beleven en ontdekken.
Bel voor een bezoek op 013 31 25 22 of mail naar wendy@immodiest.be
Ondertussen kan je al genieten van de virtuele tour en het filmpje met uitzicht op het Schulensmeer.
 |
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 827 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 1.902 |
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 220 |
| Verdieping | 2 |
| Gevelbreedte | 28 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1025 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?