Deze stijlvolle villa uit 2001, gelegen op een perceel van 13a 73ca, biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid. Met 413 m² bewoonbare oppervlakte is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar extra leef‑ en werkruimte. De lichtrijke leefruimte met gashaard vormt samen met de eetkamer en de volledig uitgeruste keuken een open en aangenaam geheel, dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een mooi contact met de tuin. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer, drie toiletten en een praktische wasruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een afzonderlijke praktijkruimte, perfect voor wie wonen en werken wil combineren met behoud van privacy. De volledige onderkeldering biedt extra mogelijkheden: een garage voor één voertuig en twee afzonderlijke ruimtes met lavabo, ideaal als hobby‑ of werkruimte of voor extra opslag. Buiten geniet je van een verzorgde, zuidwestgerichte tuin met twee terrassen. De brede straatgevel, royale oprit en parkeergelegenheid voor meerdere wagens versterken het gevoel van ruimte.
Instapklare villa met praktijkruimte, volledige kelder en 413 m² bewoonbare oppervlakte
Deze stijlvolle villa, gebouwd in 2001 op een perceel van 13a 73ca, biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid. Met maar liefst 413 m² bewoonbare oppervlakte is dit de ideale woning voor gezinnen, zelfstandigen of iedereen die op zoek is naar extra leef- en werkruimte.
Bij het binnenkomen word je meteen verwelkomd door een aangenaam gevoel van openheid. De lichtrijke leefruimte met gashaard vormt samen met de eetkamer en de volledig uitgeruste keuken het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een mooi contact met de tuin.
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer, drie toiletten en een praktische wasruimte.
Een belangrijke troef is de afzonderlijke praktijk- of kantoorruimte op het gelijkvloers. Dankzij de doordachte indeling kan wonen en werken hier perfect gecombineerd worden, met behoud van privacy en wooncomfort.
Ook de volledige onderkeldering biedt tal van mogelijkheden. Naast een garage voor een voertuig omvat de kelder twee aparte ruimtes met lavabo, ideaal als hobbyruimte, atelier, werkruimte of extra opslag.
Buiten geniet je van een verzorgde, zuidwestgerichte tuin en twee terrassen waar het heerlijk vertoeven is. De brede straatgevel, royale oprit en parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen versterken het gevoel van comfort en ruimte.
Op energetisch vlak scoort deze woning uitstekend. Dankzij de zonnepanelen, thuisbatterij, zonneboiler en het gunstige EPC-label B woon je hier energiezuinig en zonder renovatieverplichting.
De ligging combineert rust met een vlotte bereikbaarheid. Winkels, scholen, openbaar vervoer en het station bevinden zich in de nabije omgeving. Bovendien liggen de Vallei van de Zwarte Beek en diverse bos- en heidegebieden vlakbij, ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen en genieten van de natuur.
Een eigendom met uitzonderlijke volumes, veel flexibiliteit en tal van mogelijkheden. Ontdek zelf de ruimte en het potentieel tijdens een bezoek.
Energie
EPC Certificaat: 20260605-0003886784-RES-1
Energieverbruik: 170 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Financieel
Prijs
€ 590.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 1.658
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
2001
Renovatie jaar
2018
Staat
Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²)
413
Gevels
4
Gevelbreedte
16
Badkamers
1
Slaapkamers
3
Garages
2
Parkeerplaatsen
2
Doucheruimtes
1
Toiletten
3
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting
Luxueus uitgerust
Elektrisch keuringsattest
Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
A
G-score
A
Voorkeurrecht
Nee
Totale oppervlakte (m²)
1373
Tuin oppervlakte (m²)
0
Oriëntatie voorgevel
Noordoost
Oriëntatie terras
Zuidwest
Vergunning
Vergunning
Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Bouwovertreding
Geen
Bouwovertreding dagvaardiging
Geen
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers
Nee
Geschikt voor praktijk
Ja
Parking
Ja
Garage
Ja
Kelder
Ja
Tuin
Ja
Terras
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Telefoonaansluiting
Ja
Een pand van
Nancy Aerts Vastgoed
Uw persoonlijke vastgoedmakelaar
Ik houd ervan om dicht bij klanten te staan. Ik vind het belangrijk dat ze zich thuis voelen bij mij en niet alleen een professionele maar ook een eerlijke begeleiding krijgen. Pas wanneer zij tevreden zijn, ben ik dat ook.
