Nieuw
Gemengd gebouw
€ 269.000
Een pand van AnimoVastgoed
Overzicht
- 100 m² bewoonbaar
- 105 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
NIEUW BIJ ANIMO VASTGOED!!
DE IDEALE INVESTERING EN ONDERNEMERSDROOM IN BERINGEN!
Dit in 2016 volledig getransformeerde pand in het hart van Beringen is uniek. Met twee aparte adressen en gescheiden nutsvoorzieningen, biedt het maximale flexibiliteit en een uitstekend investeringsrendement!
De Troeven van Dit Unieke Duo:
- Top Investering: Twee afzonderlijke entiteiten met hun eigen meters en adressen (Brugstraat 14 & Kruiwagenstraat 1). Verhuur beide om een dubbele huurinkomst te genereren!
- Flexibele Formule: Woon boven en verhuur de commerciële ruimte, of start uw zaak beneden en verhuur het luxe appartement. De keuze is aan u!
- A-Locatie Beringen: Gegarandeerde visibiliteit en succes voor de handelszaak, met ruime parkeergelegenheid vlakbij.
In Detail:
1. Commercieel Pand (Brugstraat 14)
- Ruime, open winkel/kantoorruimte (keuken, WC en kelder/stockageruimte). Instapklaar voor elke onderneming.
2. Luxe Appartement (Kruiwagenstraat 1)
- Private Inkom: Gelijkvloers berging/wasplaats met elegante trap naar de verdieping.
- Stijlvol Wonen: Lichte leefruimte, 2 slaapkamers, apart toilet, en een badkamer voorzien van ligbad en mogelijkheid tot inloopdouche.
Dit is een zeldzame kans: Een pand dat zowel uw droom van wonen en werken combineert, als een solide investering dankzij de volledige scheiding van de eenheden.
Mis deze unieke belegging niet! Contacteer ons vandaag voor een bezoek of meer informatie op 011/220.750.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20130416-0001350691-00000001-1
- Energieverbruik: 220 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1943 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 100 |
| Verdieping | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 105 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
AnimoVastgoed
AnimoVastgoed
Meer dan alleen een woning.
Uw thuis, onze passie
Een huis is meer dan bakstenen en cement. Het is een plek waar herinneringen worden gemaakt en dromen werkelijkheid worden. Bij Animovastgoed luisteren we naar uw verhaal en vinden we samen het ideale pand dat past bij uw wensen en levensstijl.
Ons team bouwt voort op jarenlange expertise en toewijding. Manuela Paternini, de oprichtster van Animovastgoed, werkt al 17 jaar als vastgoedmakelaar. Een groot deel van die tijd heeft ze ervaring opgedaan binnen Century 21, het grootste netwerk van vastgoedmakelaars. Deze solide basis heeft haar niet alleen een diepgaande kennis van de sector gegeven, maar ook het inzicht om persoonlijke service en kwaliteit centraal te stellen.
Het kantoor wordt versterkt door Albina Osmani, onze office manager. Met haar klantgerichte aanpak en organisatorische vaardigheden zorgt ze voor een vlekkeloze ondersteuning van onze klanten en de dagelijkse werking van het kantoor.
Samen combineren we jarenlange ervaring met een frisse, moderne aanpak, waarbij persoonlijke aandacht en kwaliteit altijd vooropstaan.
BRUGSTRAAT 14 BERINGEN
Leer meer over vastgoed
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024
Tijdelijk vastgoed: flexibele oplossingen voor een dynamische markt
12 August 2024