Gebouw voor gemengd gebruik met veel potentieel

HIGHLIGHTS
+ Veelzijdig potentieel
+ Ideale ligging, ruime parkeergelegenheid

Ben je op zoek naar een woning met mogelijkheid tot handelsruimte op een gunstige locatie? Dan is deze voormalige warme bakkerij met woonst mogelijk iets voor jou! Gelegen in een residentiële buurt van Koersel, geniet je van een zeer goede bereikbaarheid met veel passage, zichtbaarheid en ruime parking voor de deur.

De woning beschikt o.m. over een ruime living met open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, bureel, ingerichte zolder bereikbaar via vaste trap en kelder. In de royale tuin bevinden zich nog een dubbele vrijstaande garage, overdekt zwembad, carport voor mobilhome en overdekt terras. 
Aanpalend aan de woning treffen we de bakkerij aan met winkel en ateliers. Dankzij de grote sectionaalpoort is het vlot laden en lossen.

DIVERSE COMMERCIËLE MOGELIJKHEDEN
Ook voor mensen die zoeken naar een ruimte voor een praktijk, kantoor of andere bestemmingen kan dit polyvalente gebouw - mits de juiste vergunningen - zeker een perfecte oplossing bieden. Met andere woorden: een opportuniteit voor de gedreven en ambitieuze ondernemer!

OVERNAME HANDELSFONDS MOGELIJK
Daarnaast kan ook het handelsfonds, bestaande uit investeringen bakkerij, winkelinrichting, materieel en uitrusting worden overgenomen. De winkelinrichting is up-to-date waardoor er de eerstkomende tijd nagenoeg niet geïnvesteerd dient te worden in vernieuwing. Alle apparatuur is in prima staat. Gedetailleerde informatie en foto's beschikbaar op kantoor. 

VERNIEUWINGEN
- Uitgebreide zonnepaneleninstallatie met groenestroomcertificaten
- Volledig nieuwe winkelinrichting
- Lucht/lucht airco's

ROYAAL GEHEEL MET ENORM VEEL POTENTIEEL
De 3 huidige percelen worden als geheel aangeboden, zijnde een polyvalent handelshuis met riante tuin.
De tuinzijde is echter ook verkavelbaar naar 2 bouwgronden voor 2 halfopen bebouwingen of 1 bouwgrond voor 1 open bebouwing. Het visiekader van de stad Beringen is van toepassing (zie documenten).
Voor meer specifieke informatie kan rechtstreeks contact worden opgenomen met de Dienst Omgeving van de stad Beringen.

CONTACT
Zie jij ook al het potentieel van dit polyvalent handelshuis?
Contacteer mij voor meer info of voor een vrijblijvende afspraak via 011/49.75.90

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via  https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.