Nieuw
Handelspand met woonst en veel potentieel op topligging!
€ 299.000
Koolmijnlaan 384/1 - 3580 Beringen
Een pand van ImmoFusion
Favoriet
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 226 m² bewoonbaar
- 357 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR.
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt!
Bent u op zoek naar een eigendom waar wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden? Dan is deze veelzijdige handelswoning aan de Koolmijnlaan 384 in Beringen precies wat u zoekt. Dankzij de uitstekende commerciële ligging op het bruisende Koolmijnlaan geniet dit pand van een maximale zichtbaarheid en een uitstekende bereikbaarheid.
Het perceel heeft een oppervlakte van 357 m² en de woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 226 m². Hierdoor biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor zelfstandigen, vrije beroepen, detailhandel of investeerders die op zoek zijn naar een pand met potentieel.
Bij het betreden van het pand bevindt zich vooraan een volledig gerenoveerde handelsruimte van circa 50 m². Deze commerciële ruimte is instapklaar en ideaal voor het uitbaten van een winkel, kantoor of andere commerciële activiteit.
Pluspunten:
- Handelswoning op een absolute toplocatie langs de Koolmijnlaan
- Commerciële ruimte volledig gerenoveerd.
- Bewoonbare oppervlakte van 226 m².
- Perceel van 357 m².
- Vier à vijf slaapkamers.
- Dak langs binnen volledig geïsoleerd.
- Vernieuwde ramen en buitendeuren.
- Ideale combinatie van wonen en werken.
- Tal van commerciële en residentiële mogelijkheden.
Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee
Voor een bezoek of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gerust langs op ons kantoor. Steeds welkom!
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt!
Bent u op zoek naar een eigendom waar wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden? Dan is deze veelzijdige handelswoning aan de Koolmijnlaan 384 in Beringen precies wat u zoekt. Dankzij de uitstekende commerciële ligging op het bruisende Koolmijnlaan geniet dit pand van een maximale zichtbaarheid en een uitstekende bereikbaarheid.
Het perceel heeft een oppervlakte van 357 m² en de woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 226 m². Hierdoor biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor zelfstandigen, vrije beroepen, detailhandel of investeerders die op zoek zijn naar een pand met potentieel.
Bij het betreden van het pand bevindt zich vooraan een volledig gerenoveerde handelsruimte van circa 50 m². Deze commerciële ruimte is instapklaar en ideaal voor het uitbaten van een winkel, kantoor of andere commerciële activiteit.
Pluspunten:
- Handelswoning op een absolute toplocatie langs de Koolmijnlaan
- Commerciële ruimte volledig gerenoveerd.
- Bewoonbare oppervlakte van 226 m².
- Perceel van 357 m².
- Vier à vijf slaapkamers.
- Dak langs binnen volledig geïsoleerd.
- Vernieuwde ramen en buitendeuren.
- Ideale combinatie van wonen en werken.
- Tal van commerciële en residentiële mogelijkheden.
Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee
Voor een bezoek of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gerust langs op ons kantoor. Steeds welkom!
Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR.
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt!
Bent u op zoek naar een eigendom waar wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden? Dan is deze veelzijdige handelswoning aan de Koolmijnlaan 384 in Beringen precies wat u zoekt. Dankzij de uitstekende commerciële ligging op het bruisende Koolmijnlaan geniet dit pand van een maximale zichtbaarheid en een uitstekende bereikbaarheid.
Het perceel heeft een oppervlakte van 357 m² en de woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 226 m². Hierdoor biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor zelfstandigen, vrije beroepen, detailhandel of investeerders die op zoek zijn naar een pand met potentieel.
Bij het betreden van het pand bevindt zich vooraan een volledig gerenoveerde handelsruimte van circa 50 m². Deze commerciële ruimte is instapklaar en ideaal voor het uitbaten van een winkel, kantoor, praktijk of andere commerciële activiteit. Achteraan bevinden zich de keuken, leefruimte en badkamer. Deze ruimtes dienen nog verder gemoderniseerd / gerenoveerd te worden.
Op de eerste verdieping treffen we drie ruime slaapkamers aan die reeds deels werden opgefrist. De ingerichte zolderverdieping biedt bovendien nog twee extra slaapkamers en een bijkomende badkamerruimte, waardoor het pand in totaal over vier tot vijf slaapkamers beschikt.
Ook op energetisch vlak werden reeds belangrijke investeringen uitgevoerd. Hoewel het pand momenteel een EPC-label F heeft, is dit voornamelijk te wijten aan het ontbreken van een verwarmingsinstallatie. Het dak werd langs de binnenzijde volledig geïsoleerd en afgewerkt met gipsplaten. Daarnaast werden de ramen en buitendeuren ongeveer vijf jaar geleden vernieuwd. Door het plaatsen van een nieuwe verwarmingsinstallatie kan de EPC-score aanzienlijk verbeteren, met een verwachte stijging naar label D.
Pluspunten:
- Handelswoning op een absolute toplocatie langs de Koolmijnlaan.
- Commerciële ruimte volledig gerenoveerd.
- Bewoonbare oppervlakte van 226 m².
- Perceel van 357 m².
- Vier à vijf slaapkamers.
- Dak langs binnen volledig geïsoleerd.
- Vernieuwde ramen en buitendeuren.
- Ideale combinatie van wonen en werken.
- Tal van commerciële en residentiële mogelijkheden.
Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee
Voor een bezoek of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gerust langs op ons kantoor. Steeds welkom!
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt!
Bent u op zoek naar een eigendom waar wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden? Dan is deze veelzijdige handelswoning aan de Koolmijnlaan 384 in Beringen precies wat u zoekt. Dankzij de uitstekende commerciële ligging op het bruisende Koolmijnlaan geniet dit pand van een maximale zichtbaarheid en een uitstekende bereikbaarheid.
Het perceel heeft een oppervlakte van 357 m² en de woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 226 m². Hierdoor biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor zelfstandigen, vrije beroepen, detailhandel of investeerders die op zoek zijn naar een pand met potentieel.
Bij het betreden van het pand bevindt zich vooraan een volledig gerenoveerde handelsruimte van circa 50 m². Deze commerciële ruimte is instapklaar en ideaal voor het uitbaten van een winkel, kantoor, praktijk of andere commerciële activiteit. Achteraan bevinden zich de keuken, leefruimte en badkamer. Deze ruimtes dienen nog verder gemoderniseerd / gerenoveerd te worden.
Op de eerste verdieping treffen we drie ruime slaapkamers aan die reeds deels werden opgefrist. De ingerichte zolderverdieping biedt bovendien nog twee extra slaapkamers en een bijkomende badkamerruimte, waardoor het pand in totaal over vier tot vijf slaapkamers beschikt.
Ook op energetisch vlak werden reeds belangrijke investeringen uitgevoerd. Hoewel het pand momenteel een EPC-label F heeft, is dit voornamelijk te wijten aan het ontbreken van een verwarmingsinstallatie. Het dak werd langs de binnenzijde volledig geïsoleerd en afgewerkt met gipsplaten. Daarnaast werden de ramen en buitendeuren ongeveer vijf jaar geleden vernieuwd. Door het plaatsen van een nieuwe verwarmingsinstallatie kan de EPC-score aanzienlijk verbeteren, met een verwachte stijging naar label D.
Pluspunten:
- Handelswoning op een absolute toplocatie langs de Koolmijnlaan.
- Commerciële ruimte volledig gerenoveerd.
- Bewoonbare oppervlakte van 226 m².
- Perceel van 357 m².
- Vier à vijf slaapkamers.
- Dak langs binnen volledig geïsoleerd.
- Vernieuwde ramen en buitendeuren.
- Ideale combinatie van wonen en werken.
- Tal van commerciële en residentiële mogelijkheden.
Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee
Voor een bezoek of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gerust langs op ons kantoor. Steeds welkom!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260705-0003911094-res-1
- Energieverbruik: 673 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 226 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Standaard |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 357 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
Een pand van
ImmoFusion
Waarom ImmoFusion?
Hier zit u goed! Een enthousiast kantoor waar enkel de beste elementen samenkomen om een optimaal resultaat te behalen voor U, onze klant: vertrouwen, kennis, ervaring, innovatie en een persoonlijke aanpak. Wij gaan geen enkele uitdaging uit de weg en verleggen elke dag onze grenzen om U de beste service te bieden bij de aan- en verkoop van uw eigendom.
Vertrouwen, de absolute basis van onze samenwerking. Of men nu een woning koopt of verkoopt, voor veel mensen is dit een “once in a life time experience”… Wij maken er dan ook onze zaak van om mensen hierin persoonlijk te begeleiden zodat dit voor hen een positieve en zorgeloze belevenis wordt. Een open communicatie in elk stadium van het verkoopproces waarbij we de klant duidelijk en correct informeren, zorgt voor het nodige vertrouwen; de absolute basis van onze samenwerking! Uiteraard nemen wij al het nodige papierwerk, de opmaak van contracten en de aanvraag van de wettelijk verplichte documenten ook ter harte.
U wil weten aan welke prijs uw woning verkocht kan worden? Wij bieden u een gratis schatting! Door onze kennis en jarenlange ervaring weten wij de correcte prijs van uw eigendom te bepalen. Samen met u bekijken wij welke realistische vraagprijs gesteld kan worden om uw woning zo snel mogelijk te verkopen. Als U op zoek bent naar een professionele, gedreven makelaar die u persoonlijk begeleidt en enkel het beste voor U wil, contacteer ons dan. Wij kijken er alvast naar uit om u te ontmoeten…Graag tot binnenkort!
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026