Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 330 m² bewoonbaar
- 1538 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Aan het begin van het industrieterrein De Kolmen in Alken vinden we op een perceel van iets meer dan 15a deze woning, gebouwd in 1977, omgeven door veel groen.
Origineel omvat de villa een gelijkvloerse verdieping met een leefruime/woonkamer, inkomhal met gastentoilet, een keuken, een ruim bureel en een grote wasberging met aparte fietsenstalling. Het gelijkvloers is bijna helemaal onderkelderd en op de verdieping zijn er 4 slaapkamers, een badkamer uitgevoerd in Corian, een japans toilet (Toto) en verschillende praktische bergingen. Via een luik is er toegang tot de ruime zolderberging. Langs de woning is er een elektrisch bedienbare poort die toegang geeft tot de aangelegde tuin en achtergelegen dubbele garage.
Zoals op de foto's zichtbaar heeft de villa verschillende renovatie- en aanpassingswerken gehad, met herkenbaar handschrift van Viktor Simoni, waaronder de tuinkamer met zicht op de tuin en het terras.
Elke verbouwing of aanpassing aan de woning werd uitgevoerd door kwaliteitsaannemers en er werd gebruik gemaakt van high-end materialen en afwerkingen. Hierdoor is deze authentieke woning up-to-date en zal een nieuwe bewoner vlot zijn intrek kunnen nemen zonder direct met renovatiewerken te worden geconfronteerd.
Eenmaal in de woning kom je in een oase van rust terecht, niets doet je nog vermoeden dat het perceel zich op het industrieterrein De Kolmen bevindt. Ook bij aanbouw werd destijds hieraan gedacht, zo zijn de opbouw, stabiliteit en de isolatie zodanig uitgevoerd dat je binnen niets merkt van het verkeer en is de groenaanplanting zodanig uitgevoerd om van een maximale privacy te kunnen genieten.
De ligging van de woning geeft op zich verschillende pluspunten naar bereikbaarheid van omliggende steden en gemeenten evenals ontsluitingswegen en de autostrade. Bovendien zijn er ook nog specifieke mogelijkheden door de bestemmingszone van het gewestplan “industrie”. Ideaal voor een vrij beroep, er is ook nog mogelijkheid tot uitbreiding. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 330m2, een terras van 93m2 en een dubbele garage van net geen 40m2.
De beschikbaarheid (akte) kan in overleg worden bepaald, bezoeken aan deze woning zijn vanaf heden mogelijk.
Origineel omvat de villa een gelijkvloerse verdieping met een leefruime/woonkamer, inkomhal met gastentoilet, een keuken, een ruim bureel en een grote wasberging met aparte fietsenstalling. Het gelijkvloers is bijna helemaal onderkelderd en op de verdieping zijn er 4 slaapkamers, een badkamer uitgevoerd in Corian, een japans toilet (Toto) en verschillende praktische bergingen. Via een luik is er toegang tot de ruime zolderberging. Langs de woning is er een elektrisch bedienbare poort die toegang geeft tot de aangelegde tuin en achtergelegen dubbele garage.
Zoals op de foto's zichtbaar heeft de villa verschillende renovatie- en aanpassingswerken gehad, met herkenbaar handschrift van Viktor Simoni, waaronder de tuinkamer met zicht op de tuin en het terras.
Elke verbouwing of aanpassing aan de woning werd uitgevoerd door kwaliteitsaannemers en er werd gebruik gemaakt van high-end materialen en afwerkingen. Hierdoor is deze authentieke woning up-to-date en zal een nieuwe bewoner vlot zijn intrek kunnen nemen zonder direct met renovatiewerken te worden geconfronteerd.
Eenmaal in de woning kom je in een oase van rust terecht, niets doet je nog vermoeden dat het perceel zich op het industrieterrein De Kolmen bevindt. Ook bij aanbouw werd destijds hieraan gedacht, zo zijn de opbouw, stabiliteit en de isolatie zodanig uitgevoerd dat je binnen niets merkt van het verkeer en is de groenaanplanting zodanig uitgevoerd om van een maximale privacy te kunnen genieten.
De ligging van de woning geeft op zich verschillende pluspunten naar bereikbaarheid van omliggende steden en gemeenten evenals ontsluitingswegen en de autostrade. Bovendien zijn er ook nog specifieke mogelijkheden door de bestemmingszone van het gewestplan “industrie”. Ideaal voor een vrij beroep, er is ook nog mogelijkheid tot uitbreiding. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 330m2, een terras van 93m2 en een dubbele garage van net geen 40m2.
De beschikbaarheid (akte) kan in overleg worden bepaald, bezoeken aan deze woning zijn vanaf heden mogelijk.
Energie
 |
- Energieverbruik: 293 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 330 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Breedte (m) | 25 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1538 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Alarm | Ja |
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.