Woning te koop op perceel van 15a 44ca in Beverlo

Woning met 3 slaapkamers en knappe tuin op centrale ligging in Beverlo

Deze woning in de Zuidstraat in Beverlo geniet van een uitstekende ligging langs een belangrijke verbindingsweg. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. Dankzij de vlotte verbinding bereik je snel Beringen-centrum en de omliggende gemeenten, met de E313 vlakbij. Een ideale combinatie van bereikbaarheid en wooncomfort.

Bij het binnenkomen via de inkomhal (7,38m²) kan je zowel de woonkamer als de keuken betreden. De woonkamer (32,82m²) geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij ramen aan voor- en achterzijde en is uitgerust met een gezellige houtkachel en een nieuwe laminaatvloer. De volledig vernieuwde en moderne keuken (15m²) is praktisch ingericht en voorzien van alle toestellen: koelkast, vaatwasser, oven, microgolf en spoelbak. Verder bevindt zich op het gelijkvloers de badkamer (8,30m²)  met nieuwe douche, nieuw toilet en enkele lavabo, een technische ruimte (9,25m²)  met aansluiting voor wasmachine en een aparte berging (1,2m²).
Een extra troef is de veranda (15,14m²), deze bestaat volledig uit glas en is voorzien van een automatische luifel.

Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers (9,24m², 15m² en 15m²), evenals een extra kamer  (4,18m²) die kan dienen als dressing, bureau of berging.

Er is ook een kelder (9m²) en een zolder aanwezig, die beide kunnen worden gebruikt als extra bergruimte.
Achteraan de woning is een heel grote en zuid gerichte tuin waar je in alle rust kan genieten. Voor de wagen is er een garagebox voorzien.

Waarom is deze woning een interessante opportuniteit?
De huidige eigenaars hebben reeds belangrijke renovaties uitgevoerd, waardoor de koper enkel nog de esthetische afwerking naar eigen smaak moet uitvoeren.

Reeds uitgevoerde werken:
De elektriciteit werd volledig conform gemaakt (AREI-conform)
EPC-label D werd behaald
Alle waterleidingen in de woning werden vernieuwd
Een warmtepompboiler werd geplaatst
De golfplaten van het oude tuinhuis werden verwijderd

De centrale verwarming gebeurt via stookolie. De berekende energiescore bedraagt 331 kWh/(m² jaar), wat overeenkomt met energielabel D. Hierdoor is er geen renovatieplicht van toepassing.
Kortom, deze woning biedt een kans om ze volledig te personaliseren, terwijl belangrijke renovaties al voor jou werden aangepakt.

Spreekt deze leuk woning jullie aan? Contacteer ons via info@bosmanvastgoed.be voor meer info of een bezoek ter plaatse. Wij helpen jullie graag verder!