Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Virtual tour
Te koop: Handelspand met appartement in hartje Alken!
€ 379.000
Een pand van ImmoFusion
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 444 m² bewoonbaar
- 722 m² grond
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Dit is jouw kans om een uniek stuk vastgoed te ontdekken in het hart van Alken! Op Stationstraat 32 vind je een gekend handelspand mét eigen parking en een bovenliggend appartement van maar liefst 223 m². Een pand vol charme, licht en ruimte, met een prachtige stadstuin die je optimale privacy biedt.
Het handelspand deed jarenlang dienst als geliefde bakkerij en ademt nog steeds de warmte en gezelligheid van vroeger. Dankzij de authentieke inrichting en de uitstekende ligging is dit de perfecte plek om opnieuw een bloeiende handelszaak uit te bouwen, maar evengoed om te transformeren naar een volledig nieuwe bestemming. De mogelijkheden zijn eindeloos!
Boven het handelsgedeelte wacht een royaal appartement met 3 ruime slaapkamers, een grote lichtrijke leefruimte en een keuken die je volledig naar eigen smaak kan vernieuwen. De badkamer vraagt een update, maar vormt de perfecte basis om een moderne thuis te creëren. Met 2 aparte toiletten, een ruime inkomhal en een inpandige garage met berging biedt dit appartement alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen.
De volledig ommuurde tuin maakt het plaatje compleet: een rustige en groene stadstuin waar je in alle privacy kan ontspannen, terwijl je toch vlakbij het centrum woont. Bovendien geniet je van een topligging met directe toegang tot alle belangrijke invalswegen.
Met de juiste renovaties tover je dit pand om tot een veelzijdige parel waar wonen, werken en genieten hand in hand gaan. Dit is dé uitgelezen kans voor wie ruimte, potentieel en een strategische ligging weet te waarderen!
Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee
Het handelspand deed jarenlang dienst als geliefde bakkerij en ademt nog steeds de warmte en gezelligheid van vroeger. Dankzij de authentieke inrichting en de uitstekende ligging is dit de perfecte plek om opnieuw een bloeiende handelszaak uit te bouwen, maar evengoed om te transformeren naar een volledig nieuwe bestemming. De mogelijkheden zijn eindeloos!
Boven het handelsgedeelte wacht een royaal appartement met 3 ruime slaapkamers, een grote lichtrijke leefruimte en een keuken die je volledig naar eigen smaak kan vernieuwen. De badkamer vraagt een update, maar vormt de perfecte basis om een moderne thuis te creëren. Met 2 aparte toiletten, een ruime inkomhal en een inpandige garage met berging biedt dit appartement alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen.
De volledig ommuurde tuin maakt het plaatje compleet: een rustige en groene stadstuin waar je in alle privacy kan ontspannen, terwijl je toch vlakbij het centrum woont. Bovendien geniet je van een topligging met directe toegang tot alle belangrijke invalswegen.
Met de juiste renovaties tover je dit pand om tot een veelzijdige parel waar wonen, werken en genieten hand in hand gaan. Dit is dé uitgelezen kans voor wie ruimte, potentieel en een strategische ligging weet te waarderen!
Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee
Te koop: Handelspand met appartement in hartje Alken – Stationstraat 32
Op zoek naar een uniek pand met potentieel? Ontdek dit ruime handelspand met bovenliggend appartement, ideaal gelegen in de Stationstraat 32 te Alken. Dankzij de uitstekende ligging nabij het centrum én vlotte verbindingen met alle invalswegen, geniet je hier van zowel zichtbaarheid als bereikbaarheid.
Handelspand
Het gelijkvloers deed jarenlang dienst als een gekende bakkerij. De authentieke toog en toestellen zijn nog aanwezig, wat meteen charme en mogelijkheden biedt voor wie opnieuw een zaak wil starten. Bovendien is er eigen parkeergelegenheid voor de deur, een absolute troef voor klanten.
Appartement
Boven het handelspand vind je een zeer ruim appartement van 223 m² met veel natuurlijke lichtinval.
- Inkomhal: een indrukwekkende, ruime inkomhal verwelkomt je meteen.
- Leefruimte: de living straalt licht en ruimte uit – ideaal voor gezellige familiemomenten.
- Keuken: een grote keuken die nog vernieuwd kan worden en volledig naar smaak ingericht kan worden.
- Badkamer: er is 1 badkamer aanwezig die eveneens vernieuwing vraagt.
- Slaapkamers: 3 ruime slaapkamers zorgen voor meer dan voldoende plaats.
- Extra: er zijn 2 toiletten aanwezig.
Praktisch & comfort
- Garage: een inpandige, ruime garage mét extra berguimte.
- Tuin: de verrassend grote stadstuin is volledig ommuurd en biedt daardoor optimale privacy – een rustige plek midden in Alken.
- Dak: plat, licht hellend dak in roofing.
- Ramen/deuren: voorzien van enkel glas.
- Verwarming: centrale verwarming op stookolie.
Waarom dit pand uniek is:
Gekend handelspand met karakter en mogelijkheden
Eigen parkeerruimte voor het gebouw
Ruim appartement van 223 m² met veel lichtinval
Privacy gegarandeerd in de volledig omheinde tuin
Centrale ligging nabij het centrum en invalswegen
Na de nodige renovatiewerken biedt dit gebouw tal van mogelijkheden – zowel privé als professioneel
Kortom: dit pand combineert wonen, werken én ontspannen op één locatie. Met de juiste renovaties maak je er een veelzijdige parel van waar je jarenlang kan genieten!
Energie
- EPC Certificaat: 20220717-0002642299-knr-1
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Op de kaart
Downloads
- MVO.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1964 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 444 |
| Verdieping | 1 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| Totale oppervlakte (m²) | 722 |
|---|---|
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
Een pand van
ImmoFusion
Waarom ImmoFusion?
Hier zit u goed! Een enthousiast kantoor waar enkel de beste elementen samenkomen om een optimaal resultaat te behalen voor U, onze klant: vertrouwen, kennis, ervaring, innovatie en een persoonlijke aanpak. Wij gaan geen enkele uitdaging uit de weg en verleggen elke dag onze grenzen om U de beste service te bieden bij de aan- en verkoop van uw eigendom.
Vertrouwen, de absolute basis van onze samenwerking. Of men nu een woning koopt of verkoopt, voor veel mensen is dit een “once in a life time experience”… Wij maken er dan ook onze zaak van om mensen hierin persoonlijk te begeleiden zodat dit voor hen een positieve en zorgeloze belevenis wordt. Een open communicatie in elk stadium van het verkoopproces waarbij we de klant duidelijk en correct informeren, zorgt voor het nodige vertrouwen; de absolute basis van onze samenwerking! Uiteraard nemen wij al het nodige papierwerk, de opmaak van contracten en de aanvraag van de wettelijk verplichte documenten ook ter harte.
U wil weten aan welke prijs uw woning verkocht kan worden? Wij bieden u een gratis schatting! Door onze kennis en jarenlange ervaring weten wij de correcte prijs van uw eigendom te bepalen. Samen met u bekijken wij welke realistische vraagprijs gesteld kan worden om uw woning zo snel mogelijk te verkopen. Als U op zoek bent naar een professionele, gedreven makelaar die u persoonlijk begeleidt en enkel het beste voor U wil, contacteer ons dan. Wij kijken er alvast naar uit om u te ontmoeten…Graag tot binnenkort!
7127252
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.