Nieuw
Verzorgde te renoveren vrijstaande bungalow woning op 7a 71ca, rustig en centraal gelegen te Alken
€ 295.000
Een pand van Zaken- en Immokantoor GOFFIN
Overzicht
- 168 m² bewoonbaar
- 771 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
*** Bekijkt u dit aanbod via een andere website dan de onze? Klik dan door naar https://www.immofransgoffin.be/nl/te-koop/alken/8796046 voor de volledige advertentie met alle foto's en andere nuttige informatie.***
Deze te renoveren vrijstaande bungalow met een zeer degelijke structuur is gelegen langs de Felsterstraat ter hoogte van nummer 13, op een zuidwest gericht perceel van 7a 71ca.
De locatie van dit mooie aanbod is uitstekend voor deze regio:
- Rustig gelegen in een vrijwel autoluwe straat, doodlopend, en overgaand in een verkavelingswegje naar de omgelegen velden
- in een aantrekkelijke omgeving, met een straatbeeld gevormd door heel wat mooie vrijstaande woningen, recent gebouwd of gerenoveerd
- Achteraan uitgevend op landbouwgebieden, met garantie op vrij uitzicht en rust
- Doch zeer centraal vlak bij het centrum van Alken, met alles wat men nodig heeft binnen handbereik, zoals winkels, scholen, het station,…
- Met een vlotte verbinding met de centra van omliggende steden zoals Hasselt en Sint-Truiden
- Op slechts een vijftal kilometer van de snelweg E313
De woning met een netto bruikbare oppervlakte van 176 m² is degelijk gebouwd, goed onderhouden en in zeer nette, zodat de koper hier een solide basis zal aantreffen voor een mooie renovatie, op een rustige doch centrale, aantrekkelijke locatie.
INDELING/OMSCHRIJVING:
- Inkom hal met ruimte voor vestiairekast
- Leefruimte (36,13 m²)
- Aanpalende aparte keuken
- Nachthal
- Bergruimte
- WC
- Drie slaapkamers
- Badkamer
- Ruime garage (20,97 m²)
- Deels volwaardige verzorgde kelder met CV
- Kruipruimte onder het overige deel van de woning, handig bij het uitvoeren van verbouwingswerken, wegwerken van leidingen, isoleren van de vloer, ...
- Volledig omheinde tuin, gunstig georiënteerd met zon vanaf de middag tot en met zonsondergang
Buitenomgeving:
- Volledig omheinde tuin, gunstig georiënteerd met zon vanaf de middag tot en met zonsondergang
- terras toegankelijk vanuit de keuken
EPC: 838 kWh/m² pj - label F.
Bijgevolg is dit eigendom onderhevig aan de renovatieplicht.
- https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Wie aan de voorwaarden voldoet, komt in aanmerking voor het bekomen van een aantal noemenswaardige premies. Meer info via
- https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie/mijn-verbouwpremie
- https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie
- https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie/mijn-verbouwpremie/wat-wijzigt-aan-mijn-verbouwpremie-vanaf-1-juli-2025
Of tijdens een vrijblijvend bezoek.
Dit eigendom kan een mooi aanbod zijn voor
- Gezinnen die op zoek zijn naar een degelijke doch te renoveren gelijkvloerse woning met een solide basis, op een mooi perceel met zuidwest-gerichte tuin - op een uitstekende centrale locatie, zowel rustig gelegen - met zicht op groen - als centraal gelegen vlak bij het centrum, de snelweg, Hasselt,..
- (oudere) mensen die op zoek zijn naar een kleinere gelijkvloerse woning zonder trappen, met zicht op langer zelfstandig en comfortabel wonen
Deze te renoveren vrijstaande bungalow met een zeer degelijke structuur is gelegen langs de Felsterstraat ter hoogte van nummer 13, op een zuidwest gericht perceel van 7a 71ca.
De locatie van dit mooie aanbod is uitstekend voor deze regio:
- Rustig gelegen in een vrijwel autoluwe straat, doodlopend, en overgaand in een verkavelingswegje naar de omgelegen velden
- in een aantrekkelijke omgeving, met een straatbeeld gevormd door heel wat mooie vrijstaande woningen, recent gebouwd of gerenoveerd
- Achteraan uitgevend op landbouwgebieden, met garantie op vrij uitzicht en rust
- Doch zeer centraal vlak bij het centrum van Alken, met alles wat men nodig heeft binnen handbereik, zoals winkels, scholen, het station,…
- Met een vlotte verbinding met de centra van omliggende steden zoals Hasselt en Sint-Truiden
- Op slechts een vijftal kilometer van de snelweg E313
De woning met een netto bruikbare oppervlakte van 176 m² is degelijk gebouwd, goed onderhouden en in zeer nette, zodat de koper hier een solide basis zal aantreffen voor een mooie renovatie, op een rustige doch centrale, aantrekkelijke locatie.
INDELING/OMSCHRIJVING:
- Inkom hal met ruimte voor vestiairekast
- Leefruimte (36,13 m²)
- Aanpalende aparte keuken
- Nachthal
- Bergruimte
- WC
- Drie slaapkamers
- Badkamer
- Ruime garage (20,97 m²)
- Deels volwaardige verzorgde kelder met CV
- Kruipruimte onder het overige deel van de woning, handig bij het uitvoeren van verbouwingswerken, wegwerken van leidingen, isoleren van de vloer, ...
- Volledig omheinde tuin, gunstig georiënteerd met zon vanaf de middag tot en met zonsondergang
Buitenomgeving:
- Volledig omheinde tuin, gunstig georiënteerd met zon vanaf de middag tot en met zonsondergang
- terras toegankelijk vanuit de keuken
EPC: 838 kWh/m² pj - label F.
Bijgevolg is dit eigendom onderhevig aan de renovatieplicht.
- https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Wie aan de voorwaarden voldoet, komt in aanmerking voor het bekomen van een aantal noemenswaardige premies. Meer info via
- https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie/mijn-verbouwpremie
- https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie
- https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie/mijn-verbouwpremie/wat-wijzigt-aan-mijn-verbouwpremie-vanaf-1-juli-2025
Of tijdens een vrijblijvend bezoek.
Dit eigendom kan een mooi aanbod zijn voor
- Gezinnen die op zoek zijn naar een degelijke doch te renoveren gelijkvloerse woning met een solide basis, op een mooi perceel met zuidwest-gerichte tuin - op een uitstekende centrale locatie, zowel rustig gelegen - met zicht op groen - als centraal gelegen vlak bij het centrum, de snelweg, Hasselt,..
- (oudere) mensen die op zoek zijn naar een kleinere gelijkvloerse woning zonder trappen, met zicht op langer zelfstandig en comfortabel wonen
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251105-0003727072-RES-1
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 937 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 168 |
| Gevelbreedte | 11.6 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Kelder | 31.99 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 14.83 m² |
| Slaapkamer | 14.71 m² |
| Slaapkamer | 11.95 m² |
| Tuin | 410 m² |
| Keuken | 10.8 m² |
| Leefruimte | 36.13 m² |
| Terras | 20.05 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 20 |
|---|---|
| Breedte (m) | 18 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 771 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 410 |
| Oppervlakte terras (m²) | 20 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Zaken- en Immokantoor GOFFIN
Immo GOFFIN
Immo GOFFIN staat U voortdurend bij bij de verkoop of verhuur van uw eigendommen.
Dankzij meer dan 20 jaar notariële ervaring, samen meer dan 60 jaar ervaring als officieel erkende BIV vastgoedmakelaars in Hoeselt en omliggende gemeenten, de juridische vorming en fiscale opleiding tot belastingconsulent en de doorgedreven regionale marktkennis, realiseerde Zaken- en Immokantoor GOFFIN een groot aantal verkopen en geven dagelijks een groot aantal eigenaars – verhuurders ons het vertrouwen om hun pand op de huurmarkt aan te bieden en te beheren.
De opvolging door de tweede generatie zorgt voor verjonging, gedrevenheid en continuïteit van het kantoor en de samenwerking met onze klanten, ook op lange termijn. Daarbij hoort voortdurende bijscholing en opleiding om U te blijven dienen met grondige kennis van zaken, in een snel veranderende wereld. Voortdurende communicatie en nauwe opvolging zorgt ervoor dat U steeds betrokken blijft bij uw dossier, met respect voor uw standpunt en verlangens.
Immo GOFFIN biedt U een vlotte, persoonlijke en zeer correcte dienstverlening, met grondige kennis van zaken en vertrekkende vanuit zeer duidelijke afspraken, zowel voor de verkoper als voor de koper, voor de verhuurder als voor de huurder.
Felsterstraat 13 IW
Leer meer over vastgoed
Nieuw
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025