Uniek gelegen perceel met te renoveren woning op 24 are

Ben je iemand die op zoek is naar een unieke woonplaats waar je kan (ver)bouwen met zicht op het Albertkanaal en waar het houden van dieren aan huis mogelijk is?
Dan is dit zeker de moeite om te bekijken.

Deze (energetisch) te renoveren split-level woning is gelegen in een zeer rustige straat in Genebos, een gehucht van Lummen.

De huidige indeling is als volgt:
Gelijkvloers: inpandige garage met sectionale poort; berging met toilet; wasplaats.
Via de garage kan je naar de kelderverdieping die extra werk- of opbergruimte geeft.
Niveau 1: inkomhal; leefruimte met open haard en airco; keuken; veranda met toegang naar de tuin.
Niveau 2: nachthal; 3 slaapkamers en badkamer met lavabo, toilet en inloopdouche.
Via de nachthal is er een luik naar de zolderverdieping.

Recent werd airco geplaatst in de woonkamer en op 1 slaapkamer.
Ook de badkamer werd gerenoveerd (inloopdouche en verwarming).

De verwarming is op stookolie.

In de achtertuin werd in de jaren '80 een bijgebouw gemetseld van ca. 70m² met zolderverdiep.
Dit deed tot op heden dienst als voliére, maar kan ook gebruikt worden voor bijv. hobbyruimte.
Daarachter bevinden zich een paar stallingen van ca. 50m².
In de aangrenzende weide achteraan staat een paardenstal met (hooi)zolder van ca. 80m².
Deze stal is ingedeeld in een ruimte waar 2 paarden kunnen staan, een middenruimte voor stockage en een derde ruimte tevens voor stockage.
In de weide zelf werd een carport gezet van ca. 85m² die handig is voor werktuigen en materialen.
Helemaal achteraan het perceel loopt een berijdbare weg waardoor de achterzijde makkelijk bereikbaar is.
Reden te meer om dieren aan huis te houden!

Wil je de woning renoveren met een nieuw dak en nieuwe ramen om aan de energetische norm te voldoen en er snel gaan wonen?
Wil je het huidig volume behouden of uitbreiden?
Wil je aankopen aan 1% registratierechten en (gedeeltelijk) afbreken en jouw woonwens en stijl realiseren aan 6% BTW?
Informeer zeker naar de voorwaarden om eraan te kunnen voldoen.

Verkeerstechnisch een zeer goede ligging. Op 5 min. rijden van het Klaverblad in Lummen en vlakbij oneindig veel wandel- en fietsroutes.
Ook de verbinding met het openbaar vervoer is vlot.
Basisschool Domino, bakkerij Beckers, apotheek, frituur, ... is op 1min. rijden.

Voor de snelle beslissers!
Plan jouw persoonlijk bezoek: 016/76 01 77.